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西陵区城市更新(一期)项目施工(一标段)招标公告

宜昌市 公开招标 2025年11月24日

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一、招标条件

西陵区城市更新(一期)项目已由宜昌市西陵区发展和改革局以“宜西发改投[2025]82号”文件批准建设,建设资金为企业自筹和争取上级补助资金,项目出资比例为 100%。招标人为宜昌市开元国有资产经营有限公司,招标代理机构为湖北正天工程咨询有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标,选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、标段名称:西陵区城市更新(一期)项目施工(一标段)

2、工程概况:项目位于宜昌市西陵区北门片区、铁路坝片区、解放路片区,北至西陵二路,南至云集路,东至东山大道,西至沿江大道。具体改造建设内容如下:

(1)建筑改造:房屋建筑类改造涉及北门片区、铁路坝片区、解放路片区内的26个小区,198栋7092户,主要包括外立面修缮18300平方米、加装电梯4部、屋面修缮及生活垃圾分类及小区公共“三线”整治等老旧小区配套基础设施进行改造。

(2)公共服务设施配套提升:片区范围内216间闲置旧房、仓库、公共服务用房等翻新改造利用67100平方米。

(3)市政基础设施改造:北门片区、铁路坝片区、解放路片区内共15条道路7700米更新改造,包括更新道路、交通微循环、人行道,沿线架空电缆电线下地,改建树池,新增道路沿线路灯,增设宣传栏、增设路边长椅等。

(4)停车配套更新建设:对片区内停车场改造36892平方米,新建停车位1097个,配备充电桩180个,同步建设片区内智慧停车系统。

主要建设内容包括:建筑风貌保护及修缮、公共服务设施配套提升、道路更新,交通微循环改造、停车配套建设提升、电缆电线老化更新、道路沿线配套设施、智慧社区建设、停车位改造、公共休闲设施改造等。

本项目施工共分为两个标段进行招标。

3、项目建设地点:宜昌市西陵区北门片区、铁路坝片区、解放路片区。

4、招标范围:设计施工图范围内的建筑工程、安装工程、道路工程、管线工程、绿化工程、相关基础配套改造工程等,详见工程量清单。

5、建设工期要求:720日历天。

6、工程质量标准:达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。

7、安全生产要求:达到《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)合格标准,杜绝发生重大安全事故。

三、投标人资格要求(一标段)

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式,资格审查标准如下(详细内容和要求见招标文件):

1、投标人(联合体投标时,指联合体各方)须具备有效的营业执照,投标人不得以分公司名义进行投标,投标文件的单位盖章必须使用其法人公章,分公司盖章无效。(上传营业执照的原件扫描件,联合体投标的联合体各方均须上传

2、投标人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和市政公用工程施工总承包贰级及以上资质。(上传建筑业企业资质证书原件扫描件)

3、投标人(联合体投标时,指联合体各方)须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。(上传证书原件扫描件,联合体投标的联合体各方均须上传

4、投标人拟派项目负责人(联合体投标时,应由联合体牵头人的人员担任)要求:

(1)应具备国家贰级及以上建造师注册证书(不含临时执业证书),其注册专业为建筑工程或市政公用工程,其证书上记载的聘用单位必须是该投标人,并须具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书。(须上传建造师证书原件扫描件;安全生产考核合格证书原件扫描件或带二维码的考核合格人员证书信息截图)

(2)未同时担任其他建设工程的项目负责人,并按招标文件要求作出承诺(《注册建造师执业管理办法(试行)》第九条情况除外)。

5、投标人拟派技术负责人须具有工程类中级及以上职称或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书。(上传证书原件扫描件)

6、投标人拟派本工程的施工现场关键岗位人员基本配置为:项目负责人1人、技术负责人1人、施工员、质量员各不少于1人;专职安全员不少于2人[其中负责土建(具备C2证或C3证)机械安全管理(具备C1证或C3证)的专职安全员各不少于1人;未实行C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件];材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于2人(可相互兼任,但应具备以上5类人员证书),总配备人数不少于8人施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息截图。

