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南阳市卧龙区 2025年老旧小区改造设计、造价服务项目招标公告
（招标编号：E4113031303001583001）
项目所在地区：河南省，南阳市,卧龙区
一、招标条件
本南阳市卧龙区 2025年老旧小区改造设计、造价服务项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为国有资金148.86万元，招标人为南阳市卧龙区住房和城乡建设局。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目63个老旧小区改造共涉及建筑面积75.89万㎡²，改造户数7088户。主要改
京商造内容包括主体修工程、室外道路工程、室外给排水污水工程、室外强弱电工程、室外附
滨属工程、大门及围墙、绿化等基础配套设施。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标
(001)南阳市卧龙区 2025 年老旧小区改造设计、造价服务项目；
三、投标人资格要求
京南(001南阳市卧龙区2025年老旧小区改造设计、造价服务项目)的投标人资格能力要求／;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年05月09日08时00分到2025年05月29日08时29分
获取方式：潜在投标人可在会员系统中直接免费下载招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月29日08时30分
递交方式：不见面开标纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年05月29日08时30分
开标地点：不见面开标
七、其他
南阳市卧龙区 2025 年老旧小区改造设计、造价服务项目招标公告
1、招标条件
南阳市卧龙区2025年老旧小区改造设计、造价服务项目已由宛龙发改审批（2025）6号文
件批准建设，投资项目统一代码：2501-411303-04-01-175169，建设资金来自财政资金，项
目出资比例为100%。招标人为南阳市卧龙区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现
对该项目进行国内公开招标，本次招标采用全流程电子辅助招投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：南阳市卧龙区 2025年老旧小区改造设计、造价服务项目
2.2项目编号：E4113031303001583001
2.3项目地点：南阳市卧龙区。
2.4项目概况：项目63个老旧小区改造共涉及建筑面积75.89万㎡²，改造户数7088户。主
要改造内容包括主体修工程、室外道路工程、室外给排水污水工程、室外强弱电工程、室
外附属工程、大门及围墙、绿化等基础配套设施。
2.4标段划分：本项目共划分1个标段，
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2.5服务周期：45日历天。
2.6质量要求：符合国家、地方、行业相关规范、标准要求，并通过相关部门审查或评审。
2.7资金来源：财政资金。
2.8招标范围：
（1）施工图设计、设计阶段工程勘察测量服务、
施工期设计服务
和相应阶段的地质勘察、
地形勘测工作、设计变更等相关后期服务。
京（2）依据施工图纸编制工程量清单和预算,
并负责与总承包施工单位
编制的工程量清单和
滨预算进行核对，确定该项目最终预算审定价;
（3）依据二次深化设计图纸和专项施工设计图纸编制招标工程量清单、招标控制价，并参
与对应招标文件的编制;
（4）项目实施阶段全过程跟踪及工程造价控制，包括审核施工单位完成产值、进度款支付
金额，审核设计变更的造价调整、现场签证的造价调整、增项工程的造价调整、专业工程暂
估价认定，审核认质认价设备材料价格、询价设备材料价格，审核其他价格调整项目等；
（5）审核峻工结算、确定该项目最终结算审定价和报送审计资料;
（6）本项目有关的设计、造价技术咨询服务等。
3、投标人资格要求
3.1投标人应具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级设计及以上资质，并
在人员、设备、资金、技术等方面具有相应的设计能力。
注：以联合体形式参与投标的，联合体牵头人须满足本条要求，
3.2拟派项目负责人具有二级及以上注册建筑师执业资格。项目组成人员不少于6人，且至
少有1名具有一级注册造价工程师证，以上人员须提供有效的劳动合同。
3.3 投标人近三年财务状况良好，需提供2021年、2022年、2023年经审计的财务报告，新
成立企业，不足三年的，按已有年份提供。
3.4.依据财库（2016）125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政
府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动：依据《关于在
公共资源交易活动中实施信用监管的通知》（宛公管办（2020）22号)文件，投标人(供应商)
在参与公共资源交易活动时须提供规范的信用报告，信用报告应从“信用中国’
间前10日内；
3.5．投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（包括企业、法定代表人、项目负责人、委托代
理人)，并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责(格式自拟)。
3.6本项目接受联合体投标，联合体要求：
关合体成员不得超过2家（含牵头方)；
（1）采用联合体投标的耳
（2）联合体各方不得再单独以自己的名义或参）
口另外的联合体在同一标段中参加项目投标
（3）以联合体投标的各方应签订联合体协议书，
明确各方的权利义务和职责分工，所有联
合体成员为实施本标段均承担连带责任，
关合体协议对联合体每一成员均具有法律约束力；
（4）若联合体投标人有两家成员共同承担相同设计任务的，按照资质等级较低的单位确定
联合体相应专业的资质等级;
（5）通过资格后审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条
件不得改变；
（6）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头方名义提交投标保证金，对联合体各成员均
具有约束力；
（7）由联合体牵头方负责代表联合体成员办理报名、投标等活动，授权书由联合体牵头方
法定代表人签署并加盖联合体牵头方单位公章。
3.7本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传市场主体库信息为准，过期
更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传
信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资
