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庐阳区龙高照城市更新项目（三期）监理服务招标公告
1. 招标条件
1.1 项目名称：庐阳区龙高照城市更新项目（三期）监理服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：庐阳区发改委项目备案表，2309-340103-04-01-125198
1.4 招标人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
1.5 项目业主：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
1.6 资金来源：企业自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：庐阳区龙高照城市更新项目（三期）监理服务
2.2 招标项目编号：2025BFLBZ02509
2.3 标段划分：本招标项目共划分2个标段
2.4 招标项目标段编号：2025BFLBZ02509-1、2025BFLBZ02509-2
2.5 建设地点：合肥市庐阳区，招标人指定地点
2.6 建设规模：本项目选址位于合肥庐阳区龙高照区域，本项目建设内容主要包括项目地块中住宅（部分层高 20 层以上）、商业、配套等(本项目涉及装配式建筑)，总建筑面积约47.59万平方米。包括LY09-C-23-02地块（建筑面积约10.08万平方米）、LY09-A-08-01地块（建筑面积约3.81万平方米）、LY09-A-08-05地块（建筑面积约4.51万平方米）、LY09-A-08-06地块（建筑面积约12.22万平方米）、LY09-A-08-07地块（建筑面积约5.57万平方米）、LY09-A-08-09地块（建筑面积约4.86万平方米）、LY202509（LY04-B-09-05）地块（建筑面积约6.54万平方米）、代建绿地（含北二环路与四里河路西北角广场）八个子项目。
2.7 建筑安装工程费：330646.29万元
2.8 监理服务期限：自合同签订之日起至工程运营期满止，暂定6年（其中单个子项目建设期不超过3年，缺陷责任期2年，运营期3年），本招标文件所述建设周期仅供投标人参考，监理服务费用不因工程延期而增加，投标人充分考虑到本工程开工、竣工时间的不确定性，中标后不得因此提出索赔。
2.9 招标范围：本次招标内容为 2 个标段，其中：
1标段总建筑面积约24.32万平方米，包含：LY09-C-23-02地块（建筑面积约10.08万平方米）、LY09-A-08-01地块（建筑面积约3.81万平方米）、LY09-A-08-07地块（建筑面积约5.57万平方米）、LY09-A-08-09地块（建筑面积约4.86万平方米）四个子项目。
2 标段总建筑面积约23.27万平方米，包含：LY09-A-08-05地块（建筑面积约4.51万平方米）、LY09-A-08-06地块（建筑面积约12.22万平方米）、LY202509（LY04-B-09-05）地块（建筑面积约6.54万平方米）、代建绿地（含北二环路与四里河路西北角广场）四个子项目。
本项目建设内容主要包括项目地块中住宅涉及装配式建筑，本次监理招标服务包括但不限于：配合招标人办理报建、报批、报审，施工过程的技术服务、施工图纸复核、施工合同的拟定、洽谈以及协助办理施工许可证、工程现场前期的准备工作、设计协调，建设工程项目施工阶段的质量、进度、安全、投资控制，进度款初审、配合工程结算初审、参与竣工验收、工程备案、缺陷期责任期等全过程监理咨询服务。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：总监理费用826.01万元，其中1标段398.10万元，二标段427.91万元
2.13 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：投标人须具备满足下列条件之一：
（1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质；
（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。
3.1.2项目负责人要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
3.1.3投标人业绩要求：投标人须提供自2020年1月1日以来（已完成业绩的以竣工验收时间为准，正在履约业绩以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同中总建筑面积不少于16万平方米的房屋建筑工程（工程中须含装配式建筑内容）监理业绩（公共建筑工程监理业绩不予认可）。
3.1.4投标人业绩要求：/。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目各标段均不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/
3.4 投标人可以同时投标2个标段，但最多允许中标1个标段。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年12月03日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223200、66223831
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年12月24日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年12月24日10时00分
8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼10号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人
招 标 人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
地 址：合肥市庐阳区杏林街道阜阳路文一泊心湾S1栋3楼305室
邮 编：230001
联 系 人：朱工
电 话：0551-69113686
11.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编：230000
联 系 人：张工
电 话：0551-66223200、66223831
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：0512-58188516
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-12345
11.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
地 址：合肥市滨湖区南京路2588号
电 话：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:庐阳区龙高照城市更新项目（三期）监理服务-1标段
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 176751454571
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 1023701021001095993261958
开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
标段简称:庐阳区龙高照城市更新项目（三期）监理服务-2标段
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 176751454593
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 1023701021001095993261959
开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
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