湖口县2025年公共租赁住房小区改造提升项目

湖口县 2025 年公共租赁住房小区改造提升项目

招标公告

一、工程概况

1.工程名称:湖口县 2025 年公共租赁住房小区改造提升项目

2.建设单位:湖口县住房和城乡建设局

3单位地址：湖口县城区海正北路

4.建设地点:湖口县

5.标段划分:一个标段

6.工程规模: 洋港9号楼楼道瓷砖改造约为640平方米、新增120毫米高瓷砖踢脚线约为1332米，石塘三期5#、8#、20#、21#、22#等楼道瓷砖改造约为4100平方米、新增120毫米高瓷砖踢脚线约为 4162米，海山小区楼道及楼梯踏步瓷砖改造约为12900平方米、新增120毫米高瓷砖踢脚线约为18098米，莲湾安置区新增6处非机动膜结构停车棚约为360平方米、新增140组千粉灭火器(一组含两个4千克干粉灭火器及一个灭火器柜子)等基础设施改造提升。（具体以实际招标清单为准）。

7.工期要求:212日历天。

8.资金来源:上级专项资金及地方财政配套

9.立项文号：湖发改审(2025)225号

二、投标资格条件:

（1）企业法定代表人身份证或委托代理人法人授权委托书及本人身份证；

（2）有效的企业营业执照；

（3）有效的企业资质证书；

（4）有效的安全生产许可证书；

（5）项目经理（注册建造师）：建筑工程（二级注册建造师证书）及安考证；提供一级建造师证书的，应符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》规定，不符合规定的投（中）标无效；

（6）五大员（施工员、质量员、专职安全生产管理员、材料员、资料员）提供有效岗位证书和本人有效身份证复印件，其中专职安全生产管理员应持有效的《安全生产考核合格证书》（C证）【若部分省市关键岗位的规定与我省不一致，提供省级（含副省级）建设行政主管部门的有关文件，从其文件执行】，不得一人多岗；

（7）技术负责人中级及以上职称证书；

（8）项目经理（注册建造师）、三大员(施工员、质量员、专职安全生产管理员)、技术负责人提供投标单位为其缴纳完成自 2025年6月至开标之月前（不含开标当月）连续6个月的社保证明材料及住房公积金凭证（加盖投标单位公章），因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准；不满足招标文件要求的（如：无社保人员（含退休在内）），为无效投标。

（9）项目经理（注册建造师）、五大员、项目技术负责人必须是投标人正式员工，拟投入的上述所有人员必须在江西住建云官方网站中本公司人员信息中可查询到，并提供查询截图；

（10）外埠来赣单位：根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字[2021] 4 号) 要求办理企业及相关人员(相关人员为拟派拟投入本项目的项目经理（注册建造师）、项目技术负责人、施工员、专职安全生产管理员、质量员、材料员、资料员)进赣信息管理系统登记。且提供登记有效的查询结果截屏复印件并加盖投标人单位公章；

（11）注册建造师数量截图；

（12）投标保证金银行转账凭证或保函；详见第二部分专用要约条款4.4.1投标保证金。

(13)投标截止日前 36 个月内，在中华人民共和国境内未发生重大工程质量问题（提供承诺函，格式见招标文件附件，未提供书面承诺和查实违反上述规定的，投（中）标无效）；

（14）投标截止日，未处于被住房和城乡建设部门限制在九江地区投标（提供承诺函，格式见招标文件附件，未提供书面承诺和查实违反上述规定的，投（中）标无效）；

（15）投标截止日，投标人或其法定代表人未被“信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）列为“严重失信主体名单”，也未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人（本条所指失信行为，特指上述两网站明示的上述特定情形，不得扩大解释）（提供承诺函，格式见招标文件附件，未提供书面承诺和查实违反上述规定的，投（中）标无效）。以招标代理机构开标当日查询结果为准，招标代理机构查询之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据，投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。

※注意事项：投标企业必须上传以上全部真实的证书、证件及材料扫描件，电子证照（书）必须符合《赣建招[2019]10 号》文精神要求（指有电子印章和二维码的数据电文扫描件），否则属自动弃权，按资格标不合格处理，由投标人自行承担后果。

3、开标程序：执行赣建字〔2025〕05 号文中的“合理低价法”开评标程序。

4、各投标人在开标前随时关注网站上本工程的工程量清单、图纸、补充文件、通知及答疑等文件下载通知，招标人不另行通知。（招标文件下载、答疑提问有时间限制）。

5、投标人不得采用弄虚作假等非法手段获取中标，否则将取消其中标资格，追究其造成建设单位工期延误引起的损失，并报建设行政主管部门进行严肃处理。

6、拟承担本工程的注册建造师不得以注册建造师身份有在建工程、不得为公务员及本单位以外的企业或事业单位工作人员（事业单位工作人员是指在编在岗且是国家财政全额拨款或部分拨款单位工作人员）、不得违反《注册建造师管理规定》第二十一条第二 款及第二十六条（六）之规定，如发现中标单位有以上行为，经调查属实，中标资格无效，并将按有关规定予以处罚。

7、中标人在中标结果公示期间内须提供完整的纸质标书一正三副，并加盖单位公章和法定代表人印章递交到招标代理机构。

8、除本招标文件明确为废标或无效投标的，投标文件其他任何问题均属于细微偏差，评标委员会不得对其投标文件做出废标或无效投标的处理。

9、计价时采用的计价计算标准和费用计取办法详见工程量清单及编制说明。

10、“不见面开标”注意事项：

（1）本项目采用“不见面开标”系统开标，各投标企业的法定代表人或授权委托代理人不需到开标现场参与本项目开标活动。但委托代理人必须是投标企业本单位职工，并且能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果，由投标企业自行承担。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人授权委托书、本人身份证材料原件扫描制作到投标文件中；授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息，并在“互动交流”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起 30 分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标人回复询标内容时需将询标内容和回复意见打印并加盖投标人单位公章后扫描上传至“互动交流”（回复样式以招标人发出的询标函格式为准，详见招标文件附件）。

（2）在投标截止时间前，各投标人必须在不见面开标系统页面进行在线签到，否则无法进入后续的开标环节。如投标人未在投标截止时间前在线签到，按投标无效处理。

本项目采用“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，现场环节全部转为不见面开标系统线上操作。

投标人必须在招标人宣布开始解锁后60分钟内完成解锁，超过解锁时间未解锁作无效投标处理。由于投标人自身原因导致标书无法读取及解密或自解密开始超过规定解锁时间，应解密而未成功解密的（系统原因除外），均按无效标处理，由投标人自行承担后果。

（5）投标单位缴纳完保证金后必须点击保证金查询按查询按钮，进行保证金查询。否则可能无法入账，由此引发的一切后果由投标人自行承担。

（6）投标人对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅“开标异议文字提问”栏中。

（7）意外情况的处理：

开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，招标人、招标代理机构、交易中心免责：

①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。

出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目实施主体、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：

（一）系统或网络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标。

（二）系统或网络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标并在九江市公共资源交易网发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。

如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：0512-58188507。

招标人：湖口县住房和城乡建设局            

联系人：李女士

联系方式：15879247623

招标代理机构：江西八方商务咨询服务有限公司

联系人：户先生

联系方式：0792-8104564/13879290205