芜湖江北新区高端人才公寓提升改造项目监理招标公告

一、项目名称：芜湖江北新区高端人才公寓提升改造项目监理

二、招标人：安徽江湾商业经营管理有限公司

三、招标内容

1.招标范围：本次招标内容为施工准备阶段、施工阶段监理、竣工验收阶段监理、缺陷责任期阶段工程监理，监理工作深度按相关规定和监理规范的要求。

2.项目建设规模：该项目位于芜湖江北新区惠生联圩10-1地块东至西湾 N7路、南至米芾路、西至渡江大道、北至西湾E3路，地块面积约75231平方米，建筑面积约14.5万平方米，建设内容包括室内改造提升、软装及设备采购等。

3.项目建设地点：芜湖江北新区

4.建筑安装工程费/工程概算：工程总投资约25500.72万元

5.资金来源：自筹资金。

6.工程项目施工预计开工日期和建设周期：自合同签订之日起至各单位工程竣工结算备案完成(暂定1年,具体随工程施工工期确定，开始时间以开工令下达时间为准，增加或减少对监理费率不产生影响)。施工预计开工日期为2026年02月。

7.监理服务期限：监理服务期包括整个项目的施工准备阶段时间、施工工期、缺陷责任期和保修期（施工工期如有延长，不增加任何监理费用）。

8.最高投标限价：本项目按费率报价，最高投标费率为1.12%，且最终监理费用不得超过285.59万元。

四、投标人资格要求

1.投标人资质要求：须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质。

2.投标人类似业绩要求：无。

3.总监理工程师资格要求：投标人拟委任总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

4.总监理工程师类似业绩要求：自开标之日起上推五年内，以总监理工程师身份承担过单项合同总建筑面积不低于10万平方米的房屋建筑工程施工监理业绩。

注：（1）投标文件中必须同时提供中标通知书、监理合同、竣工验收资料作为业绩证明材料，业绩时间以竣工验收资料（如单项合同中包含多个单项工程的，以最后通过竣工验收的时间为准）为准，原件中标后备查；要求提供的上述材料须能体现业绩要求的全部内容信息，若无法体现上述内容的，须提供建设单位或政府主管部门盖章的相关证明材料。业绩证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可。中标候选人的业绩将会公示，接受监督。

（2）竣工验收资料：是指由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章的竣工验收报告，或者经建设工程质量监督管理部门盖章的竣工验收备案材料，或者由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章并经建设工程质量监督管理部门盖章的竣工验收资料，以上三种形式均认可。

（3）房屋建筑工程包含居住建筑和公共建筑工程，其中居住建筑包含住宅、公寓、别墅、宿舍；公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、办公楼等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场用房、高铁站、火车站、汽车站等）。不含仓储物流用房、厂房。

（4）总监理工程师类似业绩必须是以总监理工程师身份参与的项目，其他身份的不予认可。

5.本次招标是否接受联合体投标： 否 。联合体投标的，应满足下列要求： 无 。

6.不良行为公示

投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为公示专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在公示期内。

7.其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（2）其他要求： 无 。

五、招标文件的获取

1.获取时间： 2026 年 01 月 28 日9:00至投标截止时间。

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（以下简称“数智共享系统”）下载招标文件。数智共享系统进入方法1：通过网址