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园兴商务中心1#楼（高新区派出所）装修改造项目施工招标公告
1.招标条件
本招标项目园兴商务中心1#楼（高新区派出所）装修改造项目（项目名称）已由淮安市淮阴区政务服务管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以淮安高新区数据投资备〔2025〕103号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为淮安高投创达项目管理有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目园兴商务中心1#楼（高新区派出所）装修改造项目（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：江苏省淮安市淮安高新技术产业开发区淮河路南侧，经十一路西侧；
2.1.2建设规模：该项目建筑面积约5000平方米，主要包含土建工程、装修改造工程、水电安装工程、室外工程、景观绿化工程、消防工程等内容，本次改造不涉及建筑主体和承重结构变动、不涉及房屋立面改动以及其他可能影响公民生命财产安全和公共利益活动，具体内容详见招标人提供的工程量清单、国家现行相关施工规范及技术标准等，招标人保留根据实际情况进行调整的权利。
2.1.3合同估算价：人民币6892595元；
2.1.4工期要求：180日历天，
计划开工日期：2025年8月11日，竣工日期：2026年2月7日
2.1.5其他：质量要求：合格；
2.2招标范围：园兴商务中心1#楼（高新区派出所）装修改造项目，具体见招标人提供的设计图纸及相关技术资料、工程量清单、国家现行相关施工规范及技术标准等。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备建筑工程施工总承包三级(含)以上资质（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人建筑工程专业贰级及以上注册建造师，同时取得安全生产考核合格证B类证书（有效期内）（资格）（注：如投标人使用一级建造师作为本项目负责人，其一级建造师电子注册证书相关要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）中华人民共和国住房和城乡建设部（https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zc/wjk/art/2021/art_17339_762262.html），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
/ 投标人/项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：/；
√ 自2023-7-17以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
√ 自2024-7-17以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
√ 自2025-4-17以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□ 自以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： / 。
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.6投标人具有独立订立合同的能力。
3.7投标人须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效期内）。
3.8投标人拟派授权委托代理人（如有）和项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时需同时提供与本单位签订的劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的2025年1月1日以来任意1个月或以上养老保险缴费证明。
3.9建设单位及评标委员会在评标时将进入淮安市公共资源交易平台信用信息一淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示版块查询行政处罚情况。
注：本工程严格执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人；招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn和“信用江苏”credit.jiangsu.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.10符合法律法规规定的其他条件。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2025年7月16日至2025年7月29日；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：淮安市公共资源交易网电子交易平台；
4.3投标工具使用费100元及手续费5元，合计105元。
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2025年7月29日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
评标入围 | |||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
2.1.1 | 评标入围条件 | 投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标： √至投标截止时间止，未足额递交投标保证金； √投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； √投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； √投标函中载明的投标报价高于招标人期望值：招标人期望值=招标控制价*100% | |
2.1.2 | 评标入围方法 | 1.评标入围方法： √直接确定：√方法三； 评标入围方法具体细则见附件A。其中： 方法三中R取值为：15，平均值以上7家、平均值以下8家； G1取值为：10%、15%、20%；G2取值为：10%、15%、20%、25%、30%； | |
初步评审 | |||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
2.2.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致 |
投标函签字盖章 | 有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章 | ||
报价唯一 | 只能有一个有效报价 | ||
2.2.2 | 资格评审标准 | 投标人具有独立订立合同的能力 | 提供有效的企业营业执照，链接诚信库。 |
投标人须具备建筑工程施工总承包三级(含)以上资质 | 提供有效的资质证书，链接诚信库。 注：投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果均不处于不合格状态；招标人在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制，不影响该企业其他核查达标的资质参加招投标、合同备案等经营活动） | ||
