竞争性磋商公告

本项目人保财险福建省宁德市分公司蕉城区经营性自建房第三方巡检服务采购项目（采购代理项目编号：SZ-19-04F-2025-D-F-E24550）由中国人民财产保险股份有限公司宁德市分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由中国人民财产保险股份有限公司宁德市分公司（以下简称“人保财险宁德分公司”）根据成交结果与成交人签署。现委托公诚管理咨询有限公司 （以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：人保财险福建省宁德市分公司蕉城区经营性自建房第三方巡检服务采购项目。

1.2 采购范围：本项目为宁德市蕉城区经营性自建房第三方巡检服务项目，现通过竞争性磋商采购选定1家第三方检测公司为宁德市蕉城区经营性自建房提供房屋巡检服务；房屋巡检服务的总预算为705050元，单栋房屋预算为295元，本项目共计需巡检房屋数2390栋，服务期限自合同签订起为期1年。具体技术要求详见第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包

1.4 项目性质：服务。

1.5服务期限：自合同签订起为期一年。

1.6服务地点：宁德市蕉城区。

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前6个月内开具的银行资信证明。

2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月（不含响应截止时间当月）任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://***/xinyongfuwu/?navPage=5%3C/p%3E%3Cp%3E2.6 严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.8本项目不接受联合体磋商。

2.9具有有效的国家认证认可监督管理委员会或省级市场监督管理部门颁发的检验检测机构资质认定证书（CMA证书）以及下列资质之一：

①具备建设行政主管部门颁发的有效建设工程质量检测机构资质证书（旧证），检测范围涵盖本项目内容（包括地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测）；

②依据《建设工程质量检测机构资质标准》（建质规〔2023）1号），具备建设行政主管部门颁发的（新证）有效建设工程质量检测机构综合资质；

③依据《建设工程质量检测机构资质标准》（建质规〔2023）1号），具备建设行政主管部门颁发的（新证）有效建设工程质量检测机构专项资质（专项资质包含主体结构及装饰装修、地基基础、钢结构）。

2.10供应商在2025年7月1日《福建省房屋使用安全管理条例》出台后，未被福建省住房和城乡建设厅通报批评、立案、列入黑名单或有不良记录的。（此项以采购人函询住建局得到的回复为准，若存在上述情况做无效投标处理）。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取

4.1磋商文件获取时间：2025年11月20日至2025年11月27日，上午09时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）。

4.2凡拟报名参加人保财险宁德市分公司分散采购项目的潜在供应商，均须先登录“人保e采”外网门户（https://***/%EF%BC%89%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%85%A5%E5%BA%93%EF%BC%8C%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%A5%E5%90%8D%E3%80%82%E2%80%9C%E4%BA%BA%E4%BF%9De%E9%87%87%E2%80%9D%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%85%A5%E5%BA%93%E8%AF%A6%E6%83%85%E8%AF%A6%E8%A7%81%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%99%84%E4%BB%B6%E3%80%8A%E4%BA%BA%E4%BF%9De%E9%87%87%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%85%A5%E5%BA%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%8B%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.3%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E5%87%A1%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E6%8C%89%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%AD%A5%E9%AA%A4%E9%A1%BA%E5%BA%8F%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%93%8D%E4%BD%9C%EF%BC%8C%E8%8E%B7%E5%8F%96%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%80%9A%E8%BF%87%E2%80%9C%E8%AF%9AE%E6%8B%9B%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.chengezhao.com/%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.3.1%E8%AF%9AE%E6%8B%9B%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%9A%E8%BF%9B%E5%85%A5%E8%AF%9AE%E6%8B%9B%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E3%80%90%E6%96%B0%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%91%EF%BC%88%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%AD%A5%E9%AA%A4%E8%AF%A6%E8%A7%81%E9%97%A8%E6%88%B7%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%9A%E3%80%90%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91-%E3%80%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%8C%87%E5%BC%95%E3%80%91%EF%BC%89%E3%80%82%E7%99%BB%E9%99%86%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E3%80%90%E5%B8%B8%E7%94%A8%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%91%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%8A%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86&%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.3.2%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9A%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%88%90%E5%8A%9F%E5%90%8E%E7%99%BB%E5%BD%95%E8%AF%9AE%E6%8B%9B%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E3%80%90%E5%95%86%E6%9C%BA%E5%8F%91%E7%8E%B0%E3%80%91%EF%BC%8C%E6%A3%80%E7%B4%A2%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%B9%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E7%9A%84%E2%80%9C%E4%BA%BA%E4%BF%9De%E9%87%87%E2%80%9D%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%97%A8%E6%88%B7%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%AE%A1%E6%A0%B8%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E4.3.3%E7%96%91%E9%97%AE%E5%8F%8D%E9%A6%88%EF%BC%9A%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%8B%A5%E6%9C%89%E7%96%91%E9%97%AE%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E8%87%B4%E7%94%B5%E8%AF%9AE%E6%8B%9B%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%83%AD%E7%BA%BF%EF%BC%9A020-89524219%E3%80%82%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%97%B6%E9%97%B48:30-17:30%EF%BC%88%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A5%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.3.4%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%B9%E7%94%A8%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%B9%E7%94%A8%EF%BC%9A%E6%AF%8F%E5%A5%97%E5%94%AE%E4%BB%B7%E5%8F%81%E4%BD%B0%E5%85%83%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%EF%BC%88%E5%B0%8F%E5%86%99%EF%BC%9A300%E5%85%83%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%94%AE%E5%90%8E%E4%B8%8D%E9%80%80%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%94%AF%E4%BB%98%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%88%E4%B8%89%E9%80%89%E4%B8%80%EF%BC%89%EF%BC%9A%E2%91%A0%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%94%AF%E4%BB%98%EF%BC%88%E5%BE%AE%E4%BF%A1/%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%AE%9D%E6%89%AB%E7%A0%81%EF%BC%89%E3%80%81%E2%91%A1%E7%94%B5%E6%B1%87%EF%BC%88%E9%A1%BB%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%B1%87%E6%AC%BE%E5%87%AD%E8%AF%81%EF%BC%89%E3%80%81%E2%91%A2%E9%92%B1%E5%8C%85%E6%94%AF%E4%BB%98%EF%BC%88%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E9%92%B1%E5%8C%85%E7%AE%A1%E7%90%86%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%85%85%E5%80%BC%E5%90%8E%E5%8D%B3%E5%8F%AF%E6%94%AF%E4%BB%98%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%BC%80 户 名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

