中国邮政储蓄银行西藏自治区分行2025年评估中介机构准入采购项目（第三次）公开招标公告

中国邮政储蓄银行西藏自治区分行2025年评估中介机构准入采购项目（第三次）招标公告

中国邮政储蓄银行股份有限公司西藏自治区分行委托西藏诚可达实业有限公司就中国邮政储蓄银行西藏自治区分行2025年评估中介机构准入采购项目（第三次）（招标编号：XZQY-CKD-FW-2025025）采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）可前来参加投标。

一、招标内容、规模和范围

1.采购内容：评估中介机构。

2.服务期限：2年。

3.服务地点：西藏自治区。

4.标包划分：本项目不划分标包。

5.本项目中标人数量为3个。份额：根据入围供应商综合评分分配份额（计算公式为该入围供应商的份额=该入围供应商综合评分/所有入围供应商综合评分总和）。后续由需求部门根据份额分配原则控制份额执行，并根据供应商服务情况动态调整。

6.采购方式：公开招标

7.预算金额：400.00万元（含税）。

★8.最高限价：本项目设置最高投标限价为【100.00%】（含税折扣），投标人报价高于最高限价的，其投标文件将被否决。

★二、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

（1）由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立；（提供营业执照复印件）

（2）以房产、土地和资产评估等为主营业务，房产、土地从事估价活动连续3年以上，资产评估从事估价活动连续1年以上；（提供承诺函）

（3）有限责任公司的注册资本在人民币50万元以上，合伙企业的出资额在人民币30万元以上；（提供营业执照复印件）

（4）具备在当地范围内执业的三级以上（含三级）房地产评估资质，在当地范围内执业土地、资产评估资质；（提供资质证书复印件）

（5）有3名以上专职注册房地产估价师、土地估价师和取得资产评估师资质的专业人员；（提供人员资质证书）

（6）有固定的营业场所，内部管理制度健全，按《房地产估价规范》的要求从事房地产抵押估价，按《城镇土地估价规程》的要求从事土地抵押估价，具备省级以上（含省级）财政部门认可的资产评估资格，按《中国资产评估准则》（财政部）的要求从事资产估价。历史评估记录保存完整、查询方便，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；（提供承诺函）

（7）企业信誉良好，近3年内没有被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；（提供承诺函）

（8）企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；（提供承诺函）

（9）具备承担因估值不实导致邮储银行损失的赔偿能力；（提供承诺函）

（10）具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉，在当地行业协会综合排名中居于前列；（提供承诺函）

（11）符合消费者权益保护相关要求；（提供承诺函）

与评估中介机构的分支机构开展业务合作准入的，总公司应符合以上第一条至十二条相关规定以及相关法律法规要求的设立分支机构的条件。准入的分支机构应满足相关法律法规要求的分支机构应具备的条件，有独立的营业执照、固定经营场所、充足数量的评估师，且有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料。与分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。

分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。（提供承诺函）

2、投标人不得存在下列情形之一

（1）投标人被责令停业停产或破产状态的。（提供承诺函）

（2）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的。（提供承诺函）

（3）投标人或其投标产品/服务被列入招标人投标人管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。（提供承诺函）

（4）投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的。（提供承诺函）

（5）投标人（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。（提供承诺函）

（6）投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。（提供承诺函）

（7）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供承诺函）

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

四、获取招标文件

1．凡有意参加投标者，请于2025年7月22日至2025年7月28日，在邮银易采系统中进行线上报名，报名费用缴纳至西藏诚可达实业有限公司，招标文件售价850元人民币/份，售后不退。

报名费缴纳账户信息如下（打款时备注：XX项目标书费）

户名：西藏诚可达实业有限公司

开户银行：兴业银行拉萨分行营业部

账号：701020100100117098

2．报名资料提交后招标代理机构将对报名材料进行线上审核，审核通过后，投标人应在招标文件发售截止时间前缴纳报名费，并在邮银易采系统中上传缴费凭证，经招标代理机构审核通过后，通过系统向投标人发送招标文件。（具体获取方式可详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。）

3．报名资料

营业执照（加盖公章的扫描件）。

4．注册登记

凡有意参加投标者，须在中国邮政储蓄银行邮银易采平台（以下简称邮银易采，https://cg.psbc.com/）申请注册，并在注册成功后登录账号，选本项目点“立即参与”。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年8月11日10时30分。（北京时间）。逾期提交的投标文件将被拒绝。

2.投标文件递交地点：【中国邮政储蓄银行邮银易采平台（https://cg.psbc.com/cms/default/webfile/index.html），通过项目电子化交易系统提交投标文件】。

投标截止时间前，投标人应将加密的电子投标文件上传至“中国邮政储蓄银行邮银易采平台”对应项目（或包件）。本项目只接受投标人加密并上传至“中国邮政储蓄银行邮银易采平台”的投标文件。

电子投标文件须使用CA证书进行加密后上传。CA证书具体办理流程参见邮银易采首页上方“CA办理”专区。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的供应商在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理CA证书影响投标的，后果由投标人自行承担。

3.开标时间及地点

截至投标文件提交截止时间，由投标人对投标文件进行解密后，在中国邮政储蓄银行邮银易采平台本项目电子开标大厅开标，投标人应提前通过CA登录电子开标大厅，进行签到、投标文件解密和参加开标会议。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）、邮银易采（https://cg.psbc.com/）上发布，其他媒体转载无效。

七.联系方式

招 标 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司西藏自治区分行

地址：西藏拉萨市阿古顿巴文化广场4-1-11

联系人及联系方式：次女士 0891-6911017

招标代理机构：西藏诚可达实业有限公司

地址：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际西侧7-2-12

项目负责人：罗女士18523003350，钱女士13677668542，3674249957@qq.com

投诉联系人：罗女士18523003350，钱女士13677668542，3674249957@qq.com