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淮北市图书馆文化中心大楼物业管理项目
更正公告
一、项目基本情况
采购项目编号：HBCG-H25161
采购项目名称：淮北市图书馆文化中心大楼物业管理项目
首次公告日期：2025年7月11日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容一：
一、采购文件第20页 第三章 采购需求
人员要求
（1）项目经理 ：年龄 50 周岁（含）以下，男女不限，身体健康、熟悉物业管理的相关政策与法规，对工作流程有一定的了解和管理能力，负责本项目物业、安保管理全面工作按招标人要求做好管理工作，同时具备消防资质。按图书馆、文化馆要求做好管理工作，落实图书馆交办的各项工作任务。
更改为：
人员要求
（1）项目经理 ：年龄 50 周岁（含）以下，男女不限，身体健康、熟悉物业管理的相关政策与法规，对工作流程有一定的了解和管理能力，负责本项目物业、安保管理全面工作按招标人要求做好管理工作。按图书馆、文化馆要求做好管理工作，落实图书馆交办的各项工作任务。
更正内容二：
人员人数要求：驻场人员12人。
（1）保安5名：年龄 55 周岁以下，身体健康,通过保安专业化培训，作风正派、无犯罪记录、应具备保安相关技能，保安人员须24小时轮流值班，上班期间严禁饮酒，保证办公区域内的公共秩序、工作秩序、安全秩序,做好执勤、巡视、监控等安保工作。巡逻、严格执行交接班制度和定岗制度，对来访参观人员、车辆出入进行验证登记，维持日常车辆停放秩序，负责防火、防盗、防破坏、防治安全灾害事故等；能及时发现和处理各种安全事故隐患，确保不发生安全上的问题，能迅速有效地处置突发事件，有安全预案。
（2）保洁5人（至少含1名男性）：年龄 60周岁以下，身体健康，做好办公区、公共区域、其他指定办公区、厕所、室外道路、广场、草坪、停车场、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下管道、标识等设施的日常保洁，做到地面无杂物、无废弃物，环境卫生清洁率达99%。
（3）消防安检员1人（项目经理兼任）：须具有消防安检资格（投标文件中提供资格证书扫描件或影印件）。具有消防监督检查所需要的专业知识，主要包括建筑防火知识、火灾燃烧知识、电气防火知识、消防安全管理知识以及灭火剂、灭火器械和灭火设施系统知识、消防法等与消防安全有关的行政法规知识等。
（4）红十字会救护员1人：具有常见急救措施的技能。
更正为：
人员人数要求：驻场人员12人。
（1）保安5名：年龄 55 周岁以下，身体健康,通过保安专业化培训，作风正派、无犯罪记录、应具备保安相关技能，保安人员须24小时轮流值班，上班期间严禁饮酒，保证办公区域内的公共秩序、工作秩序、安全秩序,做好执勤、巡视、监控等安保工作。巡逻、严格执行交接班制度和定岗制度，对来访参观人员、车辆出入进行验证登记，维持日常车辆停放秩序，负责防火、防盗、防破坏、防治安全灾害事故等；能及时发现和处理各种安全事故隐患，确保不发生安全上的问题，能迅速有效地处置突发事件，有安全预案。
（2）保洁5人（至少含1名男性）：年龄 60周岁以下，身体健康，做好办公区、公共区域、其他指定办公区、厕所、室外道路、广场、草坪、停车场、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下管道、标识等设施的日常保洁，做到地面无杂物、无废弃物，环境卫生清洁率达99%。
（3）消防安检员1人:须具有消防设施操作员证（投标文件中提供资格证书扫描件或影印件）。具有消防监督检查所需要的专业知识，主要包括建筑防火知识、火灾燃烧知识、电气防火知识、消防安全管理知识以及灭火剂、灭火器械和灭火设施系统知识、消防法等与消防安全有关的行政法规知识等。
（4）红十字会救护员1人：具有常见急救措施的技能。
更正内容三：
原招标文件中第四章评审方法和标准
指标 | 指标描述 | 分值范围 |
