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项目概况
| 项目名称 | 沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目 | ||||||||
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| 项目编号 | YJGS2025-FW-0054 | ||||||||
| 采购方式 | 询比采购 | 资金来源 | |||||||
| 公示开始时间 | 2025-07-14 17:18 | 公示结束时间 | 2025-07-17 17:18 | ||||||
| 项目概况及采购范围 | 1.采购项目概况：采购人根据改扩建工程进度安排，目前新桥服务区南区正在改造中，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致;截至2027年1月，沪武高速改扩建项目将基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，拟新引入面馆及美食广场业态进行经营，面馆及美食广场业态面积（面馆南北区各60㎡，美食广场南北区各103㎡），鉴于首年半幅经营，商户初始投入大，为保障合作稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。2.采购范围及相关要求2.1经营租赁方式本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。2.2采购内容：2.2.1经营范围：新桥服务区面馆及美食广场业态经营权租赁，仅限于面馆及美食广场业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营；2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；2.2.3经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。2.3控制价限价：采购人设有面馆半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为29万元，面馆双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为96万元，美食广场半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为24万元，美食广场双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为80万元。供应商租金响应报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。具体详见采购文件。2.4服务期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双区经营，具体期限以实际营业日期为准）2.5服务地点：新桥服务区。2.6标段划分：本项目设置1个标段，即：YJGS2025-FW-0054-01标段。2.7质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。 | ||||||||
采购人
| 采购人 | 江苏沿江高速公路有限公司 | ||||||||
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| 联系人 | 周金涛 | 联系人电话 | 0512-52333265 | ||||||
| 采购代理 | 江苏茂森工程咨询监理有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 沈银燕、丁思宇 | 联系人电话 | 025-84462888-203、202 | ||||||
|沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目候选人名单
排序 | 候选人姓名 | 报价/费率 | 项目负责人 | 候选人业绩 | 项目负责人业绩 | |
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1 | 桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 | 面馆半幅经营期：350000面馆双幅经营期：1100000美食广场半幅经营期：300000美食广场双幅经营期：950000 | 不作要求 | 黄栗墅服务区租赁经营合同武进太湖湾租 赁经营合同正谊服务区租 赁经营合同滨海服务区经营权整体租赁合同 | 不作要求 | |
2 | 苏州航通高速公路服务区经营管理有限公司 | 面馆半幅经营期：368000面馆双幅经营期：1160000美食广场半幅经营期：318000美食广场双幅经营期：1010000 | 不作要求 | 江苏宁杭高速公路有限公司东庐山服务区南区 1、2、3 商铺租赁经营项目2022 年宁杭公司 东庐山服务区南区大厅其中一个店铺（原 8588 咖 啡）场地租赁项目东台、大丰、射阳、响水服务区服务区部分摊位经营权租赁项目苏通大桥服务区小吃经营项目（鼎味泰）租赁项目G15 如皋服务区（面条类、粉丝类、包子馄饨水饺类、粥类、预包装品牌休闲零食专卖、服饰租赁类）苏通大桥服务区小吃类（糖葫芦）经营项目苏通大桥服务区小吃（粽子）经营项目无锡锡山八佰伴商业 管理有限公司场地使 用项目袁庄服务区商铺租赁 项目宛山荡服务区商铺租 赁项目 | 不作要求 | |
3 | 嘉兴市凯通投资有限公司 | 面馆半幅经营期：340000面馆双幅经营期：1050000美食广场半幅经营期：280000美食广场双幅经营期：888000 | 不作要求 | 阳澄湖服务区梅村服务区巢湖服务区荷叶山服务区洪泽服务区潍坊服务区大丰服务区太谷北服务区 | 不作要求 |
| 其他说明 | 浙江正道高速公路服务区经营管理有限公司响应文件“响应函”中采购人名称有误，写成供应商本身。评审委员会一致认为该供应商不满足评审办法形式和响应性评审标准“响应文件格式: 响应文件符合第六章“响应文件格式”要求”，不能通过形式和响应性评审标准，否决其响应; 镇江嘉晟丽禾餐饮管理有限公司响应文件中a、明确要求供应商加盖单位章之处未采用信守签加盖单位电子印章；b、响应函中法定代表人或其委托代理人签字（或签章）处未签字（或签章）。评审委员会一致认为该供应商不满足评审办法形式和响应性评审标准“响应文件签字盖章:符合第二章供应商须知第3.7.2项规定”，不能通过形式和响应性评审标准，否决其响应。 | |||||||
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|沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目投标人详细评审得分汇总
| 嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司 | 31.24 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浙江菊韵人家置业投资管理有限公司 | 31.72 | ||||||||
| 嘉兴壹盛餐饮管理服务有限公司 | 32.88 | ||||||||
| 无锡玖玖通商贸有限公司 | 32.74 | ||||||||
| 嘉兴市凯通投资有限公司 | 33.16 | ||||||||
| 桐乡市大洋实业股份有限公司 | 32.28 | ||||||||
| 嘉兴市奥盛高速公路服务区经营管理有限公司 | 31.20 | ||||||||
| 淮安润奥餐饮服务有限公司 | 31.18 | ||||||||
| 嘉兴市兴创实业有限公司 | 32.78 | ||||||||
| 山东银湖高速公路服务区经营管理有限公司 | 31.20 | ||||||||
| 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 | 32.10 | ||||||||
| 苏州航通高速公路服务区经营管理有限公司 | 33.70 | ||||||||
| 嘉兴市隆辉高速公路服务区经营管理有限公司 | 30.98 | ||||||||
| 嘉兴市鼎和高速公路服务区经营管理有限公司 | 30.88 | ||||||||
| 桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 | 33.70 | ||||||||
|沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目投标人得分汇总
| 桐乡市大洋实业股份有限公司 | 85.56 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉兴市隆辉高速公路服务区经营管理有限公司 | 84.56 | ||||||||
| 嘉兴市奥盛高速公路服务区经营管理有限公司 | 79.11 | ||||||||
| 淮安润奥餐饮服务有限公司 | 85.90 | ||||||||
| 无锡玖玖通商贸有限公司 | 88.56 | ||||||||
| 苏州航通高速公路服务区经营管理有限公司 | 90.72 | ||||||||
| 浙江菊韵人家置业投资管理有限公司 | 86.28 | ||||||||
| 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 | 88.98 | ||||||||
| 嘉兴市鼎和高速公路服务区经营管理有限公司 | 83.87 | ||||||||
| 嘉兴壹盛餐饮管理服务有限公司 | 82.34 | ||||||||
| 嘉兴市兴创实业有限公司 | 86.95 | ||||||||
| 嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司 | 80.83 | ||||||||
| 嘉兴市凯通投资有限公司 | 90.26 | ||||||||
| 山东银湖高速公路服务区经营管理有限公司 | 82.46 | ||||||||
| 桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 | 92.81 | ||||||||
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