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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508260 | 项目名称 | 深圳龙岗南宝工业园60号厂房招租 |
| 起始日期 | 2025年08月27日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月09日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 1、深圳龙岗南宝工业园60号场地：广东省深圳市龙岗区南联路60号 2、深圳龙岗南宝工业园60号厂房：广东省深圳市龙岗区南联路60
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| 面积/数量 | 1、深圳龙岗南宝工业园60号场地：3309.88平方米 2、深圳龙岗南宝工业园60号厂房：6389.97平方米
| 权属情况 | 有房产(土地)证
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| 资产性质 | 1、深圳龙岗南宝工业园60号场地：其他类 2、深圳龙岗南宝工业园60号厂房：厂房类
| 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 2个月（第一年与第二年分别免一个月，不含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 1、深圳龙岗南宝工业园60号场地：6元/平方米/月; 2、深圳龙岗南宝工业园60号厂房：17元/平方米/月;
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| 租金的递增 | 第三年递增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 1、深圳龙岗南宝工业园60号场地：其他(场地); 2、深圳龙岗南宝工业园60号厂房：其他(厂房);
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| 履约条件 | 1.承租方在签订租赁合同后5个工作日内需向出租方支付合同期内最后5个月租金总额的租赁保证金，并支付水电费押金人民币3万元。 2.承租方需按合同约定缴纳租金及其他应缴费用(包括但不限于水电费及其它应付费用)。 3.未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁场地转租、转让、抵押给任何第三方。承租方不得从事违法违规经营活动。 4.承租方须自费、自行办理好消防验收等相关手续。承租方负责物业租用期间的消防安全，并与出租方签订消防和安全责任书。承租方应加强消防设施建设及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任。如发生与出租方无关的安全事故，造成出租方损失的，应对出租方进行赔偿。 5.承租方参与本次招租即视为同意出租方提供的租赁合同书的主要条款内容并愿意与出租方签署该租赁合同。 6.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关管理协议，且签订租赁合同及相关管理协议的公司名称须与报名时的资料一致，否则即视承租方违约，按照相关规定概不退还租赁保证金。 7.其他履约条件详见留存在深圳联交所的《租赁合同》版本及其他有关文件。具体以出租方与承租方最终签订的租赁合同及补充协议为准。 8.租赁期结束后承租方装修以及所添置的不可分离的设施、设备等要无偿交给出租方，承租方不得人为破坏任何装饰、设施、设备，否则出租方有权没收租赁保证金，承租方还须赔偿出租方修复租赁房屋费用。 9.因本次出租物业比较老旧，承租方在签订租赁合同前需向出租方提供承租物业装修投资金额承诺书及预投资预算明细表，承诺装修费投入金额不低于人民币300万元。自承租方投入运营之日起6个月内提供经有资质的第三方投资审计报告。 | ||
| 其他补充说明 | 交易方式：公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，采取网络竞价（多轮报价）方式。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织（提供营业执照并加盖公章）。 2.意向承租方注册资本不低于人民币500万元（提供证明文件，并加盖公司公章）。 3.意向承租方近1年无行政处罚、严重违法信息记录，未被列入全国法院被执行人、失信被执行人名单（提供在国家企业信用信息公示系统https://***/index.html%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91https://zxgk.court.gov.cn/%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 4.近1年无商业行贿犯罪记录和不良信用记录（提供承诺书并加盖公章）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效 企业（以下材料均需加盖公章） 1.营业执照副本复印件； 2.工商信息查询单（可在市场监督管理局网站或者国家企业信息网站查询）； 3.承租方应具备的资格条件第2-4条相关文件； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）； 6.承租物业用途说明； 7.向联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》； 8.出租方要求的其他资料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月09日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 400,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年09月09日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生 | 联系方式 | 0755-83690510；0755-83690738 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市纺织（集团）股份有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 3.本次南宝工业园60号厂房计租面积为6389.97㎡ ，其中有房产证面积6159.97㎡、历史遗留面积约160㎡（无房产证）、配套用房面积约70㎡（无房产证）；场地计租面积约3309.88㎡（参考附件平面图）。所有潜在承租方须在报名截止日前完成现场查勘，承租方参与本项目将被视为已完全了解厂房和场地现状并接受。承租方中标后不得以面积不符、产权瑕疵、不知晓物业现状、无法实现租赁目的等理由要求降低租金或解除合同。承租方自愿参与本项目将被视为已充分理解出租方作为国有企业须无条件服从上级主管单位对国有企业资源性资产租赁的各项相关规定。 4.因目前有第三方占用，第三方清退一层则交付一层，存在分批交付的可能，物业交付时间以出租方交付通知为准，后交付的租期结束时间和首次交付的租期结束时间一样。出租方不承担在规定时间内未交付的责任，若承租方以此提出解除合同的，保证金不予退还。 5.承租方不得从事噪音污染、剧烈气味浓烟污染、易燃易爆品、危险化学品、医废、电镀污水排放污染、电池行业、重型设备、高功率大荷载用电等安全隐患较大行业，不许存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等安全隐患较大物品。 6.承租方须自行办理好政府要求的物业用途、经营等相关证照及批文以确保经营的合法性，并承担本租赁物业后续公共部分装修投资及相关政府审批等一切费用。 7.承租方因经营需要进行装修的（包括但不限于内外墙翻新、天面及外墙做防水处理、室内加装电梯、物业整体修缮、更换门窗玻璃、物业内水电改造、消防水管及器材维护、硬件设施升级等），且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。承租方需承担全部装修等所有费用，须向出租方提交装修改造的设计方案及投资预算书，装修设计方案必须经过出租方同意，承租方需按照相关政策规定完成装修消防等部门申报及验收。在装修过程中，出租方有权按照装修方案对装修环节进行监督管理，承租方不得以出租方对装修工作进行审核监督为由延长免租期，并不得以此要求出租方赔偿任何损失。 8.承租方承租本次招租物业需向第三方物业管理公司缴纳物业管理费，厂房计收管理费，场地不收管理费，目前管理费为3元/㎡/月。 9.风险提示: 9.1房屋按现状交付，目前存在多处窗户、主体漏水，承租方需要自行维修，若承租方以此提出解除合同的，保证金不予退还。 9.2目前，电梯使用已超过20年，未来合同期内，因政府政策要求需要更新电梯的，由承租方自费更换，退租后电梯归出租方所有。 9.3本次租赁物业已被纳入《龙岗区龙岗街道龙园片区重点城市更新单元计划》，如政府征收城市更新，该物业的主体、装修补偿归出租方所有。 9.4历史遗留建筑，目前存在墙体裂缝，承租方应自行办理手续及确保房屋结构安全后方可使用，使用方案报呈出租方或相关物业管理公司审查同意后方可进行。 9.5租赁期内，若遇出租方上级主管部门需对租赁场地进行收回或有其它用途等原因需收回场地，出租方应提前两个月通知承租方，承租方应该无条件配合，由此造成的一切后果，出租方不承担任何责任及经济损失，全部由承租方负责。 10.现场踏勘联系人：郑先生，联系方式：13602671563。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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