当前位置：
一、项目编号：[350101]SQ[GK]2025007
二、项目名称：福州市档案馆2025-2027年物业管理服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 福州新都物业管理有限公司 | 福州市鼓楼区柳桥巷10号陆庄庭苑小区2号楼1层01室 | 1,591,500.00元 | 97.06 |
四、主要标的信息
采购包1(福州市档案馆2025-2027年物业管理服务项目):
服务类（福州新都物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 人员费用工资 | 福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。 | 每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。 | 服务期限2年，具体时间以合同约定为准。 | 年 | 地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。 | 1,327,200.00 |
| 1-1-2 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 行政办公费用 | 福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。 | 每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。 | 服务期限2年，具体时间以合同约定为准。 | 项 | 地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。 | 20,000.00 |
| 1-1-3 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 物业服务开展工作所需的工具器材费、垃圾清运费、绿化养护费、卫生防疫及“四害”消杀费、临时任务等突击费 | 福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。 | 每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。 | 服务期限2年，具体时间以合同约定为准。 | 项 | 地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。 | 103,200.00 |
| 1-1-4 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 税金 | 福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。 | 每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。 | 服务期限2年，具体时间以合同约定为准。 | 项 | 地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。 | 88,968.00 |
| 1-1-5 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 管理费 | 福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。 | 每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。 | 服务期限2年，具体时间以合同约定为准。 | 项 | 地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。 | 26,400.00 |
| 1-1-6 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 采购代理服务费等费用 | 福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。 | 每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。 | 服务期限2年，具体时间以合同约定为准。 | 项 | 地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。 | 19,732.00 |
| 1-1-7 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 合同中可能出现的索赔和变更费 | 福州市档案馆位于福州市仓山区闽江大道235号，为仓山区消防安全重点单位，总占地面积约12亩，大楼总建筑面积约10862㎡（其中：地面建筑总面积约9925㎡，地下建筑总面积约937㎡），大楼外围区域总面积约6000㎡。外围物业管理区域具体范围包括：公共区域、大楼周边绿地和通道、停车场和非机动车停车棚等。物业管理面积以实际勘察为准等，完全响应招标文件的服务范围要求。 | 每天清扫2遍，保证地面道路整洁、干净等，完全响应招标文件各项服务要求。 | 服务期限2年，具体时间以合同约定为准。 | 项 | 地面无垃圾杂物，绿化地无杂物，明沟无垃圾积土，清洁率达100%等，完全响应招标文件各项服务标准。 | 6,000.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 陈琼燕 |
| 评审专家： | 苏世锋 、 董心文 、 丁瑞玉 、 项瑾 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
代理服务费由中标人支付，以中标金额作为收费的计算基数，按差额定率累进法收取代理费用，标准如下：100(万元)以下收费费率标准：1.5%；100-500万：0.8%。代理服务费缴交银行账号： 开户名： 福建三仟招标有限公司 开户行： 中信银行股份有限公司福州金融街支行 账 号： 8111301011600381637。
代理服务费收费金额：
合同包1福州市档案馆2025-2027年物业管理服务项目：1.9732万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、参与本项目投标所有投标人的投标文件资格及符合性审查均通过。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：福州市档案馆
地址：仓山区闽江大道235号
联系方式：0591-83859037
2.采购机构信息
名称：福建三仟招标有限公司
地址：福建省福州市仓山区建新镇金洲北路33号1#楼216、217室
联系方式：0591-83956656
3.项目联系方式
项目联系人：吴珊珊、陈庆梅、林燕、周妤婕、薛赐朝
电话：0591-83956656
福建三仟招标有限公司
2025年09月22日
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