2026年-2027年度海口市龙华区学校（幼儿园）物业管理服务项目结果公告（采购包1、2、3）-立方招采通

一、项目编号：[HKGP]20260900003[GK]

二、项目名称：2026年-2027年度海口市龙华区学校（幼儿园）物业管理服务项目

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
海南天创物业综合服务有限公司	海口市人民大道53号国际大厦608房	13,095,770.51元	93.82

采购包2:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司	安徽省合肥市蜀山区潜山路1999号中侨中心1幢2520、2521室	14,483,611.52元	92.58

采购包3:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
中海物业管理有限公司	海南省海口市龙昆南路中海明德里明德中心19楼	15,289,877.84元	90.88

四、主要标的信息

采购包1(2026年-2027年度海口市龙华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-采购包1):

服务类（海南天创物业综合服务有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	2026年-2027年度海口市龙华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-采购包1	中山、滨海、金贸、大同街道+新坡镇(靠近大同街道)各学校及幼儿园，具体服务地点以附件2罗列的清单为准；	详见采购文件	自合同签订之日起至2027年12月。	项	详见采购文件	13,095,770.51

采购包2(2026年-2027年度海口市龙华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-采购包2):

服务类（安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
2-1	物业管理服务	2026年-2027年度海口市龙华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-采购包2	海垦街道+遵谭镇(靠近海垦街道)各学校及幼儿园，具体服务地点以附件2罗列的清单为准；具体详见招标文件，我单位完全响应招标文件要求	详见采购文件	自合同签订之日起至2027年12月。具体详见招标文件，我单位完全响应招标文件要求	项	详见采购文件	14,483,611.52

采购包3(2026年-2027年度海口市龙华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-采购包3):

服务类（中海物业管理有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
3-1	物业管理服务	2026年-2027年度海口市龙华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-采购包3	城西镇+龙泉镇、龙桥镇(金盘工业园区辐射圈)各学校及幼儿园，具体服务地点以附件2罗列的清单为准；	详见采购文件	自合同签订之日起至2027年12月。	项	详见采购文件	15,289,877.84

五、评审专家名单：

采购人代表：	何俊安
评审专家：	苏才祎、李宇璠、伍勇娥、何柏儒、张翔、刘济堂

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

无

代理服务费收费金额：

合同包12026年-2027年度海口市龙华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-采购包1：0万元

收取对象：无

合同包22026年-2027年度海口市龙华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-采购包2：0万元

收取对象：无

合同包32026年-2027年度海口市龙华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-采购包3：0万元

收取对象：无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1:

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
海南天创物业综合服务有限公司	通过	通过	52.32	31.50	10.00	93.82	1	1
安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司	通过	通过	50.80	32.50	9.00	92.30	2	2
中海物业管理有限公司	通过	通过	50.10	32.50	9.09	91.69	3	3
新大正物业集团股份有限公司	通过	通过	48.46	32.50	9.10	90.06	4
招商积余物业管理有限公司	通过	通过	48.78	32.00	9.03	89.81	5
三亚科城物业服务有限公司	通过	通过	47.19	29.50	9.13	85.82	6
海南合庆物业服务有限公司	不通过符合性审查，原因是："投标人对带★条款的响应情况"，评审不通过。具体原因为：未提供实质性条款附件2：2026-2027年度海⼝市⻰华区学校（幼⼉园）物业管理服务项⽬ -⼈员明细（包段⼀）；
海南富达物业管理有限公司	不通过符合性审查，原因是："投标人对带★条款的响应情况"，评审不通过。具体原因为：1、投标⼈只提供了1名项⽬经理的相关执证资料，未响应要提供3名项⽬经理的执证要求。2、未提供实质性条款附件2：2026-2027年度海⼝市⻰华区学校（幼⼉园）物业管理服务项⽬ -⼈员明细（包段⼀）
海南珠江格瑞物业管理有限公司
南网物业管理（广州）有限责任公司
海南华宇畅物业服务有限公司
海口鑫荣佳物业服务有限公司
海南希尔物业综合服务有限公司
海南艾得森物业服务有限公司
海南大祥物业服务有限公司
广西旅发洪泉智慧城市运营管理有限公司
海南银通国际物业管理有限公司
海南羽馨物业服务有限公司
广东中承智能物业科技有限责任公司
海南三原华庭物业服务有限公司
保亭保投物业管理有限公司
智慧城(海南)生活服务有限公司
海南暖安嘉物业服务有限公司
海南明珠广场物业管理有限公司
海南物管集团股份有限公司
北京闻达敏斯物业管理服务有限公司
广州市创昂智慧物业管理服务有限公司
山西建投城市运营集团有限公司
浙江亚太酒店物业服务有限公司	不通过符合性审查，原因是："投标人对带★条款的响应情况"，评审不通过。具体原因为：未提供实质性条款附件2：2026-2027年度海⼝市⻰华区学校（幼⼉园）物业管理服务项⽬ -⼈员明细（包段⼀）；
优美环境管理（海南）有限公司
海南海盛物业服务有限公司
佳宇云综合城市服务（海南）有限公司
上海悦聘物业管理有限公司
广东珠港物业管理有限公司
上海浦江物业有限公司
海南金鹿物业管理有限公司
广东宏德科技物业有限公司
海南东丹物业管理有限公司
联耀校园物业服务（海口）有限公司
索克科技服务股份有限公司
海南安固项目管理有限公司	不通过符合性审查，原因是："投标人对带★条款的响应情况"，评审不通过。具体原因为： 1、投标⼈未提供任何⼈员采购需求要求的相关证书。2、未提供实质性条款附件2：2026-2027年度海⼝市⻰华区学校（幼⼉园）物业管理服务项⽬ -⼈员明细（包段⼀）；
江苏香江物业发展有限公司
保利物业服务股份有限公司
怡家园（厦门）物业管理有限公司
海南知行远物业服务有限公司
海南台盈物业服务有限公司
海南富南物业有限公司

合同包2:

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司	通过	通过	51.07	32.50	9.01	92.58	2	1
中海物业管理有限公司	通过	通过	50.03	32.50	9.07	91.60	3	2
新大正物业集团股份有限公司	通过	通过	47.96	32.50	9.12	89.58	4	3
海南天创物业综合服务有限公司	通过	通过	52.40	31.50	10.00	93.90	1	根据采购文件兼投不兼中规则，天创已在包1列为第一中标候选人，故在包2不具备候选人推荐资格。
招商积余物业管理有限公司	通过	通过	48.63	31.00	9.07	88.70	5
三亚科城物业服务有限公司	通过	通过	47.19	29.50	9.32	86.01	6
海南合庆物业服务有限公司	不通过符合性审查，原因是："投标人对带★条款的响应情况"，评审不通过。具体原因为：未提供实质性条款要求中的附件2：2026-2027年度海口市⻰华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-人员明细（包段二）；
海南富达物业管理有限公司
海南珠江格瑞物业管理有限公司
南网物业管理（广州）有限责任公司
海南华宇畅物业服务有限公司
海口鑫荣佳物业服务有限公司
海南希尔物业综合服务有限公司
海南艾得森物业服务有限公司
海南大祥物业服务有限公司
广西旅发洪泉智慧城市运营管理有限公司
海南银通国际物业管理有限公司
海南羽馨物业服务有限公司
广东中承智能物业科技有限责任公司
海南三原华庭物业服务有限公司
智慧城(海南)生活服务有限公司
海南暖安嘉物业服务有限公司
海南明珠广场物业管理有限公司
海南物管集团股份有限公司
北京闻达敏斯物业管理服务有限公司
广州市创昂智慧物业管理服务有限公司
浙江亚太酒店物业服务有限公司	不通过符合性审查，原因是："投标人对带★条款的响应情况"，评审不通过。具体原因为：未提供实质性条款要求中的附件2：2026-2027年度海口市⻰华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-人员明细（包段二）；
优美环境管理（海南）有限公司
海南海盛物业服务有限公司
佳宇云综合城市服务（海南）有限公司
上海悦聘物业管理有限公司
广东珠港物业管理有限公司
上海浦江物业有限公司
海南金鹿物业管理有限公司
广东宏德科技物业有限公司
海南东丹物业管理有限公司
联耀校园物业服务（海口）有限公司
索克科技服务股份有限公司
海南安固项目管理有限公司	不通过符合性审查，原因是："投标人对带★条款的响应情况"，评审不通过。具体原因为： 1、未提供实质性条款要求中有关相关证书等证明材料；2、未提供实质性条款要求中的附件2：2026-2027年度海口市⻰华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-人员明细（包段二）；
江苏香江物业发展有限公司
保利物业服务股份有限公司
怡家园（厦门）物业管理有限公司
海南知行远物业服务有限公司
海南台盈物业服务有限公司
海南富南物业有限公司