投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效期内） | 提供有效的安全生产许可证，链接诚信库。 | ||
投标人拟派项目负责人要求：建筑工程专业贰级及以上注册建造师，同时取得安全生产考核合格证B类证书（有效期内） | 提供项目负责人的注册证书及安全生产考核合格证书（B类）（有效期内），链接诚信库。 注：如投标人使用一级建造师作为本项目负责人，其一级建造师电子注册证书相关要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）中华人民共和国住房和城乡建设部，https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/202109/20210926_762262.html | ||
投标人拟派授权委托代理人（如有）和项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时需同时提供与本单位签订的劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的2025年1月1日以来任意1个月或以上养老保险缴费证明 | 提供劳动合同、养老保险证明，链接诚信库。 法定代表人参与远程交互的，仅需提供法定代表人身份证明（格式见附件），无需提供委托代理人的授权委托书、劳动合同、养老保险证明； | ||
提供承诺书（格式详见投标文件组成部分承诺书） | 按要求如实提供承诺书并上传于电子投标文件中（注：各投标人不得随意修改承诺内容，应认真填写，并且加盖企业公章、法定代表人签字或印章。如投标人自行修改本承诺书内容，皆视为未提供此承诺书）； | ||
其他条件 | 建设单位及评标委员会在评标时将进入淮安市公共资源交易平台信用信息一淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示版块查询行政处罚情况。 注：本工程严格执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的， 评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人；招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn和“信用江苏”credit.jiangsu.gov.cn 公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。 | ||
本工程不接受联合体投标 | 符合要求即可 | ||
符合法律、法规规定的其他条件 | 符合要求即可 | ||
符合招标文件的其他条件 | 符合要求即可 | ||
2.2.3 | 响应性评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 |
工期 | 投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
工程质量 | 投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定； | ||
已标价工程量清单 | 符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的 | ||
其他要求 | 无评标办法第3.3.6条所列情形 | ||
7.评标方法
本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
详细评审 | ||
条款号 | 条款内容 | |
2.3.1 | 分值构成 （总分100分） | √以投标报价为评审因素 投标报价：100分 |
2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定 √开标时从以下方法中随机抽取确定： √方法一；√方法二； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一：K值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时随机抽取确定； 方法二：K1值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时随机抽取确定； Q1值取值范围：65%、70%、75%、80%、85%，开标时随机抽取确定； K2取值为：100%； 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： √除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； |
2.3.3 (1) | 投标报价得分计算 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分（不少于0.6分），每高1%扣0.9分（负偏离扣分的1.5倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均只保留小数点后两位，第三位四舍五入） 具体步骤如下：淮安市公共资源交易开评标系统中关于建设工程项目投标报价得分的自动计算过程具体如下步骤： 第一步确认各个单位的评审价格，评审价格在标价比较表页面根据投标报价进行计算，如无需修正则使用投标报价做为评审价格； 第二步根据设定的基准值公式计算出基准值，并保留两位小数，保留小数时使用四舍五入； 第三步计算每个投标单位评审价格和基准值的偏离率，并保留百分号后两位小数，保留小数时使用四舍五入，计算公式为：（评审价格-基准值）/基准值*100%； 第四步根据设定的扣分公式计算投标报价得分并保留两位小数，保留小数时使用四舍五入。 |
8.发布公告的媒介
本次招标公告在淮安市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
9.其他说明
数字人民币使用：本项目投标工具使用费、评标（评审）费、招标代理费、交易服务费、工程款结算、履约保证金收退等按照《省政府办公厅关于印发江苏省数字人民币试点工作方案的通知》（苏政办发〔2023〕5号）、《市政府办公室关于印发淮安市数字人民币试点工作方案的通知》（淮政办发〔2023〕4号）、《2024年全省营商环境评价方案》、《关于在全区公共资源交易领域全面推行数字人民币应用的通知》（淮数据发〔2024〕6号）等文件精神执行。
特别提醒：网上开评标系统具有文件制作机器码、文件创建标识码、造价软件加密锁号、招标文件下载IP、投标文件上传IP识别比对功能，提醒各投标人自觉遵守法律法规，不得围标、串标，否则将承担相应的法律后果。
七月份淮安诚信库将与全省统一主体库切换，有可能造成链接无法查看等情况，故提醒各投标人除了提供诚信库链接外，务必按招标文件要求将所需的彩色原件扫描件上传至电子投标文件中，如评标时诚信库链接无法查看，电子投标文件中又没有彩色原件扫描件的，则做无效标处理。
10.联系方式
招标人：淮安高投创达项目管理有限公司
地址：淮安市淮阴区嫩江路224号科创孵化基地1号楼5层
邮编：/
联 系 人：赵女士
电话：0517-81560076
传真：/
电子邮箱：/
招标代理机构：江苏大九鼎工程项目管理咨询有限公司
地址：淮安市北京北路98号锴轩大厦六楼
邮编：/
联 系 人：叶工
电话：13651548090
传真：/
电子邮箱：/
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