新泰市2025年城镇老旧小区改造项目施工第三标段 、第十六标段（政府采购工程、专门面向中小企业） 公开招标公告

1.招标条件

本招标项目新泰市2025年城镇老旧小区改造项目已由相关部门批准建设，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%，招标人为新泰市房产管理服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目第三标段和第十六标段的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目编号：

2.1.1 第三标段：XT-GC-20250905-01-01；

2.1.2 第十六标段：XT-GC-20250905-01-02。

2.2 项目名称：新泰市2025年城镇老旧小区改造项目施工第三标段 、第十六标段（政府采购工程、专门面向中小企业）

2.3 建设地点：新泰市。

2.4 建设规模：本工程为新泰市2025年度城镇老旧小区改造项目施工第三标段、第十六标段，涉及基础类改造主要包括楼顶防水、外墙粉刷、污水排水、监控、雨污分离、非机动车停车棚、消防通道、道路硬化等。（具体内容详见工程量清单）

2.5 工期要求：80日历天（实际开工日期以开工令为准）。

2.6 质量目标：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，达到合格标准。

2.7 项目划分：本项目共分为十七个标段，本次招标共涉及以下两个标段：

第三标段：新泰市财政局宿舍改造；

第十六标段：新汶百货大楼宿舍、五四西小区改造；

备注：投标人可同时投报上述两个标段，但最多只能中一个标段。当同一单位同时在上述两个标段中排名第一时，按照标段先后顺序依次确定中标人。

2.8 招标范围：本工程施工设计图纸及工程量清单范围内工程的施工及其保修。

2.9 招标控制价为：

2.9.1 第三标段招标控制价：348.506761万元；

2.9.2 第十六标段招标控制价：323.657114万元。

2.10 评标办法：综合评估法。

3.投标人资格要求

3.1 须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证;

3.2 拟派项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在建建设工程项目的项目经理（含预中标项目），并符合《注册建造师管理规定》和《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定；

3.3 根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人；

3.4 须未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用山东”网站（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E2%80%9D%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.5 本项目为政府采购工程，专门面向中小企业采购(与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外)；投标人应符合《中小企业划型标准规定》中“建筑业”的中小企业划分标准，在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策；

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1 时间:2025年9月8日至投标截止时间。

4.2 下载地点:凡有意参加投标者，登录泰安市公共资源交易平台（网址：www.taggzyjy.com.cn）下载招标文件；

各投标单位通过泰安市公共资源交易中心网站“注册通道”入口进行免费注册（用户类型选择“投标人”）。完成系统注册的投标单位可直接登陆泰安市公共资源交易网“交易系统”入口针对本项目领取招标文件。

4.3 本项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理CA数字证书，办理要求详见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接:http://***/ca-apply/ca-apply.html%E3%80%82%E5%9B%A0%E6%9C%AA%E5%8F%8A%E6%97%B6%E6%B3%A8%E5%86%8C%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%BA%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%88%96%E6%9C%AA%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%AF%BC%E8%87%B4%E6%97%A0%E6%B3%95%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84,%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E8%87%AA%E8%B4%9F%E3%80%82CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D:0538-6288116;%E7%A7%BB%E5%8A%A8CA%E9%94%81(%E9%B2%81%E8%AF%81%E9%80%9A)%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D:400-998-0000%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%9C%81%E5%86%85%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E9%A2%86%E5%9F%9F%E7%8E%B0%E5%B7%B2%E5%AE%9E%E7%8E%B0CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E8%B7%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BA%92%E8%AE%A4%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%90%84%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93%E8%87%AA%E4%B8%BB%E9%80%89%E6%8B%A9%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B1%B1%E4%B8%9C%E7%9C%81%E5%A4%9ACA%E7%BB%9F%E4%B8%80%E8%AE%A4%E8%AF%81%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A1%B9%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%B7%B2%E5%8A%9E%E7%90%86%E4%B8%94%E5%9C%A8%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%E5%86%85%E7%9A%84%E5%8F%AF%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%B4%E6%98%8E%E8%AF%B7%E7%99%BB%E9%99%86%E6%B3%B0%E5%AE%89%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97-%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%AD%E5%BF%83%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E3%80%82%E8%AF%B7%E5%90%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%EF%BC%88%E9%87%87%E8%B4%AD%EF%BC%89%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%E5%8F%8A%E6%97%B6%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B3%B0%E5%AE%89%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BC%9A%E5%91%98%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%9F%A5%E9%98%85%E6%8E%A5%E6%94%B6%E6%BE%84%E6%B8%85%E4%BF%AE%E6%94%B9%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%B9%B6%E5%8F%8A%E6%97%B6%E5%85%B3%E6%B3%A8%E6%B3%B0%E5%AE%89%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%A0%8F%EF%BC%88%E7%AD%94%E7%96%91/%E5%8F%98%E6%9B%B4%E3%80%81%E6%9B%B4%E6%AD%A3%E5%85%AC%E5%91%8A%EF%BC%89%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%A6%82%E5%9B%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E5%8F%8A%E6%97%B6%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BF%A1%E6%81%AF%E8%80%8C%E5%AF%B9%E8%87%AA%E8%BA%AB%E9%80%A0%E6%88%90%E6%8D%9F%E5%A4%B1%EF%BC%8C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E5.%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/b%3E%3Cb%3E%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E5.1 加密电子投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月28日09时00分（北京时间）。

5.2 本项目实行网上电子投标、网上不见面开评标，投标人无需到达开标现场，需登录泰安市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件。

备注：相关操作手册等请登录泰安市公共资源交易网-精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。

5.3 投标截止时间以后泰安市公共资源交易系统不再接收任何投标文件。

6.发布公告的媒介

本标段招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、泰安市公共资源交易网上发布。

7.联系方式

招标人： 新泰市房产管理服务中心

地址：新泰市开拓路89号

联 系 人：王猛

电话：0538-7223759

招标代理机构：山东超越建设项目管理有限公司

地址：泰安市泰山区新华城国际广场B1写字楼东区五楼（泰安市岱阳大街东首路南）

联系人：蓝帅、黄玉薇

电 话：0538-8230818 

8.异议和投诉

依据《关于明确在线提出异议（质疑）、投诉有关事项的通知》（泰公管联席办【2021】6号）要求，投标人在满足异议与投诉条件下，可在线提出。

1、线上异议。投标人满足异议可通过泰安市公共资源电子交易平台向招标人、代理机构提出异议；异议应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面异议具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标人或代理机构应同时答复。

接受异议的联系人：蓝帅联系方式：0538-8230818

2、线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过泰安市公共资源电子监管平台向同级有管辖权的行政监督部门提出投诉。

投诉书应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。

本项目行政监督部门：新泰市住房和城乡建设局；联系电话：0538-7225358。

政府采购合同融资政策：为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，采购人支持本项目成交供应商通过“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”实施政府采购合同融资,有需求的供应商可登录“https://***/%E2%80%9D%E4%BA%86%E8%A7%A3%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%94%BF%E7%AD%96%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Co:p%3E%3C/o:p%3E%3C/p%3E%3C/div%3E