2025年哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司、哈尔滨团结供热有限公司供热老旧管网更新改造监理项目

竞争性磋商公告

项目概况

2025年哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司、哈尔滨团结供热有限公司供热老旧管网更新改造监理项目的潜在投标人应在本公告第三部分中按规定方式获取招标文件，并于2025年08月22日10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：CDGC-2025-0807

2.项目名称：2025年哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司、哈尔滨团结供热有限公司供热老旧管网更新改造监理项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目概况：根据《城市燃气管道等老化更新改造实施方案（2022—2025年）》（国办发〔2022〕22号）和《黑龙江省城市燃气管道等老化更新改造工作方案（2022—2025年）》（黑政办发〔2022〕31号）文件的要求，结合哈尔滨市实际情况，对供热管网运行年限满20年的管道或运行年限不满20年但存在严重安全隐患、影响采暖效果的老旧管网进行更新改造，通过改造，降低管网热损失，减少管网运行故障及事故发生率，节能降耗，提高供热质量。

5.建设规模：计划供热老旧管网改造量（公里）：一级网：0公里，二级网：20.7公里；计划分户改造面积：3.12（万平方米）；计划改造已分户楼内供热设施面积：51.2（万平方米）（具体内容详见招标文件）；

6.招标范围：项目所包含的全部监理内容；

7.监理服务期：2025年9月中旬后完成竣工验收、试运行工作，准备投入采暖季运行。

8.建设地点：哈尔滨市道外区

9.质量标准：符合国家和地方质量规范合格标准；

10.资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；

11.标段划分：本招标项目不划分标段；

二、申请人的资格要求：

2.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，同时具备建设行政主管部门核发的市政公用工程监理乙级(含)及以上资质等级的法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；

2.2投标人拟派总监理工程师需具备市政工程专业注册监理工程师岗位证书或其他国家级工程类注册执业资格且在有效期内，证企相符；并出具工程监理企业法定代表人书面任命文件，并提供近三个月企业为其缴纳社会保险的缴费证明；

监理机构其他人员（市政工程相关专业）：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规[2023]2号）文件规定配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员；

2.3企业授权委托代理人必须是投标项目总监理工程师本人。投标项目总监理工程师本人必须按照要求参加所有招标投标活动，包括但不限于投标登记、购买招标文件、答疑会（如有）、任一阶段的开标会、资格审查等。投标企业不得委派其他人以投标代理人的名义代替投标项目总监理工程师或注册监理工程师投标，否则其投标将被否决。

2.4本项目不接受联合体投标，凡具备承担本招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的监理企业，均可针对上述工程项目向招标人提出投标申请。

2.5投标人及其法定代表人、总监理工程师3年内不得有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询结果为准）。

2.6本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师没有被司法机关列入失信被执行人名单（以“信用中国”查询结果为准），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；

三、获取招标文件

1.凡有意参加投标者，请于2025年08月11日09时00分至2025年08月15日16时00分（北京时间，法定节假日及公休日除外）登录“黑龙江省公共资源要素交易服务平台”报名并下载磋商文件等资料。

2.方式：线上获取，潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源要素交易服务平台（https://***/xe/%EF%BC%89%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%AD%89%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%E6%9C%89%E5%85%B3%E6%89%8B%E7%BB%AD%E8%AF%B7%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E5%87%A1%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%80%85%EF%BC%8C%E8%BF%98%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%EF%BC%8C%E5%B0%86%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%9D%90%E6%96%99%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E5%8F%91%E9%80%81%E5%88%B0%E9%82%AE%E7%AE%B1%EF%BC%88juntianxiangmu@163.com%EF%BC%89%E3%80%82%E6%9D%90%E6%96%99%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%BC%9A%E2%91%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%90%8D%E7%A7%B0%E3%80%81%E2%91%A1%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%88%E5%85%A8%E7%A7%B0%EF%BC%89%E3%80%81%E2%91%A2%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%E3%80%81%E2%91%A3%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%88%E6%89%8B%E6%9C%BA%E5%8F%B7%EF%BC%89%E3%80%81%E2%91%A4%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%EF%BC%88%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%EF%BC%89%E6%8E%88%E6%9D%83%E4%B9%A6%E3%80%82%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%AF%B9%E6%89%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9D%90%E6%96%99%E7%9A%84%E5%90%88%E6%B3%95%E6%80%A7%E3%80%81%E7%9C%9F%E5%AE%9E%E6%80%A7%E3%80%81%E5%AE%8C%E6%95%B4%E6%80%A7%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%9A%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%AF%8F%E5%A5%97%E5%94%AE%E4%BB%B7%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%E4%BC%8D%E4%BD%B0%E5%85%83%EF%BC%88%EF%BF%A5500.00%E5%85%83%EF%BC%89%E6%95%B4%EF%BC%8C%E5%94%AE%E5%90%8E%E4%B8%8D%E9%80%80%EF%BC%8C%E6%94%AF%E4%BB%98%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%E7%94%B5%E6%B1%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.%E6%B3%A8%E6%84%8F%EF%BC%9A%E5%A6%82%E5%9B%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%BA%AB%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E6%A0%87%E4%B9%A6%E6%AC%BE%E6%9C%AA%E7%BC%B4%E7%BA%B3%EF%BC%8C%E5%AF%BC%E8%87%B4%E6%97%A0%E6%B3%95%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E5%B8%A6%E6%9D%A5%E7%9A%84%E5%90%8E%E6%9E%9C%E3%80%82%E6%9C%AA%E6%94%AF%E4%BB%98%E6%A0%87%E4%B9%A6%E6%AC%BE%E5%8F%8A%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%90%8E%E6%94%AF%E4%BB%98%E6%A0%87%E4%B9%A6%E6%AC%BE%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B0%86%E8%A2%AB%E5%90%A6%E5%86%B3%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%81%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%92%8C%E5%9C%B0%E7%82%B9%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B408%E6%9C%8822%E6%97%A510%E7%82%B900%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E5%8F%96%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8B%9B%E6%A0%87%E3%80%81%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E7%94%A8%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E8%AF%84%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E6%94%B6%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%AF%B7%E4%BA%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%9C%A8%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%B8%8A%E4%BC%A0%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%90%8E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%8D%E5%86%8D%E6%8E%A5%E6%94%B6%E3%80%82%E5%90%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E7%9A%84%E3%80%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%AD%E5%BF%83%E3%80%8B%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E8%BD%AF%E4%BB%B6(%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E7%89%88)%E8%BF%9B%E8%A1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href="https://***/xe/%22%3Ehttps://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/%3C/a%3E%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%85%AB%E3%80%81%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E5%AF%B9%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8F%90%E5%87%BA%E8%AF%A2%E9%97%AE%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E6%8C%89%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%96%B9%E5%BC%8F%E8%81%94%E7%B3%BB%E3%80%82%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Col%3E%3Cli%3E%3Cp%3E%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%3C/p%3E%3Cp style="color: rgb(0, 0, 0);">名 称：哈尔滨市道外区城乡和建设局、哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司、哈尔滨团结供热有限公司 

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