芷江县综合养老服务中心建设项目全过程工程咨询招标公告

芷江县综合养老服务中心建设项目全过程工程咨询招标公告

1.招标条件

本招标项目芷江县综合养老服务中心建设项目全过程工程咨询已由芷江侗族自治县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称） 以 《关于调整芷江县综合养老服务中心建设项目可行性研究报告的批复》、芷发改项〔2025〕6号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为芷江侗族自治县民政局，建设资金来自申请专项债资金和县级预算资金，已落实（资金来源），招标人为芷江侗族自治县民政局。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含工程勘察、工程监理、造价咨询、工程项目管理）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：芷江县综合养老服务中心建设项目全过程工程咨询

2.2 项目地点：芷江侗族自治县县城

2.3 项目概况：本项目总用地面积约42.14亩，总建筑面积20183.00平方米。其中:新建建筑面积14533平方米，包括敬老楼4533平方米、老年养护楼7100平方米、老年活动中心1035平方米、老年服务中心1865平方米。改造建筑面积为5650平方米(福利);并配套建设室外休闲健身广场、健身步道等配套及按需求购置相关设备。建成后可提供养老床位 445个。

2.4 服务期限：730日历天，总服务期暂定24个月，自合同签订后至项目完工。

2.5 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

☑勘察服务：完成满足符合项目技术要求的初勘、详勘工作，提交合格的勘察报告（含配合勘察报告审查机构审查完毕）及相关后续服务工作

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）

☑监理服务：本项目的施工全过程及缺陷责任期监理(包含施工阶段工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监理、环境保护监理等)。

☑造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价☑施工全过程造价控制☑结算审核□施工图预算审核☑（其他）：本项目的施工阶段全过程工程造价控制(不含工程量清单及招标控制价的编制或审核)及结算审计，包括但不限于:概算审核咨询服务、招标控制价咨询服务、施工造价造价控制咨询服务、工程结算审核服务等。

☑工程项目管理服务：本项目报批报建服务，包括取得工规证、施工许可证，办理规划验收手续等；对项目进行过程管控，技术把关，确保项目控制在概算范围内，进度符合要求，工程质量合格。

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6 本服务合同禁止转包，中标人☑应全面独立完成服务合同□可分包服务内容。

3.资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位,事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2 投标人须满足以下要求：

3.2.1 资质要求：

具备住房城乡建设主管部门颁发的(1)勘察资质：工程勘察综合资质甲级或工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察专业类【岩土工程（勘察）】乙级及以上资质；(2)监理资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。资质证书处于有效期。

注：资质类型根据招标范围从勘察、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

☑不提供。

□提供:近 / 年或成立至今（成立不足 / 年的） 无亏损。

注：财务要求时间一般限定在 1-3 年。

3.2.3 信誉要求：投标人未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格。

3.2.4 类似工程业绩要求:

□不提供。

☑提供: 自招标公告发布之日起 5 年内（2020 年 6 月 30 日起）不少于1 个（1 至 3 个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指：自招标公告发布之日起前1800天内，单项合同建筑面积不少于6000平方米房屋建筑工程类（非住宅、非工业建筑，类似业绩所指：住宅定义以《住宅设计规范》GB50096-2011为准；工业建筑定义以《民用建筑设计术语标准》GB/T50504-2009为准）全过程工程咨询业绩(至少包含勘察服务、监理服务、造价咨询服务、项目管理服务中任意两项或两项以上)或勘察业绩或工程监理业绩或造价业绩。

注:①全过程工程咨询业绩的证明材料须同时提供中标通知书(招标工程提供，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目)和合同协议书，有效时间以合同协议书中建设单位签订时间为准。

②勘察业绩证明材料须同时提供中标通知书(招标工程项目提供，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目)和合同协议书和勘察文件审查情况报告书（经住建部门备案），时间以勘察文件审查情况报告书为准。

③工程监理业绩证明材料须同时提供中标通知书(招标工程提供，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目)、合同协议书和监理业务手册，并提供“湖南省智慧住建云一湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为监理人的项目网页截图，时间以监理业务手册中建设单位签订时间为准，相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同协议书、监理业务手册的顺序认定。

④造价咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书(招标工程提供，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目)和合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签订时间为准。

⑤以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

⑥类似业绩证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩时间的证明材料，将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。

3.2.5 项目负责人要求：拟任项目负责人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证(在有效期内)或注册土木工程师(岩土)或国家注册造价工程师证书(如分级应为一级注册造价工程师，在有效期内)，同时具有工程类或工程经济类高级及以上技术职称。如采用联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。

3.2.6 其他主要人员要求：

1)拟任勘察负责人：(如采用联合体投标,由承担勘察任务的单位委派)具有建设行政主管部门颁发的注册土木工程师(岩土)执业资格证，注册单位名称须与投标人(如为联合体，为联合体勘察单位)名称一致。

2)拟任监理负责人(如采用联合体投标,由承担监理任务的单位委派):具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证(在有效期内)，在湖南省怀化市行政区域内不得有超过2个在监项目,且在怀化市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式:本省企业和省外入湘企业在投标文件中提供“湖南省建筑工程监管信息平台”的查询结果截图。同时，请省外入湘企业提供企业所在地地市级或以上住房和城乡建设主管部门官方网站查询的相关信息的网页截图。

3)拟任造价负责人(如采用联合体投标，由承担造价任务的单位委派)具有:建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证(如分级应为一级注册造价工程师）

4）拟任项目管理负责人(如采用联合体投标，由承担项目管理任务的单位委派)：具有工程类或工程经济类中级及以上职称证书。

3.2.7 其他要求：①以上人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致，且在有效期!②现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建(2020)20号文件(或省住建厅最新发布的文件)的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案;③根据2021年3月24日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录;④拟任项目负责人、勘察负责人、监理负责人、造价负责人、项目管理负责责任均不得为同一人。⑤与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 本次招标接受（接受或不接受） 联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。（5）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。（6）联合体成员单位不超过2家(含)，联合体各方应确定拟承担本项目监理工作任务的单位为牵头单位。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不补偿

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于 2025 年 06 月 30 日起在怀化市公共资源交易网(http:\\ggzy.huaihua.gov.cn\（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同） 为 2025- 07 - 24- 09:30，投标人应在截止时间前通过怀化市公共资源电子交易平台（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和怀化市公共资源交易中心平台（发布公告

的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受芷江侗族自治县住房和城乡建设局、芷江侗族自治县招标投标管理办公室（行政监管部门）的监督，联系方式为0745-6822120、0745-6823008。

9.其他

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录怀化市公共资源电子交易平台 （电子招标投标交易平台名称） 进行注册登记和 CA 认证， 并按照招标文件要求办理企业数 字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省

公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

400-998-0000。

10.联系方式

招 标 人：芷江侗族自治县民政局

地址：芷江镇下菜园村马家坳组(原县光荣福利院)

联 系 人：李女士

电话：15869910850

招标代理机构：湖南锦誉项目管理咨询有限公司

地址：怀化市鹤城区国际商贸城第一幢1321室

项目负责人：王玉

电话：15580159889

招标人或招标代理机构主要负责人王玉（签名）

招标人或招标代理机构湖南锦誉项目管理咨询有限公司（盖章）

2025 年06月30日