新泰市2025年城镇老旧小区改造项目监理（政府采购工程监理、专门面向中小企业）招标公告

新泰市2025年城镇老旧小区改造项目监理（政府采购工程监理、专门面向中小企业）招标公告

1.招标条件

本招标项目新泰市2025年城镇老旧小区改造项目已由相关部门批准建设，招标人为新泰市房产管理服务中心，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：新泰市2025年城镇老旧小区改造项目监理（政府采购工程监理、专门面向中小企业）；

2.2项目编号：第一标段：XT-GC-20250925-01-01

第二标段：XT-GC-20250925-01-02

第三标段：XT-GC-20250925-01-03

2.3建设地点：新泰市

2.4建设规模:本工程为新泰市2025年度城镇老旧小区改造项目，涉及基础类改造主要包括楼顶防水、外墙粉刷、污水排水、监控、雨污分离、非机动车停车棚、消防通道、道路硬化等。

2.5工期要求：60日历天（实际开始工作日期以经发包人签认的开始工作通知为准）；

2.6质量目标：合格标准；

2.7招标范围：施工图纸范围内工程的施工及其保修范围内的监理服务，并在工程总承包其他阶段为招标人提供合理化建议和必要的协助；

2.8标段划分：本工程监理划分三个标段：

一标段：涉及施工1-6标段内容；

二标段：涉及施工7-12标段内容

三标段：涉及施工13-17标段内容。

投标人可以同时投报多个标段，但只能中一个标段，项目管理机构可配备同一套项目管理人员，必须符合各标段项目人员配备要求。当同一单位同时在两个标段及以上排名第一时，按照标段先后顺序依次确定中标人。

2.9最高投标限价：102.00万元，最高投标费率：1.56%，各标段最高投标限价和最高投标费率如下：

一标段：最高投标限价39.00万元，最高投标费率1.56%；

二标段：最高投标限价30.00万元，最高投标费率1.56%；

三标段：最高投标限价33.00万元，最高投标费率1.56%。

2.10评标办法：采用综合评分法。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力，且具有有效的营业执照、资质证书。

3.2投标人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。

3.3根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人。

3.4 本项目为政府采购工程监理，专门面向中小企业采购(与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外)；投标人应符合《中小企业划型标准规定》中“其他未列明行业”的中小企业划分标准，在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策；

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：自2025年9月26日起至投标截止时间为止；

4.2获取方式：凡有意参加投标者，登录泰安市公共资源交易平台（网址：www.taggzyjy.com.cn）下载招标文件；各投标单位通过泰安市公共资源交易中心网站“注册通道”入口进行免费注册（用户类型选择“投标人”）。完成系统注册的投标单位可直接登陆泰安市公共资源交易网“交易系统”入口针对本项目领取招标文件。

请各投标人获取招标文件后及时关注交易平台“澄清文件下载”栏目及公共资源交易网政府采购交易信息栏目发布公告（招标公告、更正公告）信息；如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任由领取文件单位自行承担。

本项目实行不见面开标，投标人无需到达开标现场，需登录泰安市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件，相关资料操作手册在泰安市公共资源交易网-精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。窗口综合服务电话：0538-6288136。

省内公共资源交易领域现已实现CA数字证书跨平台互认，请各市场主体自主选择办理数字证书（点击山东省多CA统一认证平台办理注意事项），已办理且在有效期内的可直接登录系统。

本项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理CA数字证书，办理要求详见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接:http://***/ca_apply/ca_apply.html%E3%80%82%E5%9B%A0%E6%9C%AA%E5%8F%8A%E6%97%B6%E6%B3%A8%E5%86%8C%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%BA%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%88%96%E6%9C%AA%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%AF%BC%E8%87%B4%E6%97%A0%E6%B3%95%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84,%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E8%87%AA%E8%B4%9F%E3%80%82CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D:0538-6288116;%E7%A7%BB%E5%8A%A8CA%E9%94%81(%E9%B2%81%E8%AF%81%E9%80%9A)%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D:400-998-0000%E3%80%82%3C/p%3E

5.电子投标文件的递交

5.1递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月23日09时00分（北京时间）。

5.2递交方式：本项目实行网上电子投标、网上不见面开评标。相关资料操作手册在泰安市公共资源交易网-精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。

5.3逾期送达的电子投标文件，泰安市公共资源电子交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、泰安市公共资源交易网上发布。

7.联系方式

招标人：新泰市房产管理服务中心

地址：新泰市开拓路89号

联系人：王科长

电话：0538-7223759

招标代理机构：山东益存项目管理有限公司

地址：新泰市明珠路青云小镇一期商铺东首

联系人：曹经理

电 话：0538-7512008

8.异议和投诉

依据《关于明确在线提出异议（质疑）、投诉有关事项的通知》（泰公管联席办【2021】6号）要求，投标人在满足异议与投诉条件下，可在线提出。

1、线上异议。投标人满足异议可通过泰安市公共资源电子交易平台向招标人、代理机构提出异议；异议应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面异议具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标人或代理机构应同时答复。

接受异议的联系人：曹学亮 联系方式：0538-7512008

2、线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过泰安市公共资源电子监管平台向同级有管辖权的行政监督部门提出投诉。

投诉书应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。

本项目行政监督部门：新泰市住房和城乡建设局；联系电话：0538-7225358。

政府采购合同融资政策：为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，采购人支持本项目成交供应商通过“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”实施政府采购合同融资,有需求的供应商可登录“https://***/%E2%80%9D%E4%BA%86%E8%A7%A3%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%94%BF%E7%AD%96%E3%80%82%3C/p%3E%3C/div%3E