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成都市老干部休养所2026年物业管理服务采购采购实行单一来源采购方式的公示
一、项目信息：
采购人：成都市老干部休养所
项目名称：2026年物业管理服务采购
拟采购的货物或服务的说明：
成都市老干部活动中心南区物业管理服务采购项目、 1项、 预算金额 5,509,992.00元
拟采购的货物或服务的预算金额：5509992.00元
采用单一来源采购方式的原因及说明:一、成都市老干部活动中心（南区）情况简介 成都市老干部活动中心（南区）位于高新区石羊场路888号人居天府汇城项目内，为项目七号楼，同人居天府汇城小区整体在一个规划红线以内，小区物业由开发商前期招标的成都市银杏物业管理服务有限公司（简称银杏公司）负责，其中活动中心（南区）所在的7号写字楼，根据前期物业服务合同，执行标准为乙级写字楼标准，费用标准为8元\平方米，年度物业服务费用为235.2万元。专有区域物业经前期单一来源采购亦由银杏公司负责（金额315.79万元）。根据采购期限，活动中心（南区）专有区域物业合同将于2025年12月31日到期。 二、申请采用单一来源的理由 首先，成都市老干部活动中心（南区）属于位于人居天府汇城项目七号楼，同人居天府汇城项目在一个规划红线以内，前期物业由开发商统一招标为成都银杏物业管理有限责任公司提供，因此根据《物业管理条例》第三十三条，《四川省物业管理条例》第二章第十条、第四章第四十九条等规定活动中心（南区）位于天府汇城项目内，属于一个物业管理区域，只能由银杏公司实施物业管理服务。其次，活动中心（南区）同天府汇城项目在消防、燃气、供水等公共设施管理上具有不可分性，且相关管理责任无法划分。故申请采用单一来源采购方式采购成都银杏物业管理有限责任公司开展物业服务。
二、拟定供应商信息
名称： 成都市银杏物业管理有限责任公司
地址： 成都市青羊区东城根下街28号1栋1层4号
三、公示期限
2025年10月27日至2025年11月03日
四、其他补充事宜
无
五、联系方式
1．采购人
联系人： 付建
联系地址： 四川省成都市高新区石羊场路888号
联系电话： 18980033241
2．财政部门
联系人： 何老师
联系地址： 成都市武侯区锦城大道366号
联系电话： 028-61882648
六、附件
成都市老干部休养所
2025年10月27日
客服电话
