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2025年园岭街道老旧小区改造工程EPC
（招标项目编号：2501-440304-04-01-166962001）
一、招标概况
项目名称：2025年园岭街道老旧小区改造工程
项目编号：2501-440304-04-01-166962
是否重大项目：否
招标项目名称：2025年园岭街道老旧小区改造工程EPC
招标项目编号：2501-440304-04-01-166962001
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：福田区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-10-18 09:00:00 至 2025-11-07 18:00:00
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| 公告质疑截止时间 | 2025-10-28 17:00:00
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| 公告答疑截止时间 | 2025-11-02 17:00:00
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招标文件获取方式
| 网上获取
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| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳锦洲工程管理有限公司//深圳市福田区园岭街道办事处 |
| 通讯地址 | 深圳市福田区梅林街道梅华路123号东方星大厦3栋3楼 | |
| 经办人 | 陈富 | |
| 办公电话 | 0755-28991234 | |
| 电子邮箱 | szjz1688@vip.163.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市航招工程造价咨询有限公司 |
| 经办人 | 黄工 | |
| 办公电话 | 15986015486 | |
| 手机号码 | 15986015486 | |
| 电子邮箱 | 1635306787@qq.com |
四、详细公告内容
2025年园岭街道老旧小区改造工程EPC【标段编号：2501-440304-04-01-166962001001】
| 本次招标内容 | 主要工作内容是工程的设计、施工、设备采购、竣工验收以及应由EPC单位完成的其他工作，具体内容包括但不局限于以下方面： 1.工程设计：施工图设计、施工配合、竣工图编制以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。 2.工程施工：完成全部施工内容，包括建筑结构加固、楼道整修、屋面整修、外墙修缮、道路整治、消防设施及照明设施改造等。 3.协助招标人办理该工程相关报批报建手续。 4.承包人不能拒绝执行为完成本项工程而需执行的可能遗漏的工程项目。 所有细目详见工程招标图纸、工程量清单及合同条款，承包人不能拒绝执行为完成全部工程量而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 | |
| 本次招标面积 | 52,100平方米
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| 本次发包工程估价 | 1032.016388万元 | |
| 计划总投资 | 1,169万元 | |
| 工程地址 | 项目建设地点位于福田区园岭街道园岭新村 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 详见招标图纸。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2025-12-09 至 2026-07-31 | |
| 计划工期 | 255 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法
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| 拟采用定标方法 | 直接票决
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| 投标文件递交方式 | 线上递交
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| 投标文件递交截止时间 | 2025-11-07 18:00
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| 投标保证金 | 15万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受
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| 联合体要求 | 投标人须同时具有以下资质： 1.设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质； 2.施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；且具备有效期内的安全生产许可证（若为联合体投标，只需施工资质单位提供）； 3.本项目接受联合体投标，联合体牵头单位必须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。联合体家数不超过2家，已组成联合体的单位不能再与其它单位联合组成新联合体参加本工程投标。 | |
| 投标人资质要求 | 设计资质：具备1、2、3之一：1、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级；2、住建部资质/设计/设计行业资质/建筑行业/乙级及以上；3、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/乙级及以上； 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
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| 其他资质要求 | （一）投标人资格要求： 投标人须同时具有以下资质： 1.设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质； 2.施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质； 3.本项目接受联合体投标，联合体牵头单位必须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。联合体家数不超过2家，已组成联合体的单位不能再与其它单位联合组成新联合体参加本工程投标。 （二）项目负责人资格要求： 1.项目总负责人资格要求：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师等一项或多项执业资格； 2.设计负责人资格要求：具备注册一级建筑师资格。 3.施工项目经理资格要求：二级注册建造师及以上资格（建筑工程专业）,且持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。 4.其他：项目总负责人需熟悉工程技术和EPC总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目总负责人、施工项目经理。以联合体形式承接项目的总承包单位，项目总负责人应由联合体牵头设计单位派员担任，施工项目经理由联合体成员单位拟派，设计负责人由联合体牵头设计单位拟派；项目总负责人满足相应条件的可以兼任其承接业务的设计负责人，施工项目经理、设计负责人不得相互兼任。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 二级
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| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无
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| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
客服电话
