广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2025〕37号

广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源挂出告字〔2025〕37号

经广州市人民政府批准，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）需满足的其它出让条件如下：

1.本地块建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造；

2.竞得人须购买该项目的住宅工程质量潜在缺陷保险；

3.竞买人应当具有房地产开发资质，不接受个人参与竞买；

4.竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

（二）土地使用权出让年限为：居住用地70年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,需符合有关规定，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有控股关联关系的法人或其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。在继续执行《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年内参加广州市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

三、成交原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2025年5月16日至2025年6月4日

（二）网上申请时间：2025年5月16日至2025年6月15日17时

（三）缴纳保证金时间：2025年5月16日至2025年6月15日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2025年6月5日至2025年6月16日10时

（五）限时竞价时间：2025年6月16日10时。

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://***/）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公共资源交易中心新土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://***/%EF%BC%89%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E7%9A%84%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%BC%95%E4%B8%AD%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%B9%B6%E8%AE%A4%E7%9C%9F%E9%98%85%E8%AF%BB%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%89%EF%BC%89%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%BA%94%E8%AF%A6%E5%B0%BD%E4%BA%86%E8%A7%A3%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%AE%97%E5%9C%B0%E7%8E%B0%E7%8A%B6%E5%8F%8A%E6%89%80%E5%88%97%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E8%A7%86%E5%90%8C%E5%AF%B9%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%AE%97%E5%9C%B0%E7%9A%84%E7%8E%B0%E7%8A%B6%E5%8F%8A%E6%89%80%E5%88%97%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E6%97%A0%E5%BC%82%E8%AE%AE%E5%B9%B6%E5%85%A8%E9%9D%A2%E6%8E%A5%E5%8F%97%EF%BC%8C%E5%8C%85%E6%8B%AC%E5%90%8C%E6%84%8F%E6%8E%A5%E5%8F%97%E3%80%8A%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E3%80%8B%E7%9A%84%E7%BA%A6%E6%9D%9F%EF%BC%8C%E8%BF%9D%E5%8F%8D%E6%9C%89%E5%85%B3%E6%9D%A1%E6%AC%BE%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%B0%86%E6%89%BF%E6%8B%85%E7%9B%B8%E5%BA%94%E7%9A%84%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%9B%9B%EF%BC%89%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E9%82%AE%E5%AF%84%E3%80%81%E7%94%B5%E8%AF%9D%E3%80%81%E4%BC%A0%E7%9C%9F%E3%80%81%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%82%AE%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%8F%A3%E5%A4%B4%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%94%EF%BC%89%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%9C%A8%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%85%A8%E5%B0%81%E9%97%AD%E8%BF%9B%E8%A1%8C%EF%BC%8C%E5%AE%9E%E8%A1%8C%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E5%90%8E%E7%BD%AE%EF%BC%9B%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E7%BD%91%E4%B8%8A%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%97%B6%E5%BA%94%E6%8C%89%E7%85%A7%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8F%90%E7%A4%BA%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%82%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%BF%85%E9%A1%BB%E4%BF%9D%E8%AF%81%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E5%8F%8A%E5%A1%AB%E5%86%99%E8%B5%84%E6%96%99%E7%9A%84%E7%9C%9F%E5%AE%9E%E6%80%A7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%85%AD%EF%BC%89%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E6%8C%89%E7%85%A7%E5%85%AC%E5%91%8A%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%8C%89%E6%97%B6%E8%B6%B3%E9%A2%9D%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%96%B9%E5%8F%AF%E5%8F%96%E5%BE%97%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E9%A1%BB%E7%94%B1%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%94%AF%E4%BB%98%EF%BC%8C%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E4%BB%A5%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%E3%80%81%E6%B8%AF%E5%B8%81%E6%88%96%E7%BE%8E%E5%85%83%E6%94%AF%E4%BB%98%E3%80%82%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%BB%A5%E5%AE%9E%E9%99%85%E5%88%B0%E8%BE%BE%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8F%90%E7%A4%BA%E7%9A%84%E9%93%B6%E8%A1%8C%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%88%E6%88%B7%E5%90%8D%E3%80%81%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E5%8F%8A%E5%BC%80%E6%88%B7%E9%93%B6%E8%A1%8C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8F%90%E7%A4%BA%EF%BC%89%E3%80%82%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%9C%A8%E4%BB%A5%E7%8E%B0%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%E5%9F%BA%E7%A1%80%E4%B8%8A%EF%BC%8C%E5%A2%9E%E5%8A%A0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E4%BF%9D%E5%87%BD%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E7%8E%B0%E9%87%91%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%E6%9C%89%E5%85%B3%E4%BF%9D%E5%87%BD%E7%9A%84%