广东省韶关市红军过粤北长征历史步道示范段（南雄段）建设项目三标段EPC+O招标公告

投资项目代码

2109-440282-04-01-163450

投资项目名称

广东省韶关市红军过粤北长征历史步道示范段（南雄段）建设项目

招标项目名称

广东省韶关市红军过粤北长征历史步道示范段（南雄段）项目三标段EPC+O

标段（包）名称

广东省韶关市红军过粤北长征历史步道示范段（南雄段）项目三标段EPC+O

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施地点

南雄市乌迳镇新田村。

资金来源

上级财政资金100%

资金来源构成

上级财政资金100%

招标范围及规模

本次招标确定设计施工运营总承包的承担主体，中标后负责本项目的设计、施工、养护、经营等工作。包括不限于下列内容：

（1）设计部分：确保项目顺利实施的报建、报批、施工等所需的所有建安工程等的设计文件（具体详见设计任务书、初步设计文件），包括但不限于：

①施工图设计（包括建筑、结构、景观等相关专业的施工图设计说明，以及所有施工图设计图纸）等红线范围内的所有工程及相关配套工程和设施等本项目所有工程的设计；

②施工图预算（含工程量清单）；

③提供项目所需相关检测项的明细表和危险性较大的分部分项工程清单；

④后续设计服务工作。

（2）施工部分：设计文件及工程量清单范围内的所有工程及配套工程、设施等的施工。

（3）运营部分

①运营范围：范围以项目建设红线为准，运营工作范围包括不限于红线范围所有的建筑物、游乐设施、设备等的养护与经营。

②运营标准要求

1.标准化管理：项目正式运营期满2年，运营单位需争创国家AAA级旅游景区，并于2030年前创建国家AAAA级旅游景区。

2.安全指标：年度安全事故为零。

3.客户满意度：年度客户满意度大于85%。

4.游客增长率：项目前 3 年为市场培育期。第 3 年游客量实现 1 万人次；第 4—8 年，游客年度增长率不小于 10%；第 9—20 年，游客年度增长率高于 5%。

5.营销活动：运营单位每年举办节庆类活动不少于4个。

6.文创产品：运营单位与南雄市非遗中心合作，打造南岭美食、文创等产品的设计、生产及销售及文化传播。

③中标人投资额约定：

A、运营方须承诺投入按照不低于10% 的比例投入用于本项目建设，包括但不限于创意、策划、运营等，运营方须根据项目工程建设进度有序安排，并在项目投入运营当年内完成合同约定的全部投入。如因甲方付款、政策或其他不可抗力因素影响的，投资完成期限以双方协商为准。

B、运营方如未能按照约定在限定期限内完成总投资额，发包方有权要求运营方向发包方补缴差额投资金额,如运营方拒不履行，发包方有权要求运营方将已投入资产无偿转让给发包方并终止运营方的项目运营权。

C、投资范围包括但不限于：购置软装及运营使用中需要的设备投资，该项投资金额不得低于项目该标段总投资金额的10%，实际运营单位投资金额以政府和运营单位共同委托的委托第三方机构核定为准。

招标内容

该项目主要建设内容为:对新田村内九井十八厅、文明书院、吉庆堂、水楼遗址、吊桥遗址、奎壁门巷、书房塘等文物及历史建筑进行修缮，并对配套设施提质及周边环境整治。

工期（交货期）

（1）设计、施工总工期共240日历天，其中：设计工期为：90日历天(其中，施工图设计工期为：60日历天；施工图预算编制工期：30日历天)，施工工期为：150日历天。中标人必须在所要求的工期内完成全部招标工程。

（2）运营期限：20年。

最高投标限价

本项目最高投标限价最终以补充公告形式在投标截止时间前15天另行发布于相关网站，各投标人可在全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（https://***/ggzy-portal/ width="81">

是否接受联合体投标

本次招标接受联合体投标

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.本次招标接受联合体投标，联合体以一个投标人的身份共同投标。

1.1 联合体成员数量不超过3家 。

1.2 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。《联合体协议书》作为投标文件的组成部分向招标人提交。

1.3 联合体成员单位均应具备拟承担的工作内容（以《联合体协议书》的约定为准）所规定的资格条件。若同一工作内容由两个或两个以上单位共同承担，该项工作内容按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级。