帐    号：3110910037672524550  

（3）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://***/%EF%BC%89%E4%B8%BA%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%A0%87%E4%B9%A6%E8%B4%B9%E6%94%AF%E4%BB%98%E7%9A%84%E5%94%AF%E4%B8%80%E6%B8%A0%E9%81%93%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%9A%84%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%9D%87%E5%B1%9E%E6%97%A0%E6%95%88%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cb%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/b%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E5.1%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%3Cu%3E20%3C/u%3E%3Cu%3E25%3C/u%3E%3Cu%3E%E5%B9%B4%3C/u%3E%3Cu%3E12%3C/u%3E%3Cu%3E%E6%9C%88%3C/u%3E%3Cu%3E03%3C/u%3E%3Cu%3E%E6%97%A5%3C/u%3E%3Cu%3E09%3C/u%3E%3Cu%3E%E6%97%B6%3C/u%3E%3Cu%3E30%3C/u%3E%3Cu%3E%E5%88%8600%E7%A7%92%3C/u%3E%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.2%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%9A%E9%A1%BB%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E9%80%92%E4%BA%A4%E8%87%B3%3Cu%3E%E7%A6%8F%E5%BB%BA%E7%9C%81%E7%A6%8F%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%97%BD%E4%BE%AF%E5%8E%BF%E8%8D%86%E6%BA%AA%E9%95%87%E5%A4%A7%E6%95%B0%E6%8D%AE%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%9B%ADB5%E6%A0%8B13%E5%B1%82%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%BC%80%E8%AF%84%E6%A0%87%E5%AE%A4%3C/u%3E%EF%BC%8C%3Cb%3E%E9%80%BE%E6%9C%9F%E9%80%81%E8%BE%BE%E6%88%96%E8%80%85%E6%9C%AA%E9%80%81%E8%BE%BE%E6%8C%87%E5%AE%9A%E5%9C%B0%E7%82%B9%E6%88%96%E8%80%85%E6%9C%AA%E6%8C%89%E7%85%A7%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%B0%81%E8%A3%85%E7%9A%84%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8D%E4%BA%88%E6%8E%A5%E6%94%B6%E3%80%82%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E5.3%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%B0%86%E4%BA%8E%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%81%E5%9C%B0%E7%82%B9%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%A3%8B%E5%95%86%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E9%82%80%E8%AF%B7%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E5%87%86%E6%97%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.4%3Cb%3E%E5%87%BA%E7%8E%B0%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%83%85%E5%BD%A2%E4%B9%8B%E4%B8%80%E6%97%B6%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%8D%E4%BA%88%E6%8E%A5%E6%94%B6%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9A%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E5.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2  未按照响应文件要求密封的；

5.4.3  未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在“人保e采”外网门户（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%3Cu%3E%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.chinabidding.cn%EF%BC%89%E3%80%81%E2%80%9C%E8%AF%9AE%E6%8B%9B%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.chengezhao.com/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E9%99%A4%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%A4%96%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%8D%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E3%80%81%E8%AE%BA%E5%9D%9B%E7%AD%89%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BB%BB%E4%BD%95%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E7%9A%84%E3%80%81%E4%BB%A5%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%BA%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%9A%84%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%9D%87%E4%B8%BA%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E5%9D%87%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%E5%AF%B9%E4%BA%8E%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E3%80%81%E7%AF%A1%E6%94%B9%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BF%9D%E7%95%99%E8%BF%BD%E7%A9%B6%E5%85%B6%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E7%9A%84%E6%9D%83%E5%88%A9%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cb%3E%E4%B8%83%3C/b%3E%3Cb%3E%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/b%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%EF%BC%9A%3C/b%3E%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E4%BA%BA%E6%B0%91%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E4%BF%9D%E9%99%A9%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%AE%81%E5%BE%B7%E5%B8%82%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%AE%81%E5%BE%B7%E5%B8%82%E8%95%89%E5%9F%8E%E5%8D%97%E8%B7%AF9%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%EF%BC%9A%3C/b%3E%E5%85%AC%E8%AF%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%92%A8%E8%AF%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E7%A6%8F%E5%BB%BA%E7%9C%81%E7%A6%8F%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%97%BD%E4%BE%AF%E5%8E%BF%E8%8D%86%E6%BA%AA%E9%95%87%E5%A4%A7%E6%95%B0%E6%8D%AE%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%9B%ADB5%E6%A0%8B13%E5%B1%82 

联系人：陈碧霞、林书娴、潘烜、彭子镒、宗正月、戚琳

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2025年11月20日