当前位置：
公告基本信息
| 项目编号 | JC722605429 | 项目名称 | 稔田社区工业区27号园区、28号园区物业招租项目 |
| 起始日期 | 2026年11月16日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年11月20日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、宝安区福海街道稔田社区工业区28-2号（确权）：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区28-2号（确权）2、宝安区福海街道稔田社区工业区29-2号（确权）：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区29-2号（确权）3、宝安区福海街道稔田社区工业区26号：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区26号4、宝安区福海街道稔田社区工业区28号机电房（未确权）：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区28号机电房（未确权）5、宝安区福海街道稔田社区工业区27号门卫室：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区27号门卫室6、宝安区福海街道稔田社区工业区28号（集资五厂-确权）：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区28号（集资五厂-确权）7、宝安区福海街道稔田社区工业区27号（集资五厂-确权）：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区27号（集资五厂-确权）8、宝安区福海街道稔田社区工业区27号（集资五厂-未确权）：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区27号（集资五厂-未确权）9、宝安区福海街道稔田社区工业区29-2号（未确权）：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区29-2号（未确权）10、宝安区福海街道稔田社区工业区28-2号（未确权）：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区28-2号（未确权）11、宝安区福海街道稔田社区工业区28号机电房（确权）：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区28号机电房（确权）12、宝安区福海街道稔田社区工业区28号（集资五厂-未确权）：广东省深圳市宝安区福海街道稔田社区工业区28号（集资五厂-未确权） |
| 面积/数量 | 1、宝安区福海街道稔田社区工业区28-2号（确权）：15.60平方米2、宝安区福海街道稔田社区工业区29-2号（确权）：50.75平方米3、宝安区福海街道稔田社区工业区26号：1290.57平方米4、宝安区福海街道稔田社区工业区28号机电房（未确权）：5.39平方米5、宝安区福海街道稔田社区工业区27号门卫室：21.00平方米6、宝安区福海街道稔田社区工业区28号（集资五厂-确权）：4200.93平方米7、宝安区福海街道稔田社区工业区27号（集资五厂-确权）：4181.34平方米8、宝安区福海街道稔田社区工业区27号（集资五厂-未确权）：103.66平方米9、宝安区福海街道稔田社区工业区29-2号（未确权）：4.76平方米10、宝安区福海街道稔田社区工业区28-2号（未确权）：9.40平方米11、宝安区福海街道稔田社区工业区28号机电房（确权）：54.61平方米12、宝安区福海街道稔田社区工业区28号（集资五厂-未确权）：59.07平方米 | 权属情况 | 1、宝安区福海街道稔田社区工业区28-2号（确权）：不动产权属证书2、宝安区福海街道稔田社区工业区29-2号（确权）：权属证明3、宝安区福海街道稔田社区工业区26号：权属证明4、宝安区福海街道稔田社区工业区28号机电房（未确权）：不动产权属证书5、宝安区福海街道稔田社区工业区27号门卫室：权属证明6、宝安区福海街道稔田社区工业区28号（集资五厂-确权）：不动产权属证书7、宝安区福海街道稔田社区工业区27号（集资五厂-确权）：权属证明8、宝安区福海街道稔田社区工业区27号（集资五厂-未确权）：权属证明9、宝安区福海街道稔田社区工业区29-2号（未确权）：权属证明10、宝安区福海街道稔田社区工业区28-2号（未确权）：不动产权属证书11、宝安区福海街道稔田社区工业区28号机电房（确权）：不动产权属证书12、宝安区福海街道稔田社区工业区28号（集资五厂-未确权）：权属证明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 1个月 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 296,824.07元/月（26号宿舍22.21 元/m2/月;27号厂房 30.8元/m2/月;28号 厂房30.8元/m2/月; 27号门卫室30.8元/ m2/月;28号机电房30.8元/m2/月;28-2 号门卫室30.8元/m2/月;29-2号机电房30.8元/m/月） |
| 租金的递增 | 自租赁期第13个月至36个月期间，租金在上一区间月租金的基础上递增8.23%;自租赁期第37个月至60月期间，租金在上一区间月租金的基础上递增7.53%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房,宿舍,其他(工业建筑：宿舍用途、厂房用途、其他工业配套用途) | ||