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%AF%A6%E8%A7%81%E3%80%8A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E8%A7%84%E5%88%99%EF%BC%88%E8%AF%95%E8%A1%8C%EF%BC%89%E3%80%8B%E5%92%8C%E3%80%8A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E4%BF%9D%E5%87%BD%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E7%8E%B0%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%93%8D%E4%BD%9C%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E3%80%8B%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%83%EF%BC%89%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E4%B8%8D%E5%8F%AF%E6%92%A4%E5%9B%9E%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%85%AB%EF%BC%89%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BB%93%E6%9D%9F%E5%90%8E%EF%BC%8C%E7%AB%9E%E5%BE%97%E4%BA%BA%E4%BA%8E5%E4%B8%AA%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A5%E5%86%85%E5%B0%86%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%97%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%9A%84%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E6%9D%90%E6%96%99%E5%8F%8A%E5%85%AC%E5%91%8A%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%9D%90%E6%96%99%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%88%B0%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E3%80%82%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%B9%E5%B0%86%E5%AF%B9%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E6%9D%90%E6%96%99%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%AE%A1%E6%A0%B8%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E2025%E5%B9%B46%E6%9C%8826%E6%97%A517%E6%97%B6%E5%89%8D%E4%BA%88%E4%BB%A5%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B9%9D%EF%BC%89%E7%AB%9E%E5%BE%97%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%8E%A5%E5%88%B0%E7%AB%9E%E5%BE%97%E8%B5%84%E6%A0%BC%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E9%80%9A%E7%9F%A5%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B72%E4%B8%AA%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A5%E5%86%85%E4%B8%8E%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E4%BA%A4%E6%98%93%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%88%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%89%E7%AD%BE%E8%AE%A2%E3%80%8A%E6%88%90%E4%BA%A4%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E4%B9%A6%E3%80%8B%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E5%85%AC%E7%A4%BA%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%BD%93%E6%97%A5%E4%B8%8E%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%B9%E7%AD%BE%E8%AE%A2%E3%80%8A%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%90%88%E5%90%8C%E3%80%8B%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%8D%81%EF%BC%89%E6%9C%89%E5%85%B3%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%AE%97%E5%9C%B0%E7%9A%84%E8%AF%A6%E7%BB%86%E8%B5%84%E6%96%99%E5%8F%8A%E6%8C%82%E7%89%8C%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%AF%E4%BA%8E%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88www.gzggzy.cn%EF%BC%89%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9F%BF%E4%BA%A7%E4%B8%93%E6%A0%8F%E5%8F%8A%E6%88%91%E5%B1%80%E7%BD%91%E7%AB%99%E7%9A%84%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E4%B8%AD%E6%B5%8F%E8%A7%88%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://ghzyj.gz.gov.cn%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%85%AD%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%B9%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%9A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E8%A7%84%E5%88%92%E5%92%8C%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E8%B6%8A%E7%A7%80%E5%8C%BA%E5%90%89%E7%A5%A5%E8%B7%AF80%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E8%B0%AD%E5%B0%8F%E5%A7%90%EF%BC%8C%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A%EF%BC%88020%EF%BC%8986818337%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%BA%E6%9E%84%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%9A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E4%BA%A4%E6%98%93%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%88%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%A4%A9%E6%B2%B3%E5%8C%BA%E5%A4%A9%E6%B6%A6%E8%B7%AF333%E5%8F%B7%EF%BC%8C%E9%82%AE%E7%BC%96%EF%BC%9A510630%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%AF%B9%E5%A4%96%E5%8A%9E%E5%85%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A58:30%EF%BD%9E12:00%EF%BC%8C14:00%EF%BD%9E17:30%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%83%AD%E7%BA%BF%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E5%92%A8%E8%AF%A2%EF%BC%9A%EF%BC%88020%EF%BC%8928866000%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E2.CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E7%AB%A0%EF%BC%9A%EF%BC%88020%EF%BC%8928866000%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E5%92%A8%E8%AF%A2%EF%BC%9A%E6%9D%8E%E5%B0%8F%E5%A7%90%E3%80%81%E6%9D%A8%E5%B0%8F%E5%A7%90 联系电话：（020）28866569、28866423

4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

广州市规划和自然资源局

2025年5月16日