补充说明:(1)若本项目中标,技术负责人、施工员、专职安全员、质量员如有在建工程,应确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法(试行)》的要求到岗履职。经建设单位同意,建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌市担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员(详见相应合同条款约定)。

(2)湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的,应上传由企业法人注册地的颁证部门(建设行政主管部门或行业协会)出具的文件或证明原件扫描件,并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部,其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书,其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪(提供网站查询截图或链接),或提供由相关住房和城乡建设主管部门(或其认可的机构)出具的证书真实性证明文件原件扫描件。

(3)若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况,投标人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位,每个岗位后都要写上该人员名字。

7、投标人拟派本项目的项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、专职安全员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员都须提交社保缴费证明。(上传2025年8月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明(需加盖人社部门公章)原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明扫描件,且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位(分公司缴纳有效)。

8、投标人(联合体投标时,指牵头人)近五年(从投标截止日期往前推算)以来承担过(在建或已完成)单项合同金额在5000万元及以上的房屋建筑工程或市政公用工程施工业绩。(在建项目以施工合同签订日期为准;已完工项目以竣工验收时间为准。在建项目提供施工合同原件扫描件,以及施工许可证的原件扫描件或省级及以上“建筑市场监督和诚信一体化平台(建筑市场监管公共服务平台)”查询截图;已完工项目须同时提供施工合同、竣工验收证明材料原件扫描件,以及施工许可证的原件扫描件或省级及以上“建筑市场监督和诚信一体化平台(建筑市场监管公共服务平台)”查询截图。若投标人承接的项目为联合体中标,除提供上述证明材料外,还须提供联合体协议,用以证明投标人在联合体中标后实际承担的工作能满足上述业绩要求。若上传的以上证明材料不能完全反映上述考核内容的,还应上传其他证明材料的原件扫描件进行补充,否则评委不予采信)

9、投标人(联合体投标时,指联合体各方)必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”(以下简称省一体化平台)登记单位。(在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图,联合体投标的联合体各方均须上传

10、投标人(联合体投标时,指联合体各方)在“信用中国”网站,未被列入失信被执行人;在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。(开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询,做好记录,由评标委员会按招标文件的规定进行评审)

11、本项目接受联合体投标。联合体投标的,应满足以下要求:

(1)联合体成员总数量不超过2家(即1个牵头人1个成员方);

(2)联合体各方必须按招标文件格式和要求签订联合体协议书,明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任;(联合体协议书由各方签字和盖章后将原件扫描件上传至电子投标文件中)

(3)本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载,电子投标文件须由牵头人提交;

(4)两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人,以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级;

(5)两个以上资质类别不同的成员组成的联合体,按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级,不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员,其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定;

(6)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标;

(7)联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订施工合同,就项目承担连带责任。

12、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标;与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。

只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时,应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件扫描件,否则评委和招标人将不予采信。

