黑龙江辰能物业管理有限责任公司物业责任险附加电梯及车位险采购项目-询比采购公告

黑龙江辰能物业管理有限责任公司

物业责任险及附加电梯和车位险采购项目询比采购公告

项目编号：HTCL-XB-251143

黑龙江辰能物业管理有限责任公司物业责任险及附加电梯和车位险采购项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：黑龙江辰能物业管理有限责任公司物业责任险及附加电梯和车位险采购项目。

1.2 采购人：黑龙江辰能物业管理有限责任公司。

1.3 采购代理机构：黑龙江省招标有限公司。

1.4 采购项目资金落实情况：已落实。

1.5 成交供应商数量及成交份额：一家。

1.6 最高限价：黑龙江辰能物业管理有限责任公司物业责任险及附加电梯和车位险保费最高限价为229930元/年。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围：黑龙江辰能物业管理有限责任公司物业服务管理10个项目（含省国资委办公楼、辰能大厦（小区）、悦山国际小区、溪树庭院（南区）、溪树庭院小区、中盟首府小区、冰上训练中心、翠湖天地翠园、林海华庭小区、溪树河谷小区）的物业责任险及附加电梯和车位险。建筑面积206.01万平方米，电梯449部，车位6496个。

2.2实施周期：服务期为一年，中标后签订保单（期限为2025年9月27日-2026年9月26日24时），如物业服务合同到期或中止，本次采购确定的投保服务合同自行终止。

2.3服务地点：

（一）省国资委办公楼项目

黑龙江省人民政府国有资产监督管理委员会位于哈尔滨市南岗区果戈里大街194号，单幢办公楼，总建筑面积0.49万平方米，电梯1部，车位1个。

（二）辰能大厦（小区）项目

辰能大厦（小区）位于哈尔滨市南岗区长江路99-9号，总建筑面积6.6万平方米，电梯10部，地下车位82个。

（三）悦山国际小区项目

悦山国际小区位于哈尔滨市南岗区长江路470号，建筑面积33.93万平方米，电梯49部，地下车位1462个。

（四）溪树庭院（南区）南区项目

溪树庭院(南区)位于哈尔滨市南岗区哈尔滨大街760号，总建筑面积为35.24万平方米，电梯92部，地下车位1675个。

（五）溪树庭院小区项目

溪树庭院（北区）位于哈尔滨市南岗区哈尔滨大街666号，总建筑面积44.86万平方米，电梯128部，地下车位1683个。

（六）中盟首府小区项目

中盟首府项目位于世茂大道、科技五街、创新三路围合区域。总建筑面积为20.68万平方米，电梯38部，地下车位300个。

（七）冰上训练中心项目

冰上训练中心项目坐落在南通大街128号，总建筑面积为11.3万平方米，电梯11部。

（八）翠湖天地翠园项目

翠湖天地（翠园）小区位于哈尔滨市道里区群力大道与丽江路2842号，总建筑面积为27.01万平方米，电梯54部、地下车位900个。

（九）林海华庭小区项目

林海华庭小区位于哈尔滨市南岗区林兴路28号，总建筑面积为12万平方米，电梯26部。

（十）溪树河谷小区项目

溪树河谷位于利民开发区南京路与松浦大道交口东200米处，总建筑面积为13.81万平方米，电梯40部、地下车位393个。

2.4质量标准：合格。

3.供应商资格要求

3.1 供应商须具备中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具有有效的营业执照；具有有效的国家金融监督管理总局（原中国银行保险监督管理委员会）颁发的《保险许可证》（由于保险行业的特殊情况，本项目允许分公司、分支机构参与）。

3.2供应商2022年1月1日至响应文件递交截止日止至少具备一项建筑面积60万平方米以上的保单服务业绩，以保单签订日期为准，并且提供该保单期限内的发票扫描件和发票查验并加盖公章（按月支付的至少提供3张发票和发票查验，按季度支付的至少提供2张发票和发票查验，按年度支付的至少提供1张发票和发票查验）。

3.3供应商、单位法定代表人2022年1月1日至响应文件递交截止日止在正常经营活动、招投标活动、承保期间等过程中无重大违规等不良记录，在“中国裁判文书网(wenshu.court.gov.cn)”无行贿犯罪记录(提供网站截图加盖公章)。

3.4供应商、单位法定代表人未被最高人民法院在“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单（提供网站截图并加盖公章）。

3.5.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（如母、子公司等）不得同时参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目投标，否则相关响应均无效。

3.6.采用资格后审，具体资格审查标准详见采购文件。

3.7.本次采购不接受联合体投标。

4.采购文件的获取

获取时间：2025年8月14日17时00分00秒至2025年8月18日17时00分00秒

获取方式：凡有意参加询比的供应商，请登陆中招联合招标采购平台下载电子采购文件。具体操作方法详见“8.其他”。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间为2025年8月20日13时30分00秒，地点为黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号（黑龙江省招标有限公司）二楼会议室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

6.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

7.发布公告的媒介

本次询比采购公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

8.其他

8.1本项目采用询比采购方式。

8.2中招联合招标采购平台操作方法：

供应商登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）。注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息。注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息。

供应商需要开具发票的，平台服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。

平台统一服务热线：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密，如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

供应商可通过中招联合招标采购平台网站右侧“帮助中心”获取供应商投标操作手册。

9.联系方式

采 购 人：黑龙江辰能物业管理有限责任公司

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路99-9号B栋-2-5层

联系人： 王女士

联系方式：0451-82876125

采购代理机构：黑龙江省招标有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号

联系人：于佳、李霞

电话：0451-82364714

电子邮件：

账号：18010000001546324

开 户 行：哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行

业务监督: 黑龙江省招标有限公司风控合规部

业务监督电话: 0451-82364723