中国邮政集团有限公司浙江省分公司2025年机关办公大楼物业服务采购项目招标公告

中捷通信有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司浙江省分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司浙江省分公司2025年机关办公大楼物业服务采购项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

1、项目概况

一、项目名称：中国邮政集团有限公司浙江省分公司2025年机关办公大楼物业服务采购项目。

二、项目编号：ZJPOST-FW-25054。

三、项目概况：中国邮政集团有限公司浙江省分公司根据相关管理规定，对省分公司机关办公大楼2025-2028年物业服务进行采购。

四、资金来源：企业自筹。

五、采购内容及相关要求：

（一）采购内容：本项目中标一名供应商，总预估采购金额858.9858万元/三年。具体如下：

（二）服务期限：三年；

（三）服务地址：杭州市西湖区莫干山路329号；

（四）报价：投标报价应包括完成投标人为完成本项目物业服务应承担的人工成本、物料用品成本、保险、税费以及其他成本、费用和营业外支出。招标人无需再向投标人及其从业人员支付其他任何费用。

★本项目设置最高限价，详见“报价要求”要求，不符合要求的报价，将否决其投标。

（五）★现场踏勘：本项目组织潜在投标人进行现场踏勘，不参加招标人组织的现场踏勘的（双方现场核实签字为准），作投标无效处理。具体要求详见第二章 投标人须知前附表 2.2.1 踏勘现场

2、投标人资格要求

一、资格审查办法：本次招标拟采用公开招标、资格后审方式。资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

二、资格条件

2.2.1投标人为在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业，或有总公司法人授权的分公司。

2.2.2投标人为增值税一般纳税人。

2.2.3投标人自2022年1月1日以来，应具有类似项目的业绩（写字楼、政府或企事业单位机关办公楼宇等的物业管理服务，以成交通知书发出时间或合同签订时间为准）。

2.2.4投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，自2022年1月1日以来在经营活动中没有重大违法违规记录。

2.2.5投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”，近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。

2.2.6被列入浙江省邮政分公司或中国邮政集团有限公司供应商黑名单的投标人，禁止参加本项目。

2.2.7投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

2.2.8本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目同一标包的投标。

2.2.9本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

3、招标文件的获取

一、办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系运营服务电话400-709-1099或CA办理电话400-788-8550（周一～周五9:00-17:00）。

二、获取招标文件

（1）招标文件售价500元/本，售后不退。

（2）获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目/选择接受邀请的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

（3）凡有意参加响应者，请于2025年9月12日9:00:00至2025年9月18日17:00:00（北京时间，下同），在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）完成“报名→填写相关信息”步骤后，待审核通过后支付招标文件费用，打款账号：3110910043850055837，户名：中捷通信有限公司，开户银行：中信银行广州花园支行（支付招标文件费用后请务必上传缴费凭证及开票信息）（注：1、支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件；2、须在获取招标文件截止时间前完成以上操作流程，否则无法获取招标文件；3、标书费发票至项目结束后会统一开具普票至报名时填写的邮箱上。）

注：中捷平台仅完成注册及缴纳标书费的操作，供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）完成“下载招标文件”的操作。

（4）如无按上述要求获取招标文件的供应商，招标代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。

4、投标文件的递交

一、本次招标采用电子投标和纸质应投标双轨运行。电子版投标文件、纸质版投标文件均须提交。递交平台、递交时间：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年10月10日9:30:00（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）★递交加密的线上电子版投标文件，投标人未按时完成“电子版投标文件递交”的，投标将被拒绝。

二、递交及解密地点：浙江省杭州市拱墅区莫干山路130号浙江邮电职业技术学校A楼403会议室。投标人须派代表现场递交纸质版投标文件或采用邮寄方式（本项目不可邮寄）递交纸质版投标文件（注：邮寄前须联系项目负责人，投标人自行承担邮寄存在的各类风险）。★逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

三、线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。本项目采用集中解密的方式，无需投标人进行线上签到。至投标文件递交的截止时间之后会统一进行解密。若集中解密失败的投标人，则需使用电脑（须安装好相关驱动证书，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等）及CA证书进行电子版投标文件进行解密。自行解密截止时间为投标截止时间后1小时内。

四、线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

★1）投标人递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标文件。如开标/评审后发现不同投标人上传投标文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，将对本项目该投标人投标的标包予以否决

2）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）的电子版投标文件。

3）纸质版投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件。

五、★解密截止时间之后仍未按规定完成解密的投标人将被否决。供应商须自行承担互联网网络及运行环境不畅、介质损坏、线上文件解密失败等因素造成的风险。

六、当供应商递交的电子版投标文件与纸质版投标文件不一致时，以线下投标文件为准。

七、本项目采用线下纸质投标文件进行开、评标。

5、开标

一、开标形式：本项目采用线上线下并行的方式进行开标。通过“中国邮政投标管家”（网址：https://***/中下载）线上解密电子版投标文件开标，并在线下通过纸质版投标文件唱价。

二、开标时间：2025年10月10日9:30:00（北京时间）。

三、开标地点：浙江省杭州市拱墅区莫干山路130号浙江邮电职业技术学校A楼403会议室。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://***/）、中国邮政集团有限公司门户网站（http://***/）发布公告。

7、联系方式

招标人：中国邮政集团有限公司浙江省分公司

招标代理机构：中捷通信有限公司

2025年9月12日