刘集02号安置区豫兴家苑三号院、八号院房屋招租项目招租公告-立方招采通

1、招租方式

中泰工程管理有限公司受郑州市郑汴租赁住房开发有限公司的委托，现采用公开招租的方式确定刘集02号安置区豫兴家苑三号院、八号院房屋招租项目的承租人。

2、项目概况与招租范围

2.1项目名称：刘集02号安置区豫兴家苑三号院、八号院房屋招租项目

2.2项目编号：ZTZBHN-2026-1066

2.3项目地点：刘集02号安置区豫兴家苑位于吉瑞路以南凤栖街以东

2.4项目概况：刘集02号安置区豫兴家苑三号院、八号院闲置毛坯房共计153套，出租方式为整体出租，最终以实际交付房源数量为准。

2.5招租范围：刘集02号安置区豫兴家苑三号院、八号院闲置毛坯房共计153套，最终以实际交付房源数量为准。规划业态为住宅，具体出租房源数量以交房当期实际可交付房源数量为准。

2.6项目租赁期限（含装修期）：19年（含19年）。

2.7租赁模式：按房屋现状租赁，房屋现状不满足经营的一切问题由承租方自行解决。

2.8竞租人的产业定位要求：住宅。

2.9房屋现状：详见竞租人须知前附表。

2.10标段划分：本项目划分为1个标段。

2.11特别说明：

租金和物业费缴纳方式：

合同签订并交房5日历天内缴纳租金及押金，租金缴纳以半年为周期，押金为3个月租金（投标原价），同时缴纳物业费或提供缴费周期内的物业费结清证明。

优惠期：考虑项目装修首年租金进行半价优惠，承租人在优惠期需正常缴纳物业费及能耗费用。

3、竞租人资格要求

3.1竞租人应为在中华人民共和国境内依法设立、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照或相关行业主管部门核发的执业许可证；

3.2信誉要求：竞租人须提供“中国执行信息公开网”网站（[链接]），输入竞租人名称和组织机构代码（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询企业法定代表人（单位负责人）、委托代理人（如有）未列入失信被执行人的网页信息；被列为失信被执行人的，不得参与本次竞租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）；竞租人须通过“信用中国”-“重大税收违法失信主体”进行信用查询，并提供网页截图，对在截止时间前列入上述名单的竞租人将被拒绝参加本次招租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）；

3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟），竞租人为企业、合伙企业、个体工商户等市场监督管理部门登记主体的须提供2025年度财务审计报告；竞租人为其他组织不具备财务审计报告的须提供近一年度财务报表或收支情况报告，提供2026年1月以来任意一个月纳税及社保缴纳材料；竞租人为新成立或成立时间不足一年的，应提供成立以来的财务状况表或纳税社保证明材料。

3.4其他要求：

（1）竞租人法定代表人（单位负责人）的委托代理人（如有）须为本企业人员，提供竞租人劳动合同或竞租人为其缴纳的社会保险证明（社会保险证明材料必须是2026年1月以来任意一个月的由当地社保部门出具的查询明细表，或个人、集体对帐单或网上下载的网页版单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；

（2）单位负责人为同一人或者存在股权关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租（提供承诺书，格式自拟），竞租人为企业、合伙企业、个体工商户等市场监督管理部门登记主体的须出具加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中生成的企业信用信息公示报告，含公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息等的查询信息；竞租人为其他组织的须出具加盖竞租人公章的对应行业信用/诚信信息平台查询截图，如相关平台无查询结果的，提供平台查询无结果页面截图，并附《非企业主体信用查询说明函》（格式自拟），说明该主体不属于市场监督管理部门企业登记范围、已在对应行业平台完成查询、不存在信用惩戒情形。（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期；竞租人提供的所有信用核查材料应真实、有效，如被发现提供虚假材料，招租人有权取消其投标资格或中标资格，并依法追究其责任。）；

3.5本项目不接受联合体竞租。

4、资格审查方法

4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。

4.2满足资格审查合格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租人可采取非公开招租方式确定承租人。

5、招租文件的获取

5.1获取时间：2026年10月30日至2026年11月05日，工作日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间，节假日除外）。

5.2地点：中泰工程管理有限公司（郑州市金水区红专路110号名门国际中心17层1706室）；

5.3获取方式：现场领取；持营业执照或相关行业主管部门核发的执业许可证的复印件、法定代表人（单位负责人）身份证明（需附身份证复印件）或授权委托书原件（需附法定代表人（单位负责人）身份证复印件及被授权人身份证复印件），以上资料均须加盖单位公章，现场查验法定代表人（单位负责人）或被授权人身份证原件。

5.4招租文件售价500元，售后不退。

6、竞租文件的递交

6.1递交竞租文件截止时间：2026年11月19日09时30分（北京时间）

6.2竞租文件递交的地点：郑州市金水区红专路110号名门国际中心17层1715室。