格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。
3.8．本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。
4、招标文件的获取：
4.1市场主体库注册
本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入市场主体库的企业投标，未入库的投标
人请及时办理入库手续。入库办理请参见卧龙区公共资源交易中心网站
http://ggzyjy.wolong.gov.cn/下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取
任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致
无法投标的，责任自负。
诚信库注册过程无需人工审核，所有资料提交后即可备案通过，并对外网公示。
4.2办理标证通数字证书/CA锁数字证书
投标企业须先办理标证通数字证书或CA数字证书实体锁之后，凭其完成市场主体库注册后，
方可在网上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理请参见卧龙区公共资
源交易中心网站交易主体登录页面相关引导内
4.3 投标保证金缴纳
本招标项目投标保证金允许现金、转账、电子投标
保证
金免缴、承诺函代替投标保证
公金五种方式(任意符合其中一种即可)。
①现金
以现金形式提交保证金的，退还保证金本金和银行同期存款利息。
②转账
投标企业需严格按所投项目标段招标文件提供的银行账号缴纳保证金，确认相关信息无误;
保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；企业基本账户必须与市场主体库内填
写的基本账户信息完全一致：投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银
行数据为准系统未显示或未按照招标文件相关要求缴纳均视为未缴纳保证金，不能参加开
标活动。
③电子投标保函
投标企业必须首先确认本市场主体库内填写的基本账户相关信息真实准确企业可以在交易
中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理
电子保函业务；办理电子投标保函费用必须出自投标企业基本账户。
开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未缴纳保证金，其投标文件将被
拒绝，不能参加开标活动。
④保证金免缴
纳入建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业,在评价结果有效期内,在参与南
阳市招标投标活动中,可免交投标保证金；河南省住建厅公布的信用评价优秀等级企业、其
他市级及以上政府建设行政主管部门评价的最高信用等级或第三方(商业)信用服务机构出
具的AAA信用等级与我市建筑业信用评价结果AAA级别享受同等待遇，
注：满足条件的投标企业需在投标时上传承诺书、信用评级文件及公示网址。
2.在省级企业公共信用综合评价中被评为最高等级的投标单位，免缴投标保证金。
免缴投标保证金。
目京
4.施工单项合同估算价在 400 万元人民币以下、与工程建设有关的货物单项合同估算价在
200 万元人民币以下、勘察设计监理等服务单项合同估算价
100万元人民币以下的招标项
目免缴投标保证金。
③承诺函代替投标保证金
按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》
（宛公管办（2021）2号）文件的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活
动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。
4.4招标文件获取时间：2025年5月9日08：00至2025年5月29日08：30。潜在投标人
可在会员系统中直接免费下载招标文件。
地点：本项目使用不见面开标，投标人无需前往现场参与投标。
4.5招标文件（含电子图纸）不收取费用。
5、投标文件的上传递交：
5.1开标及电子投标文件上传递交截止时间：2025年5月29日08时30分（北京时间).
5.2该项目需要使用不见面开标，告知投标人无须前往现场来参与投标。各投标人根据手册
要求，提前做好相关准备工作。附件：操作手册地址（下载专区中自行下载）、不见面开标
大厅地址
https://ggzyjy. nanyang. gov. cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login;
5.3该项目自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件光盘等。需要注意开标前登
录不见面系统进行签到。
5.4 因投标人无需现场参与开标,所有准备工作需要自行到位.开标过程中如遇到紧急事项，
可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话400-998-
0000。
5.5不见面开标过程中，如投标人准备不到位，造成无法及时解密、网络问题等情况造成开
标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（30 分钟内)，将被退回投标文件。
6、发布公告的媒介：
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》全
国公共资源交易平台（河南省·南阳市·卧龙区)》上发布。
7、联系方式：
南阳市卧龙区公共资源交易中心
地址：南阳市文化路488号
电子交易系统技术支持电话：400-998-0000
招标人：南阳市卧龙区住房和地
统一社会信用代码：11411303725826811N
地址：南阳市工业路66号
联系人：鲁坤
联系方式：15188227389
招标代理机构：河南景祥工程管理有限公司
统一社会信用代码：91411303MA9FM8LX2D
地址：南阳市卧龙区卧龙街道雪枫路明伦现代城3-2-2001室
联系人：刘海燕
联系方式：15837788996
监督部门：南阳市卧龙区住房和城乡建设局
统一社会信用代码：11411303725826811M
联系人：谢东辉
联系电话：0377-62297087
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南阳市卧龙区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人：南阳市卧龙区住房和城乡建设局
地址：南阳市工业路66号
联系人：鲁坤
电话：15188227389
电子邮件：/
招标代理机构：河南景祥工程管理有限公司
地址：南阳市卧龙区卧龙岗街道雪枫路明伦现代城3-2-2001室
联系人：
刘海燕
电话：
15837788996
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)
(签名)
程管
招标人或其招标代理机构：
盖章)
南
客服电话
