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第3次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年06月27日 21时30分00秒 变更为 2025年07月14日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年06月27日 18时00分00秒 变更为 2025年07月14日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 68元/平方米/月 变更为 61.2元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2025年05月16日 09时00分00秒 变更为 2025年07月01日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002501332 | 项目名称 | 深业鹤塘岭花园1栋501-516招租 |
| 起始日期 | 2025年07月01日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区深圳市南山区沙河白石洲深业鹤塘岭花园 |
| 面积/数量 | 2681.73平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 71月 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 4个月（含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个工作日 | 招租底价 | 61.2元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第3年递增3%，第5年递增3%（均在上一年租金基础上递增）。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1.承租方承担承租场地经营管理的一切费用（包括但不限于如场地租金、税金、房屋本体维修资金、物业管理费、中央空调费、水电费、员工工资、卫生费、维护与修缮费用、停车费、保险、劳保费、办证费、垃圾清运费和其它计入成本以及不计入成本的费用），并确保按时支付相关费用。承租场地物业管理费：11.80元/㎡/月，本地维修基金：0.25元/㎡/月，由承租方承担并自行向承租场地物业管理单位缴纳。2.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的15个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。3.承租方在物业使用前和物业使用时承租方自费自行办理好政府要求物业用途、消防、经营等等各类证照和批文，保证合法合规经营。4.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。5.租赁保证金：租赁保证金（租赁押金）为租期首年度2个月租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。6.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家地方相关法律法规。7.本招租物业状态为毛坯，未配备中央空调，物业以场地现状交付。8.意向承租方在报名前应前往承租物业实地踏勘（未踏勘的意向承租户默认已踏勘），充分了解物业本身及周边的相关情况。9.该物业不得分租和转租。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。2.该物业不允许联合承租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照复印件（核原件）；4.工商信息查询单（可在市场监督管理局网站或者国家企业信息网站查询https://www.gsxt.gov.cn/index.html）；5.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件（核原件）；6.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）（如有）；7.承租物业用途说明；8.出租方要求的其他材料。个人意向承租方（含个体工商户）（以下材料均需加按指模）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.个人第二代居民身份证复印件；4.承租物业用途说明；5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月14日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 364,715.28元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月14日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生； | 联系方式 | 0755-83690510；0755-83690738； |
出租方信息
| 名称 | 深业沙河（集团）有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方如有下列情形之一，取消其承租资格，所交纳的招租保证金不予退还：1.1不按约定时间内签订租赁合同的；1.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；1.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的；1.4交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加深圳联合产权交易所的交易活动的；1.5不按约定交纳交易服务费的1.6存在其他违约情况的2.承租物业以现状交付(房屋现状为无装修的毛坯房)。3.承租方应对上述物业现状充分知情，并无任何异议。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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