| 履约条件 | (一)租金支付时间:承租人应于出租人与承租人签订租赁合同之日起五天内交付首月租金。在租赁期限内，除首月租金外，承租人应于每月5日前向出租人缴纳当月租金和管理费。承租人逾期交付租金、管理费的，每逾期一日，应按逾期交付金额的3‰支付违约金；(二)租金缴纳方式:承租人通过银行转账支付方式向出租人缴纳租金和管理费；(三)出租人所收取的租金和管理费系含税价，出租人向承租人开具增值税发票的，所产生的税费由出租人承担；(四)出租人收取租赁保证金，应向承租人开具收据；(五)租赁期间，承租人不得改变租赁物业用途；(六)租赁期间，非经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租予他人；(七)如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租人应提前6个月通知承租人，租赁合同自动终止，出租人与承租人双方互不承担违约责任，出租人也无需向承租人支付其他投入及损失的赔偿或补偿，承租人不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且承租人必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作；(八)出租人提供1套最大用电负荷200KVA的变压器与配套设备供电设施、1套最大用电负荷250KVA的变压器与配套设备供电设施以及1套最大用电负荷315KVA的变压器与配套设备供电设施供供承租人使用;出租人提供租赁物业内的2台载重上限均为2吨的货梯给承租人使用；(九)租赁期间，租赁物业及其附属设施、配套设备的一切维护维修修缮等均由承租人负责并承担费用；(十)租赁期限届满，或租赁合同以任何形式提前终止、解除的，承租人应履行有关义务并经出租人验收通过后，向出租人返还租赁物业。承租人逾期返还租赁物业的，应向出租人支付租赁物业占有使用费。如逾期超过15日仍未交还的，视承租人同意租赁物业内一切物品(包括但不限于承租人和第三方的财物)为遗弃物，出租人有权自行处置，因此而产生的费用和违约金均由承租人负担;由此导致承租人或第三方损失的，相关责任均由承租人自行承担；(十一)如果出租人不能在约定时间内交付租赁物业给承租人的，租赁期限的起始日期与终止日期、免租期、租金与管理费起算日、各次租金增幅的起始日期与终止日期顺延；(十二)承租人必须接受出租人提供的合同文本的所有条款。 | ||
| 其他补充说明 | 一、基本情况:租赁物业位于宝安区福海街道稔田社区工业区27号、28号园区内，为工业建筑，共建筑面积9997.08平方米，其中宝安区福海街道稔田社区工业区26号为工业建筑/宿舍用途，建筑面积1290.57平方米;宝安区福海街道稔田社区工业区27号为工业建筑/厂房用途，建筑面积4285平方米;宝安区福海街道稔田社区工业区28号为工业建筑/厂房用途，建筑面积4260平方米;宝安区福海街道稔田社区工业区27号门卫室为工业建筑/其他工业配套用途，建筑面积21平方米;宝安区福海街道稔田社区工业区28号机电房为工业建筑/其他工业配套用途，建筑面积60平方米;宝安区福海街道稔田社区工业区28-2号为工业建筑/其他工业配套用途，建筑面积25平方米;宝安区福海街道稔田社区工业区29-2号为工业建筑/其他工业配套用途，建筑面积55.51平方米；拟单一来源谈判对象名称:深圳市开颜医疗器械有限公司；租赁用途:租赁用途与租赁物业用途相同。二、投标及开标:(1)本项目实行网上投标，采用电子投标文件。(2)登录/注册:首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载[统一用户中心用户注册(登录)手册】，投标人登录阳光租系统([链接]#/login)获取交易文件。并按照交易文件要求编辑投标文件。(3)电子交易文件获取方式:“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。(4)“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式:在阳光租赁平台-服务指南-资料下载([链接])。(5)电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册(下载网址:[链接]) . | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币900000元 | 物业管理费 | 管理费按宝安区福海街道稔田社区工业区26号以外的其他租赁物业共建筑面积8706.51平方米计费，计费标准为3.2元/平方米/月，即管理费为27860.83元/月。管理费起算日与租金起算日相同。以上金额为含税价。 |
| 水费 | 按照水务局收费标准 | 其他 | 按照供电局收费标准 |
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采用单一来源的交易方式 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 交易失败 | ||
项目日程
| 文件开启时间 | 2026年11月26日 15时00分00秒 | 评审开始时间 | 2026年11月26日 15时00分01秒 |
| 响应文件递交截止时间 | 2026年11月26日 15时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2026年11月18日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2026年11月18日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 符合相关法律法规和政策的规定，具有合法的生产经营资质。 | ||
| 需提供的证明材料 | （1）营业执照副本扫描件（加盖公章）。（2）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证扫描件；（3）授权委托书、被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）。 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 |
| 联系人 | 黄经理；谢经理 | 联系方式 | 0755-27758815；15889776623 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市稔田股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由出租方支付。四、交易保证金人民币100000元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。五、本项目邀请深圳市开颜医疗器械有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。 | ||
客服电话
