西南大区成都区域南片区物业管理服务集中采购项目(二次采购)资格预审公告-立方招采通

招标概况

项目名称：西南大区成都区域南片区物业管理服务集中采购项目

项目编号：G1100000175285383

采购项目名称：西南大区成都区域南片区物业管理服务集中采购项目(二次采购)

采购项目编号：G1100000175285383001

招标项目类型：经营服务

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格预审

内容：1.工程地点：成都市 2.项目概况：西南大区成都区域南片区参与本次招标共2个物流园区，园区分布为：成都龙泉宝湾、成都新津宝湾（在建），详情如下： 1）成都龙泉宝湾项目位于四川省成都市龙泉驿区车城大道999号，占地面积348.42亩，包含1栋办公楼；1栋宿舍楼；9栋高标准轻钢结构仓库，4个主要设备房（高压配电室、低压配电室、柴油发电机房、消防水泵房），3个公厕及其他附属建筑，总建筑面积约14万平方米； 2）成都新津宝湾项目[建设中]位于四川省成都市新津区普兴街道养正社区八组，占地面积150亩，包含1栋高标准单层丙二类仓库、2栋高标准双层丙二类仓库、附属设施主要为设备房（包括高低压配电室、柴油发电机室、消控室、消防水泵房）、1个门卫室，总建筑面积约9万平方米。 3.计划服务期限：暂定2026年10月1日--2028年9月30日，具体以实际进场时间之日起算。 4.招标范围：园区内物业设施、设备及场所的日常巡视、维修和管理；园区内清洁卫生、垃圾收集整理至园区内定点位置及其他清洁工作处理；园区绿化养护[部分园区]；公共安全秩序的维护管理；日常水、电费用、维修费用等统计计算；园区施工、装修的过程监督、检查；运营品质管理；安全管理；档案管理；维修物料管理；对其他招标人专业分包三方服务人员的统一协调管理监督工作等。

规模：1.西南大区成都区域南片区参与本次招标共2个物流园区，园区分布为：成都龙泉宝湾、成都新津宝湾（在建），详情如下： 1）成都龙泉宝湾项目位于四川省成都市龙泉驿区车城大道999号，占地面积348.42亩，包含1栋办公楼；1栋宿舍楼；9栋高标准轻钢结构仓库，4个主要设备房（高压配电室、低压配电室、柴油发电机房、消防水泵房），3个公厕及其他附属建筑，总建筑面积约14万平方米； 2）成都新津宝湾项目[建设中]位于四川省成都市新津区普兴街道养正社区八组，占地面积150亩，包含1栋高标准单层丙二类仓库、2栋高标准双层丙二类仓库、附属设施主要为设备房（包括高低压配电室、柴油发电机室、消控室、消防水泵房）、1个门卫室，总建筑面积约9万平方米。 2.计划服务期限：暂定2026年10月1日--2028年9月30日，具体以实际进场时间之日起算。

资金来源：企业自筹

公告类型：资格预审公告

公告发布时间：2026年09月17日 17:00

备注：

采购人及采购代理

采购人：宝湾物流控股有限公司

联系人：赵爱斌

联系电话：18329576453

联系地址：深圳市南山区赤湾六路8号赤湾总部大厦23楼

联系邮箱：xndqyyzb@[链接]

项目负责人：咸阳宝湾国际物流有限公司

联系人：赵爱斌

项目负责人电话：18329576453

联系地址：深圳市南山区赤湾六路8号赤湾总部大厦23楼

联系邮箱：xndqyyzb@[链接]

标段信息1

标段编号：G1100000175285383001001

标段名称：西南大区成都区域南片区物业管理服务集中采购项目(二次采购)

文件是否收费：否

资格预审发售时间：2026-09-17 17:00 至 2026-09-29 18:00

询问截止时间：2026-09-29 09:30

异议截止时间：2026-09-29 09:30

资格申请文件递交截止时间：2026-09-30 09:30

资格申请文件开启时间：2026-09-30 09:30

文件获取方式：网上下载

文件递交方式：网上递交

网址：招商局集团电子招标采购交易平台（[链接]）

是否接受联合体投标：否

资格要求：1.申请人需具备（1）资质要求：供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人。（2）业绩要求：需提供近3年内（2023年6月1日-预审资料提交截标日）至少2份物流园区或工业园区或产业园区项目的综合物业管理合同（合同服务内容必须同时包含安保、保洁、工程、绿化等服务）业绩(须提供服务项目面积、服务时间、合同金额、服务内容、合同盖章页，并加盖供应商公章)。（3）人员要求： ①驻场物业经理要求（按单项目）：大专学历及以上，需持有安全生产管理员证书，有商业、写字楼、工业园区或物流园区物业管理经验（提供相应证明资料）；（4）信誉及诚信要求：申请人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： ①被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（[链接]）中公布为严重违法失信名单； ②被最高人民法院在“信用中国”网站（[链接]）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ③在三年内（2023年6月1日-预审资料提交截标日）被政府主管部门公布过的不合格供应商（包含近三年内出现投标项目串围标、提报虚假资料等不良行为），或申请人及申请人法定代表人在生产经营过程中发生过重大安全事故、拖欠工资的情况（被劳动仲裁的不良行为），被司法机关认定存在违法犯罪行为的，或与招标人有合同纠纷（含非正常解约），或被索赔过的； ④投标人未被纳入招商局集团级诚信黑名单、中国南山集团不良行为供应商或年度履约评估等级为D级并处于处罚期内的。供应商年度评价定级查询网址[链接]；（5）关联关系禁止投标要求：申请人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同申请人之间存在控股、管理关系的； ③不同申请人的股东中存在相同自然人的（除非申请人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；（6）其他要求：供应商近三年中不得有重大安全事故、环境污染事故被有关部门处罚。 2. 本次招标□接受？不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；由不同专业的单位组成的联合体，联合体各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。（4）通过资格预审后，联合体在投标、合同磋商等后续阶段不得变更成员。 3.申请人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。

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