毕节市七星关区碧水小流域水土保持生态产品经营权转让公告

一、项目编号：S52050020250003OK

二、标的名称：毕节市七星关区碧水小流域水土保持生态产品经营权

三、标的情况简介：

1、经毕节市七星关区人民政府批准授权，实行公开整体招租毕节市七星关区碧水小流域水土保持生态产品经营权10年，所涉及的有丁家寨社区土陶园、研学基地、清禾民宿、稻田咖啡、贡米基地供水设施 10 年的生态旅游开发经营权价值和贡米基地、百草园、上小河社区 325.75 亩耕地 10 年种植经营权。受毕节市七星关区水利发展投资有限责任公司委托贵州泽臣工程管理有限公司以挂牌招租方式对毕节市七星关区碧水小流域水土保持生态产品经营权10年组织公开招租。

   2、标的配套设施情况：设施已完善，目前毕节市七星关区碧水小流域水土保持生态产品经营权项目设施均已建设完成。

   3、实地踏勘联系人及联系人方式：

招租人联系人：曾工              联系电话：15121527420  

代理机构联系人：方华       联系电话：18785727604

   4、意向买受人须实地踏勘的，自行勘察。

四、对承租方资质的要求:

(一)承租方资格条件：

1、是在中国境内依法设立、合法存续的法人、自然人或其他组织；

2、意向承租方只能单独参与此次竞价交易，不接受联合参与竞价交易；

(二)经营范围及用途限制：符合国家法律法规规定：

(三)其他：

1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；

2、承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、本项目采用资格后审，如竞价招租后发现资格审查有弄虚作假的将取消其承租资格并在5年内不得参加毕节市竞价招租交易的项目。

4、招租人支付本次资产招租的代理费，标准按签订的代理合同计算。

五、对招租方式的要求

1、招租期

招租期为10年,合同期内，招租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

六、招租底价及竞价幅度：

(一)招租底价

本项目底价依据“贵州众志房地产评估咨询有限公司”于2025年11月21日出具的《毕节市七星关区碧水小流域水土保持生态产品价值转化项目涉及的丁家寨社区土陶园、研学基地、清禾民宿、稻田咖啡、贡米基地供水设施 1 年的生态旅游开发经营权价值和贡米基地、百草园、上小河社区 325.75 亩耕地 1 年种植经营权价值评估咨询项目资产评估咨询报告》（黔众志评报字[2025]第 032号）确定年租金为41.78万元，为保障国有资产保值增效，10年总租金为人民币5079000.00元（大写：伍佰零柒万玖仟元整），以下简称“招租底价”。采取增价方式竞价，以人民币1000.00元（大写：壹仟元整）为递增起点，按整倍数递增报价。

（二）付款方式

自招租合同签约之日起，承租方须在10年内分次支付结清招租费用。

七、交易保证金：

本项目保证金为：50000.00元（大写人民币：伍万元整）

交易保证金交纳、绑定及退还：

意向竞价人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：17710121050000418

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-8314036

保证金交纳后必须于2025年12月15日17时00分前将保证金与本项目进行绑定（注：须一次到账等额保证金，否则交易系统不支持绑定），否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金并进行绑定）。合同签订后，所有未违反相关规定的意向竞买人保证金，由招租方毕节市七星关区水利发展投资有限责任公司出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

八、标的产权证明：会议纪要

九、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向竞让人，则自动成为承租候选人，按其报价 (不低于竞价底价) 签订承租合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向竞让人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新竞价。承租候选人放弃承租权，5年内不得参与毕节市范围内国有资产招租项目的交易。

十、招租方承诺：

(一)对以上内容及所提交材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；竞价后，不随意变动或无故取消所发布信息。

(二)若最终承租人为原承租人，则原承租人承租合同价降至与其顺次递补的下一位竞价人报价相同的价格，以示原承租人的优先权。

十一、意向承租人承诺：

(一)意向承租人已了解本项目的相关内容，一旦成为承租人，按照竞价实施方案的实质性要求及内容与招租人签订《招租合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，招租人有权拒绝和其签订合同。

(二)签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2个工作日17：00前签订合同(结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延)，第二承租人必须在第4个工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6个工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系招租人并签订合同，逾期视为自动放弃承租权。

(三)合同签订地点：招租方指定地点

  (四)承租人在签订合同时间截止前从基本账户(本人账户)先将竞买金交纳至指定账户(向招租人索取)，并持银行有效回执到毕节市七星关区水利发展投资有限责任公司签订合同。

十二、报名及招租流程：

(一) 办理CA及网上招租事宜：

1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥 (CA) 后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥(CA)联系电话(传真)：0857-8316572（华测CA）、0857-8319852（贵州CA）--应急联系人15680500516）。

3、网上招租技术支持联系电话(传真)：0857-8317294。

(二) 网上报名事宜：

1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名：

报名时间：2025年 12月02日09:00时至2025年 12 月 15日17:00时。

(三) 网上竞价事宜

不限时竞价时间：2025年 12月16日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2025年 12月16日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1000.00元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅(意向竞让人不用到现场)。

十三、联系方式：

招租人：毕节市七星关区水利发展投资有限责任公司

联系电话：15121527420

联系人 ：曾工

招代理机构：贵州泽臣工程管理有限公司

联系电话：18785727604

联系人：方华