【厦门市-厦门市公共资源交易中心】侨英街道社区卫生服务中心分中心及街道老年人日间照料中心项目（设计） NEW 资格预审

资格预审公告

（适用于资格预审项目）

1. 招标条件

厦门集美发展集团工程管理有限公司 （招标人）的编号为 E3502110201300400001 （招标编号）的 侨英街道社区卫生服务中心分中心及街道老年人日间照料中心项目（设计） （招标项目名称）已由 厦门市集美区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市集美区发展和改革局关于下达厦门市集美区2024年第二十三批基本建设项目前期工作计划的通知》（集发展基前[2024] 23号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 厦门市集美区卫生健康局 ， 建设资金来自 财政投融资项目 （资金来源），出资比例为 财政资金投资比例：100(%),自筹资金投资比例：0(%)，其他资金投资比例：0(%)，其中,国有资金出资比例：0(%) ，委托的招标代理单位为 福建精磊信工程管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况

2.1. 项目名称： 侨英街道社区卫生服务中心分中心及街道老年人日间照料中心项目（设计） ；

2.2. 建设地点： 厦门市集美区，海凤南路和浔江北路交叉口东侧 ；

2.3. 工程建设规模： 本项目用地面积约3530.716平方米，项目总建筑面积约17560平方米，其中地上建筑面积12360平方米（包括新建侨英街道东部新城社区卫生服务中心10000平方米，街道老年人日间照料中心2180平方米，三合一环卫设施180平方米），地下建筑面积5200平方米 ；

2.4. 投资总额：人民币 10769.62 万元。其中，工程费用限额：人民币 9173.6 万元；

2.5. 招标类型： 实施性方案设计招标 ；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围： 方案设计及优化、初步设计(含编制概算、咨询及评审模拟清单(如有))、满足工程规划许可审批要求的三维建模、日照分析、建筑面积测绘及海绵方案、施工图设计、工程施工过程中的设计指导、设计变更、后续设计服务(含图纸审查配合服务、办理工程规划许可证变更的设计配合、配合业主进行前期手续办理、配合预算编制单位进行设计答疑、编制技术规范并配合业主进行施工招标、施工现场配合服务、竣工验收配合及竣工图审核等服务)、各专项工程的深化设计服务(包括但不限于由专业家等相关单位出具的专项图纸需由主体设计单位给予确认并加盖审核章)及相关的名项专家论证等全部设计工作，设计各个阶段应包括海绵城市建设设施设计、绿建、超低能耗、近零碳建筑、为完成本项目建筑安装工程费所包含的全部工程内容的所有设计工作内容及相关费用、发包人要求的其他设计工作 。

2.6.2. 内容： 包括但不限于本项目范围内所有需要设计及概算文件的项目，含主体工程（含装修、含基坑支护）、电梯工程、设备工程、正式用水用电接入工程、施工临时水电接入工程、室外及配套工程，包括日照分析、三维建模、建筑面积测绘及海绵方案、规划技术指标、地震安全评估、环境评估审核内容等 ；其中施工图设计包括 但不限于主体建筑、电梯、室内及公共部分精装修设计（满足施工要求的效果图及施工图设计）、结构、景观绿化、给排水、暖通、电气、消防、智能化、室外工程、人防、绿色建筑、海绵城市、抗震支架、节能设计、钢结构、金属门窗、永久用水用电、临时及永久道路、夜景照明、三网融合、标识标牌设计（含地下室地坪漆设计（若采用）、车位划线和交通标识导引系统、车档、防撞护角设计）、有线电视、燃气工程、柴油发电机、市政管线接驳等，具体详见设计任务书，其中根据“闽建科〔2024〕29 号”《福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省房屋建筑工程应用隔震减震技术实施细则(试行)》的通知》，本项目应用隔震减震技术，需深化设计部分应深化设计，以满足施工要求等，最终实施内容以相关部门批复的为准 专业工程。

2.6.3. 本招标项目 不应用（应用或不应用）建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容： /。【财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含BIM技术费用方可应用】

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 待定 年 待定 月开工，工程建设周期 待定 月。

3. 投标人申请人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人具备 ①具备有效的法人营业执照；②住房城乡建 设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质或 工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为 设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对 人员配置的要求） 资质；

3.2. 本项目 不接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于　 一级国家注册建筑师执业证书　（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于　 /　，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备0项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的　/ ；

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用 资格预审 的方式；

3.7. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用 合格制 。

5. 获取资格预审文件

5.1. 凡有意参加投标者，请于　2025-12-15 09:00:00 至　2025-12-22 17:30:00 （法定公休日、法定节假日除外），每天上午 09 时 00 分至 12 时　00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，下同），到 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy%EF%BC%89 （电子交易平台名称及网络地址或详细地址）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

5.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价　/　元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价　/ 。

6. 评标办法

6.1. 本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 投标保证金的提交

7.1. 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保 ；

7.2. 投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇 或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形 式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用 电子投标保函，具体详见投标须知前附表） ；

7.3. 投标保证金提交的金额： 3万元 。

8. 资格预审文件的递交

8.1. 递交资格预审文件的截止时间： 2025-12-30 10:15:00 ，提交地点（开标地点）为　厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy%EF%BC%89　（电子交易平台名称及网络地址或详细地址）；

8.2. 在递交资格预审文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在资格预审文件截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。各招标人（代理机构）需根据招标文件规定，在投标文件递交截止时间以前，对投标人拟派出担任的设计项目负责人或技术负责人进行线下验证登记，在开标后根据截止时间前登记的结果录入开标辅助系统中人员验证环节。

8.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按8.2款要求到场核验登记的资格预审文件，招标人不予受理。

8.4. 本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（√）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为： ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为： 。具体要求详招标文件投标人须知。

9. 费用

9.1. 招标人公布设计项目的设计费总金额为 253.7922万 元，其中：

（1）工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 9173.6万 元，估算的工程设计收费金额为 253.7922万 元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

（2）BIM技术应用费为 / 元，其计算办法见投标须知前附表第15项。

（3）绿色建筑设计收费为 / 元，其计算办法见投标须知前附表第15项。

9.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段优化设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。

9.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

10. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E7%A6%8F%E5%BB%BA%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88ggzyfw.fujian.gov.cn%EF%BC%89%E3%80%81%E5%8E%A6%E9%97%A8%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88http://zyjy.as.xm.gov.cn/%EF%BC%89 上发布。

11. 联系方式

招标人： 厦门集美发展集团工程管理有限公司 ；

地址： 厦门市集美区兑英路10号 ；

邮编： 361024 ；

电话： 13799354220 ；

传真： 无 ；

联系人： 蔡培香 。

招标代理机构： 福建精磊信工程管理有限公司 ；

地址： 厦门市集美区岩兴路55号1808单元 ；

邮编： 361024 ；

电话： 13666096291 ；

传真： 无 ；

联系人： 王云 。

投标保证金银行帐号：

开户银行： 中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行 ；

帐户名称： 厦门市公共资源交易中心 ；

帐 号： 403795010400003330000007240 。

交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心 ；

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层） 。