花溪区国有经营性资产租赁权出让项目招标公告

花溪区国有经营性资产租赁权出让项目招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《贵州省招标投标条例》《贵州省公共资源交易管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，现将有关事项公告如下：

1、招标条件

本招标项目花溪区国有经营性资产租赁权出让项目已由批准单位：贵阳市花溪区人民政府以文件名称（文号）：花府专议〔2025〕393 号批准建设， 建设资金来自源：自筹，招标人为贵阳花溪农业发展投资（集团）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

项目概况与招标范围：2.1项目名称：花溪区国有经营性资产租赁权出让项目。

2.2实施范围：贵阳花溪农业发展投资（集团）有限公司持有花溪区商业门面、仓储/办公用房、住宅等经营性资产，分布于花溪区民主路、将军路等地，合计面积 21583.09 ㎡。转让资产租赁权所涉及的位于花溪区商业、仓储/办公、住宅等共计97 项房地产二十年租赁权。充分发挥农投公司加强国有资产管理、监督国有资产保值增值、推动国有经济布局优化和结构调整的职能，加快推进各类国有资产盘活利用，建立健全资产盘活工作机制，通过租赁权出让方式，由承租人一次性支付 20 年的租赁权对价后获得资产占有、使用及收益权的权利，利用其专业优势统一管理、专业化经营，降低资产运营成本、提升资产盘活利用效率。

2.3项目投资规模：本项目总投资 7148.63 万元，租赁权出让金6322.73万元

2.4转让标的：项目转让标的总建筑面积21583.09 ㎡，主要位于花溪区商业、仓储/办公、住宅等共计97 项房地产二十年租赁权。

2.5租赁期限：本项目租赁期为自租赁协议生效之日起20年。

2.6租赁期届满后资产处置方式：租赁期满，由承租方无偿将本项目涉及的经营性资产的相关权利移交招租方。

2.7项目竞价标的：项目转让标的总建筑面积 21583.09 ㎡，位于花溪区商业、仓储/办公、住宅等共计97 项房地产。具体资产明细情况详见招标文件。

项目总投资（万元）： 7148.63 万元

服务期限（年）：20

项目总投资（万元）：7148.63

服务期限（年）：20

3、投标人资格要求

（一）一般资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件。

（二）特殊行业资质或要求：1.具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度经合法审计机构出具的财务审计报告（包含三表一附注，会计师事务所的营业执照、执业证书及两名会计师的执业资格证书）或提供2025年任意一个月的财务报表（包含现金流量表、资产负债表和利润表）或提供2025年任意一个月由基本开户（存款账户）银行出具的资信证明或提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书。

3.具有履行合同所必需的专业能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料或提供具备依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺书，依法免税及无需缴纳社保的投标单位提供相关单位出具的有效证明材料（非纳税组织或纳税零申报的投标单位提供相关佐证证明材料） 。

5.法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：投标人须承诺：在“中国执行信息公开网”网站（http://***/shixin%EF%BC%89%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E4%B8%AD%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%B8%AD%EF%BC%8C%E5%A6%82%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%B8%AD%E7%9A%84%E8%87%AA%E6%84%BF%E5%8F%96%E6%B6%88%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E8%87%AA%E6%84%BF%E6%89%BF%E6%8B%85%E7%94%B1%E6%AD%A4%E9%80%A0%E6%88%90%E7%9A%84%E4%B8%80%E5%88%87%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E5%8F%8A%E5%90%8E%E6%9E%9C%E3%80%82%3C/div%3E%3Cp%3E