綦江区后山坡片区老旧小区改造项目施工监理（竞争性比选）

綦江区后山坡片区老旧小区改造项目施工监理

竞争性比选公告

一、 竞争性比选条件

本竞争性比选项目綦江区后山坡片区老旧小区改造项目已由重庆市綦江区发展和改革委员会以綦发改审批〔2025〕174号文件批准建设，发包人为重庆市綦江区住房保障中心，建设资金来自城镇老旧小区改造中央财政补助资金、市级补助资金。项目已具备比选条件，现对该项目施工监理进行竞争性比选。

二、 项目概况与比选范围

2.1 建设地点：綦江区古南街道。

2.2 建设规模：本工程总改造用地面积约103898.86㎡，建筑外立面涂刷约59196.81㎡，环境提升约47737.24㎡，消防管网改造466.67m，雨污水管网改造1330m电力、通信管网改造400m，新建配套商业约320.00m，主街门面改造约1033.76㎡，新建电梯约7部，增设停车位约122个、挡墙修复、配套体育设施等。主要建设内容包括土建工程、安装工程、外立面改造、环境提升、室外综合管网改造、消防改造、新建停车场、设备购置等。本项目施工拟分两个标段实施。

2.3 项目总投资估算5293.75万元。

2.4 监理服务期：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止。

其中：一标段计划施工工期：180日历天，缺陷责任期：24个月；二标段计划施工工期：以后续实际发布的二标段施工招标文件为准，缺陷责任期：24个月。以建设单位书面进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合格、监理资料交接完成且国家审计机构完成工程结算审计、通过竣工验收备案、缺陷责任期满后为监理服务期的完成时间。

2.5比选范围：按照现行监理规范的要求，完成本项目施工图示范围全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算（含配合审计工作）至缺陷责任期满的全过程监理服务。包括：“三控制、两管理、一协调、一履职”即：质量控制、造价控制、进度控制，合同管理、信息管理，对工程建设相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定的监理职责。

2.6 本项目监理费率最高限价为1.08%。

三、 承包商资格要求

本次竞争性比选承包商为已进入綦江区备选承包商库，符合本次投标条件且自愿接受本竞争性比选文件约定及其载明合同条件的承包商。

本次比选要求承包商须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

承包商于该竞争性比选公告发布之日起 3 日内持《綦江区限额以下工程建设项目竞争性比选书面报名函》（详见附件一）到永卓国际工程技术有限公司（地址：渝北区泰山大道东段98号2幢10-12号）报名。项目法人在报名的承包商中择优邀请 3 家及以上符合以上要求的承包商参与竞争性比选，并向被邀请的承包商发出竞争性比选邀请函。收到竞争性比选邀请函的承包商获得承包商资格。

四、 竞争性比选文件的获取

4.1请于2025年10月 23 日起，在重庆市公共资源交易网（綦江区）（https://***/qijiangweb/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E4%BB%94%E7%BB%86%E9%98%85%E8%AF%BB%E5%92%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AB%9E%E4%BA%89%E6%80%A7%E6%AF%94%E9%80%89%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%81%E5%9B%BE%E7%BA%B8%E3%80%81%E6%BE%84%E6%B8%85%E3%80%81%E4%BF%AE%E6%94%B9%E3%80%81%E8%A1%A5%E5%85%85%E9%80%9A%E7%9F%A5%E7%AD%89%E5%85%A8%E9%83%A8%E5%86%85%E5%AE%B9%E3%80%82%E4%B8%8D%E7%AE%A1%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%8E%E5%90%A6%E9%83%BD%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%89%BF%E5%8C%85%E5%95%86%E5%85%A8%E9%83%A8%E7%9F%A5%E6%99%93%E6%9C%89%E5%85%B3%E6%AF%94%E9%80%89%E8%BF%87%E7%A8%8B%E5%92%8C%E5%85%A8%E9%83%A8%E5%86%85%E5%AE%B9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

4.2  竞争性比选文件每套售价500元，承包商在递交比选文件时支付竞争性比选文件的费用，否则比选人和比选代理机构拒绝接收其投标文件。

五、竞争性比选文件的质疑、答疑以及补遗

1、提出质疑时间及方式：承包商在收到竞争性比选文件后，应仔细检查竞争性比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2025年10月 24 日 12时前书面通知发包人。

2、答疑发布时间及方式：2025年10月 24 日 17时前，在重庆市公共资源交易网（綦江区）（https://***/qijiangweb/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%85%AC%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%AD%94%E7%96%91%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

3、补遗发布时间及方式：发包人对发出的竞争性比选文件进行澄清和修改的，应于2025年10月 24 日 17 时前在重庆市公共资源交易网（綦江区）（https://***/qijiangweb/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%85%AC%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%B8%83%E8%A1%A5%E9%81%97%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

答疑或补遗的内容可能影响投标文件编制的，须在竞争性比选报名截止时间 1 个工作日前发布，发布时间至竞争性比选截止时间不足 1 个工作日的，相应延长竞争性比选报名截止时间。

六、 投标文件递交时间、地点

1.投标文件递交的截止时间为2025年10月 27 日 15 时 00 分 。地点为重庆市公共资源交易中心綦江分中心（重庆市綦江区通惠街道通惠大道69号B栋四层）开标室（具体请登陆重庆市公共资源交易网（綦江区）（https://***/qijiangweb/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%96%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%BD%93%E6%97%A5%E8%A7%81%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%A4%A7%E5%8E%85%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%98%BE%E7%A4%BA%E5%B1%8F%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，发包人不予受理。

七、 发布公告的媒介

本次比选公告在重庆市公共资源交易网（綦江区）（https://***/qijiangweb/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

八、联系方式