位于泰安市岱岳区万官大街以南、梅山西路以东开元盛世·福园售楼处2层商业房地产租赁权网上交易公告

位于泰安市岱岳区万官大街以南、梅山西路以东开元盛世·福园

售楼处2层商业房地产租赁权网上交易公告

受委托，现公开挂牌处置位于泰安市岱岳区万官大街以南、梅山西路以东开元盛世·福园售楼处2层商业房地产租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

一、标的基本信息

1、出租人：泰安泰山城乡建设发展有限公司。

2、项目划分：本项目含1个标的，现状现况出租。租金不包含用水、电费、物业管理费等其他费用，由承租人另行负责支付。

3、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。

4、竞得人成交后，租期具体开始时间以与出租人签订的租赁合同为准；租金一年一缴，在每年租期结束前30日承租人将下一年租金交至出租人指定账户。

5、竞价成交后，承租人须向出租人缴纳2万元的履约保证金。

6、竞价成交后，出租人给予承租人2个月的装修免租期；装修免租期内承租人无须支付租金，但装修费用及装修期间水、电、物业管理费等费用须承租人负责支付，消防、安全等责任由承租人承担。

7、承租人如需进行装修，须提前将装修方案、施工图纸（包括但不限于水电、消防、二次消防等的布局）报出租人审核同意后方可施工；承租人承诺施工时选择出租人指定的监理单位实施监理，监理费由承租人负责支付。

8、租赁期间的房屋维护维修责任及产生的费用由承租人负责。

9、合同到期后，所拍标的由出租人无偿收回，装修无偿归出租人所有。

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织。

2、竞买人须具备良好的财务状况和支付能力；具备履约能力，且信誉良好，无违法、失信等不良记录。

3、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营；所有业务须符合国家质量安全标准，严禁用于易燃易爆、剧毒、放射性危险品存储及污染行业等，并独立承担完全责任；竞买人获得租赁权后不能转租、分租及抵押。

4、竞买人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；参与竞买的竞买人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

5、竞买人应登录泰安市公共资源交易网([链接])自行免费办理用户登录注册等相关工作。

6、本项目设有资格预审，竞买人应当于2026年10月9日15时前与拍卖公司联系（联系电话：15020809979），签署《网上交易须知》。不符合本公告竞买资格要求的，或未按规定提交资格审查材料进行资格审查的或未签署《网上交易须知》的，不得参与本项目竞价。

7、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

8、竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

三、竞买注意事项

1、网上报名系统报名界面登录方式：

见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

3、交纳竞买保证金：

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。

4、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、联系方式: 山东宏泽招标拍卖有限公司    15020809979

五、监管单位：泰安泰山城乡建设发展有限公司资产运营部

六、投诉质疑联系人及联系方式：

张经理   0538-8500999（接听时间为工作日8:30-11:30，14:30-17:00）

泰安泰山城乡建设发展有限公司

山东宏泽招标拍卖有限公司

2026年9月30日