备注:投标人可同时参与西陵区城市更新(一期)项目施工一标段和二标段投标,并可中标两个标段(即投标人拟投两个标段的,须按两个标段分别配置不同的项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、专职安全员)。如果投标人成为两个标段的中标候选人并在定标时已成为一标段的中标人,但上述人员中的任意一人同时在两个标段任职的,将被取消成为二标段的中标人的资格(定标时,将按一标段、二标段的顺序依次定标)。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人(联合体投标时,指联合体牵头人)须登录宜昌公共资源交易电子服务系统(网址为:http://***/%EF%BC%89-%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE-%E7%BD%91%E4%B8%8A%E5%8A%9E%E4%BA%8B%EF%BC%8C%3C/strong%3E%E5%B9%B6%E6%8C%89%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8F%90%E7%A4%BA%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA2025%E5%B9%B411%E6%9C%8824%E6%97%A5%E8%87%B32025%E5%B9%B412%E6%9C%884%E6%97%A517%E6%97%B600%E5%88%86%E6%AD%A2%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E6%8C%89%E8%A7%84%E5%AE%9A%E5%9C%A8%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82%EF%BC%88%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E5%8F%8B%E6%83%85%E6%8F%90%E9%86%92%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%94%B6%E5%8F%96%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%85%AD%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%3Cstrong%3E2025%E5%B9%B412%E6%9C%8822%E6%97%A59%E6%97%B600%E5%88%86%3C/strong%3E%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%88%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%EF%BC%8C%E6%8C%87%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E7%89%B5%E5%A4%B4%E4%BA%BA%EF%BC%89%E5%BA%94%E5%BD%93%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E4%BA%92%E8%81%94%E7%BD%91%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%AE%9E%E4%BD%93CA%E9%94%81%E6%88%96%E6%89%8B%E6%9C%BACA%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88%E6%A0%87%E8%AF%81%E9%80%9A%EF%BC%89%E6%88%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7(%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E5%8F%82%E8%A7%81%E5%AE%9C%E6%98%8C%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%94%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E2%80%94%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%94%E7%94%B5%E5%AD%90%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%BB%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C)%E7%99%BB%E5%BD%95%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%89%80%E5%B1%9E%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%8C%E5%B0%86%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BF%9D%E5%AD%98%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%88%90%E5%8A%9F%E5%90%8E%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%87%AA%E5%8A%A8%E7%94%9F%E6%88%90%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E6%94%B6%E5%87%AD%E8%AF%81%EF%BC%8C%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%8D%B3%E4%B8%BA%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E6%94%B6%E5%87%AD%E8%AF%81%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%85%85%E5%88%86%E8%80%83%E8%99%91%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%8F%AF%E9%A2%84%E8%A7%81%E5%9B%A0%E7%B4%A0%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E9%80%BE%E6%9C%9F%E9%80%81%E8%BE%BE%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%9C%BA%E6%9E%84%EF%BC%88%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%89%80%E5%B1%9E%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%E5%B0%86%E6%8B%92%E6%94%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%9C%AA%E9%87%87%E7%94%A8%E2%80%9C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E9%80%92%E4%BA%A4%E2%80%9D%E6%96%B9%E5%BC%8F%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%94%BE%E5%BC%83%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%8E%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E6%98%AF%E5%90%A6%E6%9C%89%E5%8F%98%E5%8C%96%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%85%B3%E6%B3%A8%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E5%8F%98%E6%9B%B4%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%88%96%E6%BE%84%E6%B8%85%E4%BF%AE%E6%94%B9%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E7%9A%84%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%B0%86%E4%BA%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E7%9A%84%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%9C%A8%E5%AE%9C%E6%98%8C%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%88%E5%AE%9C%E6%98%8C%E5%B8%82%E5%9F%8E%E4%B8%9C%E5%A4%A7%E9%81%93 2 号)七楼707室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟,进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”,使用实体CA锁或手机CA证书(标证通)或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点,通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前,进入宜昌公共资源交易电子服务系统,使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书(标证通)或电子营业执照,登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所投标段参加在线开标,并实时在线关注开标现场(线上)情况。

八、评标办法

1.本次招标评标办法采用综合评估法。

2.是否采用"评定分离"定标方式:是。

九、信息发布开始时间:2025年11月24日。

十、招标公告发布媒体:宜昌公共资源交易电子服务系统

十一、联系方式

招标人:宜昌市开元国有资产经营有限公司

联系人:左嘉

联系电话:0717-6628713

联系地址:宜昌市西陵区西陵二路18号三峡双创中心14层

招标代理机构:湖北正天工程咨询有限公司

联系人:刘超

联系电话:0717-6593351

联系地址:宜昌高新区发展大道57-6号(三峡云计算大厦)B座七楼

 

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