人员配置 | 1、为本项目配备的项目经理：（1 人） （1）具有本科及以上学历，全国物业管理从业人员岗位证书得 3 分，本项满分 3 分； （2）在类似物业管理项目中担任过物业经理或负责人的，得 3 分，（投标文件中须提供业绩合同，扫描件应能辨识买卖双方公章或合同专用章、标的信息、项目负责人信息；如业绩合同不能体现以上全部内容，可提供业绩合同甲方盖公章的证明扫描件。否则，不得分。投标供应商与其关联公司（单位负责人为同一人 或者存在直接控股、管理关系的不同供应商）之间签订的合同，均不予认可。）本项满分 3 分； 2、拟派保洁主管：（1 人，50 周岁及以下） （1）具有大专及以上学历，保洁员证书得 3，本项满分 3 分； 3、拟派红十字会救护人员，具有救护员证，得 3 分，本项满分 3 分； 4、拟派驻本项目的保安主管（1 人）： （1）具有大专及以上学历，具有退伍（役）证的得 3 分，本项满分 3 分； （2）具有保安员证的，每个得 3 分，本项满分 6 分； 5、本项目配备的其他人员其中具备以下证书的： （1）拟派人员具有中级及以上电工职业资格证书（或技能等级证书）的，得 3 分，本项满分 3 分。 （2）拟派人员具有中级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员证的，得 3 分，本项满分 6 分。 注 ：1、涉及人员证书评分，投标文件中提供人员证书扫描件； 2、上述人员须提供近三个月中任意一个月社保证明加盖投标人公章，未提供不得分； 3、涉及人员荣誉证书评分，投标文件中提供公司获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上查询（具有其中之一即可）证明材料（协会、学会颁发荣誉不予认可）。以上材料提供扫描件或影印件，须能体现关键评审信息，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分，人员名单（格式自拟）。 4、投标人需提供以上岗位人员为本单位工作人员的承诺函，招标人保留核查其缴纳社保情况及相关人员证书的权利。标书中所放的人员中标后全部到岗，否则中标无效解除合同，并承担相关法律责任。 | 0-30分 |
更正为：
指标 | 指标描述 | 分值范围 |
人员配置 | 1、为本项目配备的项目经理：（1 人） （1）具有本科及以上学历，全国物业管理从业人员岗位证书得 3 分，本项满分 3 分； （2）在类似物业管理项目中担任过物业经理或负责人的，得 3 分，（投标文件中须提供业绩合同，扫描件应能辨识买卖双方公章或合同专用章、标的信息、项目负责人信息；如业绩合同不能体现以上全部内容，可提供业绩合同甲方盖公章的证明扫描件。否则，不得分。投标供应商与其关联公司（单位负责人为同一人 或者存在直接控股、管理关系的不同供应商）之间签订的合同，均不予认可。）本项满分 3 分； 2、拟派保洁主管：（1 人，50 周岁及以下） （1）具有大专及以上学历，保洁员证书得 3，本项满分 3 分； 3、拟派驻本项目的保安主管（1 人）： （1）具有大专及以上学历，具有退伍（役）证的得 3 分，本项满分 3 分； （2）具有保安员证的，每个得 3 分，本项满分 3 分； 4、本项目配备的其他人员其中具备以下证书的： （1）拟派人员具有中级及以上电工职业资格证书（或技能等级证书）的，得 3 分，本项满分 3 分。 （2）拟派人员具有中级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员证的，得 3 分，本项满分 6 分。 （3）拟派人员具有红十字会救护员证，得 3 分，本项满分 3 分； （4）拟派人员具有保安员证，得 3 分，本项满分 3 分； 注 ：1、涉及人员证书评分，投标文件中提供人员证书扫描件； 2、上述人员须提供近三个月中任意一个月社保证明加盖投标人公章，未提供不得分； 3、涉及人员荣誉证书评分，投标文件中提供公司获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上查询（具有其中之一即可）证明材料（协会、学会颁发荣誉不予认可）。以上材料提供扫描件或影印件，须能体现关键评审信息，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分，人员名单（格式自拟）。 4、投标人需提供以上岗位人员为本单位工作人员的承诺函，招标人保留核查其缴纳社保情况及相关人员证书的权利。标书中所放的人员中标后全部到岗，否则中标无效解除合同，并承担相关法律责任。 | 0-30分 |
三、其他补充事宜：无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按一下方式联系。
五、1.采购人信息
名 称：淮北市图书馆
地 址：安徽省淮北市相山区博物馆路 3 号
联系人：刘 颖
联系方式：0561-3063770
2.采购代理机构信息
名 称： 淮北市政府采购中心
地 址： 淮北市相山区人民路 197 号
联系人： 吴倩
联系方式： 0561-3111332
附件信息：
客服电话
