汝阳县国有建设用地使用权网上拍卖出让公告（RYTD-2026-42）-立方招采通

经汝阳县人民政府批准，汝阳县自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下地块的国有建设用地使用权，并委托汝阳县公共资源交易中心承办。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求（详细要求见规划条件通知书）

编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	规划指标要求	出让年限	起始总价（万元）	保证金（万元）	增价幅度（万元）	拍卖报价开始时间
RYTD-2026-42	五里桥路以东、文化东路以南、东丰大道以西、杜康大道以北	34856.57	住宅用地兼容商业	1.0＜容积率≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度（m）≥36	住宅70年；商业用地40年	7842.735	5000	5	2026年11月4日10时

二、竞买申请条件和要求

（一）中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业可申请参加本次网上拍卖活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。同一企业及控股公司，不得参加同一宗地的竞买，个人不得申请参加本次网上拍卖活动。

（二）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控股的非房地产企业融资等（以下简称“五不得”）。竞买人提交竞买申请时需按网上交易系统要求填写《竞买承诺书》，《竞买承诺书》、购地资金审查相关资料具体详见挂牌出让文件。

（二）网上交易活动结束后4个工作日内竞得人需携带相关审核资料到汝阳县自然资源局804房间进行后置审核，审核通过后签订《成交确认书》，《成交确认书》签订后，竞得人将会计师事务所（近三年来未受过行政处罚或行业自律惩戒的会计师事务所）出具的竞买保证金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料提交出让人。出让人将委托会计师事务所对竞得人提供的审计报告及相关资料开展审查，同时审查是否存在同一企业及控股公司参与同一宗地竞买的违规行为。经审查不符合要求的，该竞得结果无效，出让人有权扣除成交价款的20%作为违约金，竞得人及参与同一宗地竞买的控股公司两年内不得参加我市土地出让活动。出让合同签订后，受让人缴纳剩余出让金时，向出让人提供会计师事务所（近三年来未受过行政处罚或行业自律惩戒的会计师事务所）出具的剩余出让金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料，经审查不符合要求的，受让人承担相应违约责任。具体详见拍卖出让文件。

三、确定竞得入选人方式

（一）本次网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人；

（二）地块如未设底价的，报价最高者即为竞得入选人；

（三）地块如设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

四、拍卖活动网址和资料获取方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过洛阳市公共资源网上交易系统（[链接]）进行。出让的详细资料和具体要求见出让地块的《出让须知》等文件。申请人按规定进行交易主体注册并办理数字证书，登录洛阳市公共资源网上交易系统，浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买（详见：洛阳市公共资源网站的办事指南-下载中心-土地交易-洛阳市公共资源网上交易系统土地网上竞买用户手册）。

五、报名及保证金截止时间

（一）报名截止时间为2026年11月3日17时。

（二）竞买保证金到账截止时间为2026年11月3日17时。

申请人须按要求足额缴纳竞买保证金，并提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买保证金须按网上交易系统生成的保证金账号交纳。

提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响顺利获取网上交易竞买资格，建议在保证金到账截止时间的1至2天之前缴纳竞买保证金，并在报名截止前查询保证金到账情况，下载《竞买资格确认书》。

六、拍卖时间

网上拍卖报价开始时间为：2026年11月4日10时。

七、其他需要公告的事项

（一）网上拍卖时间及其他事项如有变动，以网上交易系统发布的通知为准。

（二）竞得入选人应当在网上拍卖出让结束后2个工作日内办理成交手续，逾期由竞得入选人承担相应责任。

（三）竞买人竞买前应全面了解自然资源和规划、发改、建设、房管、人防、文物、环保等部门的相关政策，以确定是否参与竞买。

（四）如对上述地块权属情况有异议的，请与汝阳县自然资源局联系。