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西华县网拍2025（06）号
经西华县人民政府批准，西华县自然资源局决定以网上 拍卖方式拟出让以下3（幅）地块的国有建设用地使用权，并委托 周口市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地位置 | 地块面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 （建筑系数） | 绿地率 | 出让年限 | 有无底价 | 起始价（万元） | 保证金 （万元） | 增价幅度 （万元） |
1 | XH2025-11 | XH2025-11 | 干校路北侧、展辉路东侧 | 13913.04平方米（20.87亩） | 商业用地 | 容积率≤2.0 | ≤40％ | ≥15％ | 40年 | 无 | 2505 | 2505 | 10 |
XH2025-12 | XH2025-12 | 西华路东侧、滨河南路南侧 | 14444.36平方米（21.67亩） | 二类城镇住宅用地 | 1.0＜容积率≤1.8 | ≤30％ | ≥30％ | 70年 | 无 | 2275 | 2275 | 10 | |
3 | XH2025-13 | XH2025-13 | 逍遥镇交通路南侧、省道223东侧 | 7614.81平方米（11.42亩） | 商业用地 | 容积率≤2.0 | ≤40％ | ≥15％ | 40年 | 无 | 685 | 685 | 10 |
备注：
1、XH2025-11号地块，该宗地竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后，60日内交清土地出让价款，并按规定缴纳契税等相关税费。规划许可证等相关手续的办理，应在规定时限内完成。具体规划设计条件按《规划条件通知书》（编号：4116222025TJ0000012）执行。
2、XH2025-12号地块，该宗地土地用途：二类城镇住宅用地；可兼容商业（不超过地上总建筑面积的10%），兼容面积出让年限：40年。竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后，60日内交清土地出让价款，并按规定缴纳契税等相关税费。规划许可证等相关手续的办理，应在规定时限内完成。具体规划设计条件按《规划条件通知书》（编号：4116222025TJ0000013）执行。
3、XH2025-13号地块，该宗地竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后，60日内交清土地出让价款，并按规定缴纳契税等相关税费。规划许可证等相关手续的办理，应在规定时限内完成。具体规划设计条件按《规划条件通知书》（编号：4116222025TJ0000014）执行。
4、以上宗地不得建设土地《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》中限制和禁止的项目。
5、根据西华县住房和城乡建设局《关于在土地出让时增设建筑业产值条件的函》的要求，项目建设时建设单位选用的建筑企业须符合以下要求：（1）入库纳统的西华县本地建筑企业; （2）外地建筑企业迁入西华县并入库纳统；（3）外地建筑企业在西华县设立具有单独核算独立法人资质的子公司入库纳统。
6、宗地建设项目人防要求严格按照新建民用建筑防空地下室设计相关规定执行，装配式建造按住建部门的要求执行。
7、居住（住宅）用地禁止个人参与竞买。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2025年05月26日至2025年06月16日登录周口市公共资源交易系统（网址：http://221.14.138.68/） （以下简称交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为：
2025年06月16日16时00分00秒（地块编号：XH2025-11号）。
2025年06月16日16时00分00秒（地块编号：XH2025-12号）。
2025年06月16日16时00分00秒（地块编号：XH2025-13号）。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、拍卖时间及网址
拍卖报价时间为：
XH2025-11号地块：2025年06月18日10时00分00秒。
XH2025-12号地块：2025年06月18日10时10分00秒。
XH2025-13号地块：2025年06月18日10时20分00秒。
拍卖网址：周口公共资源交易系统（网址：http://221.14.138.68/）。
六、出让资料获取方式
本次 拍卖出让的详细资料和具体要求，见 拍卖出让须知及其他出让文件。 拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，务必在交易系统上自行查询，确认其竞买资格。出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。
操作系统请使用Win10、Win7；浏览器请使用IE10、IE11， 其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统网站下载中心下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
特此公告
联系电话：18638094410联系人：杜亚飞
西华县自然资源局
2025年05月26日
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