合肥轨道SS202408、09、BH202433、34号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计及BH202431号地块新增样板房精装修设计招标公告（评定分离）

合肥轨道SS202408、09、BH202433、34号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计及BH202431号地块新增样板房精装修设计招标公告（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥轨道SS202408、09、BH202433、34号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计及BH202431号地块新增样板房精装修设计

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市蜀山区发展和改革委员会、合肥市包河区发改委发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：1标段：SS202408、09号地块：蜀山区发改委项目备案表，2502-340104-04-01-935179。2标段：（1）BH202431地块：包河区发改委项目备案表，2412-340111-04-01-299982；（2）BH202433号地块：包河区发改委项目备案表，2412-340111-04-01-987269；（3）BH202434号地块：包河区发改委项目备案表，2412-340111-04-01-260406

1.4 招标人：合肥市轨道交通集团有限公司

1.5 项目业主：合肥金祁置业有限公司、合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥轨道SS202408、09、BH202433、34号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计及BH202431号地块新增样板房精装修设计

2.2 招标项目编号：2025BFFBZ01671

2.3 标段划分：本招标项目共划分为两个标段，合肥轨道SS202408、09、BH202433、34号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计及BH202431号地块新增样板房精装修设计-1标段；合肥轨道SS202408、09、BH202433、34号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计及BH202431号地块新增样板房精装修设计-2标段

2.4 招标项目标段编号：2025BFFBZ01671-1；2025BFFBZ01671-2

2.5 建设地点：安徽省合肥市

2.6 建设规模：

1标段：SS202408、SS202409号地块位于蜀山区仙龙湖路与荷叶地路交口西北角，规划用地面积为8.7公顷（约130.7340亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约21.96万平方米（暂估），拟建高品质住宅。

2标段：BH202431号地块位于滨湖区中山路和上海路交口东南角，规划用地面积为78356㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约16万平方米（暂估），拟建高品质住宅。BH202433号地块位于滨湖区义城路和泉州路交口东南角，规划用地面积为45282㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约11万平方米（暂估），拟建高品质住宅。BH202434号地块位于滨湖区义城路和珠方之路交口东南角，规划用地面积为44887㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约12万平方米（暂估），拟建高品质住宅。

2.7 项目投资估算：180500万元

2.8 设计服务期限：自合同生效之日至所有工程竣工验收合格且备案审计完成为止，暂定2065天，具体以实际为准。

2.9 招标范围：

1标段：SS202408、09号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计。其中08号地块创意展示样板间面积暂按1896㎡，09号地块创意展示样板间面积暂按668㎡，合计2564㎡样板间设计；

2标段：BH202433、34号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计及BH202431号地块新增样板房精装修设计。其中33号地块样板房面积暂按870㎡计取，34号地块样板房面积暂按750㎡计取，31号地块15号楼101下叠户型暂按530㎡计取，合计2150㎡样板间设计。

招标范围包含不限于以上标段的方案设计、施工图设计、施工配合，因装修产生的二次机电设计、灯光设计、装饰材料等消防设计、配合各专业的优化设计以及配合报批报审工作（含消防）等其他设计相关的服务。具体详见招标文件及发包人要求。以上内容和数据均为暂定，发包人有权对设计内容及范围进行调整，按照单价据实结算，具体建设规模和内容以规划设计条件、控制性详细规划、土地出让条件和最终规划部门实际批复为准。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：1175.94万元（其中1标段769.2万元，2标段406.74万元）

2.13 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：满足下列资质要求之一：

（1）建筑装饰工程设计专项资质甲级和消防设施工程设计专项资质甲级；

（2）建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；

（3）建筑行业工程设计甲级资质；

（4）工程设计综合甲级资质。

3.1.2 投标人业绩要求：

1标段：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有住宅精装样板间（房）或营销展示中心（或住宅配套会所或售楼部或售楼中心或销售中心或售楼处）室内装饰或精装修设计业绩，且单个合同中室内装饰（或室内精装修）设计内容的每平方米设计费用不少于2000元（不含软装设计费用）。

2标段：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有住宅精装样板间（房）或营销展示中心（或住宅配套会所或售楼部或售楼中心或销售中心或售楼处）室内装饰或精装修设计业绩，且单个合同的设计费用总金额不少于200万元（不含软装设计费用）。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 投标人财务要求：/。

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不超过2家；

（2）须由联合体牵头方承担施工图设计任务；

（3）须由联合体成员中承担方案设计的一方提供3.1.2条要求的投标人业绩；

（4）若联合体任一方满足3.1.1资质要求中（1）-（4）项的任一项，则另一方无需具备3.1.1资质要求的第（1）项要求中的“消防设施工程设计专项资质甲级”；

（5）联合体各方均须满足3.1.6条信誉要求。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无。

3.4 各投标人均可就本招标项目的2个标段投标，但最多允许中标1个标段。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年07月25日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223253、66223831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年08月14日11时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法（逐轮票决）。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年08月14日11时00分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼8号开标室

本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥市轨道交通集团有限公司

地址：安徽省合肥市阜阳路17号

邮编：230000

联 系 人：唐工

电话：0551-69009056

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮编：230000

联 系 人：李工

电话：0551-66223253、66223831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：0512-58188516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:合肥轨道SS202408、09、BH202433、34号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计及BH202431号地块新增样板房精装修设计-1标段

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：175251458117

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1023701021001095993259380

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

标段简称:合肥轨道SS202408、09、BH202433、34号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计及BH202431号地块新增样板房精装修设计-2标段

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1023701021001095993259381

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：175251458275

开户银行：中国银行合肥庐阳支行