整体出租广州市白云区三元里大道930号棠溪基地内金雁村集体宿舍建筑群物业-公开招标公告

整体出租广州市白云区三元里大道930号棠溪基地内金雁村集体宿舍建筑群物业

招标公告

 

1． 招标条件

本招标项目 整体出租广州市白云区三元里大道930号棠溪基地内金雁村集体宿舍建筑群物业（项目编号：GZ2025RD1028840） 招标人为 广州市安装集团有限公司 ，招标物业为 国有企业自有物业 ，该项目已具备出租条件，现对 整体出租广州市白云区三元里大道930号棠溪基地内金雁村集体宿舍建筑群物业 进行公开招标。

2． 项目概况与招标范围

2.1项目概况：拟出租物业位于广州市白云区三元里大道930号棠溪基地内金雁村集体宿舍建筑群，建筑群建于1974年，物业由自编A、B、C、D栋共4栋建筑物组成,面积为2436.64m²，本次拟出租面积为2136.64m²，具体详见下表：

 

2.2本招标项目出租底价为：

本招标项目出租底价:49143元/月/总面积。

租金递增率：前6年每3年递增5%，第7年至合同终止每年递增3%。

免租期：6个月。

2.3物业地点：广州市白云区三元里大道930号棠溪基地内金雁村集体宿舍建筑群

2.4租赁期限：租赁期限至2036年01月31日。（以公开招标完成后确定起租日）

2.5出租用途：办公

2.6其他：

投标人须自行了解物业的实际情况，须对该出租标的的现状能否在目前的政策及相关法律法规的要求下满足办理相关证照的条件，进行了解和查询，若因政策法规和非招标人原因，或投标人不满足现行政策要求而导致标的中标后不能全部实现承租出租物业的权益和权利的，投标人应自行承担相关风险和损失，招标人不承担任何责任，由此而引起的经济及法律责任全部由投标人承担。

投标人须保证其提供的投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

3． 投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内内注册成立、合法存续的法人或非法人组织。

3.2法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.3投标人未被列入广州市建筑集团有限公司物业租赁履约失信人清单的法人及其实际控制企业、关联方（详见招标公告附件1）。

3.4投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单及“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单（如投标人为涉密单位、或非各级工商机关登记在册的商事主体，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询无记录的，则承诺没有严重违法失信记录）。

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6投标人按招标文件要求缴纳投标保证金。

4． 资审方式

4.1本项目采用资格后审，由评标委员会负责资格审查。

4.2报名登记要求：详见广州产权交易所有限公司（以下简称广州产权交易所）(网址：new.gemas.com.cn/)本项目公告。

4.3广州产权交易所登记时间：2025年12月9日至2025年12月29日17:00（北京时间，下同）,现场咨询地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔七楼。

4.4征集到投标人不足3名或经资格审核后满足资格条件的投标人不足3名或经评审通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败，后续在广州产权交易所(网址：new.gemas.com.cn/)以其他方式确定承租方。

5． 招标文件的获取

5.1招标公告发布时间：2025年12月9日至2025年12月29日。

注：招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人需发布补充公告的，以最后发布补充公告的时间为准。

5.2获取招标文件方式：投标人携带法定代表人证明书、授权委托书及广州产权交易所办理意向登记成功的证明到广州市广州工程建设监理有限公司购买，并提供被授权身份证原件核对，如法定代表人亲自前往购买标书则无需提供授权委托书，招标文件费500元/套，由招标代理单位收取。

5.3投标登记及获取招标文件时间：2025年12月9日至2025年12月29日上午09：30-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。

5.4获取招标文件地点：广州市广州工程建设监理有限公司(广州市白云区白云大道南685号（阁屏商务大厦）8楼808室)招标代理部。

6． 投标文件的递交

6.1递交投标文件时间：2025年12月30日9：00-9：30（北京时间）

6.2投标截止时间：2025年12月30日9：30（北京时间）

6.3开标时间：2025年12月30日9：30（北京时间）

6.4开标地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔广州产权交易所8楼。

7． 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn/）、广州产权交易所(网址：new.gemas.com.cn/)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/），本公告的修改、补充，在中招联合招标采购网及广州产权交易所网站发布。

8． 联系方式

招 标 人：广州市安装集团有限公司

地    址：广州市越秀区广卫路4号建工大厦16楼

联 系 人：曹小姐

电    话：13660112661

 

招标代理机构：广州市广州工程建设监理有限公司

地    址：广州市白云区白云大道南685号（阁屏商务大厦）8楼808室

 系 人：邝工

电    话：020-37608020

 

异议受理部门：广州市安装集团有限公司

地  址：广州市越秀区广卫路4号建工大厦16楼

联 系 人：曹小姐

电    话：13660112661

附件1：

广州市建筑集团有限公司物业租赁履约失信人清单

序号	履约失信人
1	江燕
2	广州市越秀区建设新村艺术幼儿园
3	广州暨鹏商贸有限公司
4	何俊书（身份证号码：441802199207251473）
5	广东万里马实业股份有限公司
6	广州尚北置业有限公司
7	广州市越秀区南方第二幼儿园
8	李就明
9	广东月宝信息科技有限公司
10	肖亚进
11	符蔓蕾
12	邱泽强
13	广州盈上电器有限公司
14	陈露路
15	陈小辉
16	广州惠良丰商贸有限公司
17	深圳市德纯环境有限公司
18	广州气势如虹餐饮管理有限公司（吴蝶）
19	伍艺敏
20	伍桦辉
21	华梅花
22	钟结兰
23	广州市洛艺文化发展有限责任公司
24	陈志明
25	张玉珍
26	张满凤
27	黄春锋
28	广州市华威前沿体育服务管理有限公司
29	冯志刚
30	广州有诚汽车美容服务有限公司
31	广州市黄埔明记海鲜酒家
32	马玉成
33	广东三棵草科技有限公司（曾用名：广东三叶草教育科技股份有限公司，统一社会信用代码：91440101MA5D19TE7N）
34	广州精迅物业管理有限公司（曾用名：广州精迅投资管理有限公司，统一社会信用代码：91440104778362803Q）
35	谭丽红
36	广州市卓贝教育信息咨询有限公司
37	广州市浩诚物业管理发展有限公司
38	广州市白云区新市层品百货店
39	广州市金领物业管理有限公司
40	广州市金置物业管理有限公司
41	刘超丽
42	广州市沐慧教育信息咨询有限公司
43	李太尚、李太猛、李太强 广东平优招标采购有限公司 广州喜祥信息技术服务有限公司 广州里程碑科技有限公司 广州锐意生鲜水果销售有限公司 广东强兴建筑装饰工程有限公司
44	王伟
45	薛钢
46	伍尚能
47	王乐书
48	广州电驱汽车文化有限责任公司
49	广州传谦文化传播有限公司
50	张保（身份证号码：44098119831018143X）
51	陈柱金（身份证号：452423197501031715）
52	钱祯（身份证号：42020319970207432X)
53	广州市鸿禧房地产代理有限公司
54	刘国汉（身份证号码：440105197709295792）
55	潘展航（身份证号码：440103197106123913）
56	邹月付
57	潘康福
58	广州市蓝鲸汽车维修服务有限公司
59	广州市集群车保汽车服务连锁有限公司
60	罗高频