1.4 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

2.资质要求

2.1．投标人须具备独立法人资格，按国家法律经营。

2.2．投标人须持有行政主管部门颁发的企业资质证书。

2.3．参加投标的投标人可以是单一独立法人或由不超过3家独立法人组成的联合体(必须注明其中一家为牵头人；联合体成员中设计、施工、运营单位分别不得超过1家)，联合体各方不得再以自己的名义单独申请，也不得同时参加两个或两个以上的联合体进行本项目的投标。单一独立法人必须至少同时具备以下①～③资质，组成联合体投标的，联合后必须至少具备以下①～③资质，联合体牵头人必须具备③资质：

①设计资质必须具备文物行政主管部门颁发的以下资质：

具有文物保护工程勘察设计乙级以上（含乙级）资质。

②施工资质必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含三级）、具备文物行政主管部门颁发的文物保护工程施工二级以上（含二级）资质，并获得安全生产许可证的独立法人；

③运营资格：持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照。

2.4．投标人的企业相关证书到期的，均按该证书的发证机构相关行业主管部门最新文件执行（如自动顺延或资质延续有关事项的通知），投标人必须将相关文件（经核准延续的资质证书或提供了延续申请的相关证明材料，如“三库一平台”提交申请截图、申请回执等）附在该证书后面中，证明在开标日继续有效。

3．相关人员要求

3.1．拟派项目经理为具有建筑工程专业一级或二级注册建造师，应持有住建部门印发的在使用有效期内的有效电子注册证书（根据广东省住房和城乡建设厅（粤建市函〔2023〕469号）文件精神，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业）。同时均须具备有效安全生产考核合格证明（B证，安全生产考核合格证书或“建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”考核合格信息截图），且未担任其他在施（包括已中标未开工、已开工未竣工）建设工程项目的项目经理。

    3.2．拟派项目技术负责人须具备建筑工程专业类中级（或以上）技术职称。

3.3．投标人拟委派担任本工程的设计负责人(满足下列条件之一即可）：①具备全国性文物保护行业协会颁发的文物保护工程责任工程师证书；②具备省级文物主管部门或受其委托的专业机构负责组织颁发的文物岗位培训证书。

3.4．拟派专职安全生产管理人员须具备有效安全生产考核合格证明（C证，安全生产考核合格证书或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页），且不少于1人。

3.5．投标人（包括组成联合体的所有成员单位）与其拟派往本项目管理机构的所有人员之间必须具备合法、唯一的劳动聘用关系。拟派人员中具备注册执业资格的，其注册单位须与投标人保持一致。

4．禁止投标条款：

4.1．投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期准备提供咨询服务的；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的监理人；

（6）为本招标项目的代建人；

（7）为本招标项目的招标代理机构；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（9）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在相互任职或工作关系；

（11）被依法暂停或者取消投标资格；

（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（14）在最近三年内发生重大工程质量或安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（15）被“信用中国”网站（https://***/）发布的《法人和非法人组织公共信用信息报告》列入严重失信主体名单的。

4.2．招标人拒绝以下名单中的单位参加本次投标：

5.省外企业及其拟派往本项目管理机构的所有人员均须按照《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市﹝2015﹞52号）规定在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。

投标人业绩要求

无

是否采用电子招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

（1）广东省招标投标监管网（https://***/ztbjg-portal/ （广东省·韶关市）（https://***/ggzy-portal/ width="147" colspan="3">

获取纸质资格预审/招标文件的方式

由投标人自行在平台网站下载。

获取资格预审/招标文件开始时间

2025年11月7日18时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025年12月2日09时30分

递交资格预审/投标文件截止时间

2025年12月2日09时30分

资格预审/投标文件递交方式

投标人应在招标文件规定的投标文件截止时间前，通过全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（https://***/ggzy-porta l/#/440200/index）递交电子投标文件。具体操作指引详见交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。

开标时间

2025年12月2日09时30分

开标地点

韶关市公共资源交易中心南雄分中心（地址：南雄市雄东路1号大润发四楼韶关市公共资源交易中心南雄分中心（公共服务中心内），具体开标室以当日现场通知为准。

发布公告媒介

（1）广东省招标投标监管网(https://***/ztbjg-portal/ width="81">

招标人

南雄市文化广电旅游体育局

联系地址

南雄市林荫西路15号

招标人联系人

李工

联系电话

0751-3865666

招标代理机构

大成工程咨询有限公司

联系地址

韶关市曲江区马坝镇石背路南侧荣泰花园公寓楼607

招标代理联系人

钟工

联系电话

0751-6993372

招标监督机构

南雄市文化广电旅游体育局

联系电话

0751-3822154

其他依法应当载明的内容

无