合同包3:

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
中海物业管理有限公司	通过	通过	50.33	31.50	9.05	90.88	2	1
新大正物业集团股份有限公司	通过	通过	48.41	32.50	9.08	89.99	3	2
招商积余物业管理有限公司	通过	通过	48.64	29.00	9.05	86.69	4	3
海南天创物业综合服务有限公司	通过	通过	52.36	31.50	10.00	93.86	1	根据采购文件兼投不兼中规则，天创已在包1列为第一中标候选人，故在包3不具备候选人推荐资格。
海南合庆物业服务有限公司	不通过符合性审查，原因是："投标人对带★条款的响应情况"，评审不通过。具体原因为：未提供实质性条款要求中的附件2：2026-2027年度海口市⻰华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-人员明细（包段三）；
海南富达物业管理有限公司
海南珠江格瑞物业管理有限公司
南网物业管理（广州）有限责任公司
海南华宇畅物业服务有限公司
海口鑫荣佳物业服务有限公司
海南希尔物业综合服务有限公司
海南艾得森物业服务有限公司
海南大祥物业服务有限公司
广西旅发洪泉智慧城市运营管理有限公司
海南银通国际物业管理有限公司
海南羽馨物业服务有限公司
广东中承智能物业科技有限责任公司
海南三原华庭物业服务有限公司
智慧城(海南)生活服务有限公司
海南暖安嘉物业服务有限公司
海南明珠广场物业管理有限公司
海南物管集团股份有限公司
北京闻达敏斯物业管理服务有限公司
广州市创昂智慧物业管理服务有限公司
安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司
浙江亚太酒店物业服务有限公司	不通过符合性审查，原因是："投标人对带★条款的响应情况"，评审不通过。具体原因为：未提供实质性条款要求中的附件2：2026-2027年度海口市⻰华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-人员明细（包段三）；
优美环境管理（海南）有限公司
海南海盛物业服务有限公司
佳宇云综合城市服务（海南）有限公司
上海悦聘物业管理有限公司
广东珠港物业管理有限公司	不通过符合性审查，原因是："投标人对带★条款的响应情况"，评审不通过。具体原因为：未提供实质性条款要求中项目经理吴春桃证书的查询截图材料。
上海浦江物业有限公司
海南金鹿物业管理有限公司
广东宏德科技物业有限公司
海南东丹物业管理有限公司
联耀校园物业服务（海口）有限公司
索克科技服务股份有限公司
海南安固项目管理有限公司	不通过符合性审查，原因是："投标人对带★条款的响应情况"，评审不通过。具体原因为： 1、未提供实质性条款要求中的相关人员证书等证明材料；2、未提供实质性条款要求中的附件2：2026-2027年度海口市⻰华区学校（幼儿园）物业管理服务项目-人员明细（包段三）；
江苏香江物业发展有限公司
三亚科城物业服务有限公司
保利物业服务股份有限公司
怡家园（厦门）物业管理有限公司
海南知行远物业服务有限公司
海南台盈物业服务有限公司
海南富南物业有限公司