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新沂市2025-2027年度物业服务框架协议采购项目征集公告

徐州市 公开招标 2025年07月02日

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项目概况

新沂市2025-2027年度物业服务框架协议采购项目 JSZC-320381-XYZX-K2025-0009 采购项目的潜在供应商应在 网上注册登记成功后系统内免费下载获取征集文件,并于2025-07-25 09:30北京时间)前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号:JSZC-320381-XYZX-K2025-0009

项目名称:新沂市2025-2027年度物业服务框架协议采购项目

预算金额:0.000100万元

最高限价(如有):服务人员的月工资最高限价=服务人员的月工资最低标准3547.45(元/人·月)*2=7094.9(元/人·月)。服务人员非全日制用工小时最高工资限价=20*2=40元/小时。具体见第四章 采购需求,商务要求部分。

采购需求:

新沂市范围内国家机关、事业单位和团体组织2025-2027年度物业管理服务预算金额在50万元(不含)以下的物业管理服务。

合同履行期限:框架协议期限从2025年8月1日到2027年7月31日。

本项目(是/否)接受联合体投标:否

二、申请人的资格要求:

(一)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:

1.供应商合法有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。以上证明文件提供扫描件。

2.财务状况报告,至少提供: (1)供应商的本项目提交响应文件截止时间前6个月内任一时间截点的资产负债表的扫描件1份; (2)供应商的本项目提交响应文件截止时间前6个月内任何1月(不含提交响应文件截止时间当月)利润表月报表的扫描件1份。

3.供应商依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料的扫描件。 (1)本项目提交响应文件截止时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收的相关材料的扫描件; (2)本项目提交响应文件截止时间前6个月内任何1月的依法缴纳社会保障资金的相关材料的扫描件。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。(加盖电子签章,格式见本章“二、相关格式文件”)。

7.供应商不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。(加盖电子签章,格式见本章“二、相关格式文件”)。

(二)落实政府采购政策需满足的资格要求:

本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

(三)本项目的特定资格要求:

本项目无特定资格

三、获取征集文件

时间:自征集公告发布之日起5个工作日

地点:网上注册登记成功后系统内免费下载

方式:本项目采用网上注册登记方式

售价:0.00元

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

2025-07-25 09:30 (北京时间)

地点:投标人应当通过“苏采云”系统提交数据电文形式的投标文件,“苏采云”系统自动接收。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

(一)响应文件的提交方式、提交截止时间和地点、开启方式、时间和地点

1.提交方式和地点:供应商应当通过电子招标投标交易平台(即“苏采云”系统)提交数据电文形式的响应文件(即电子投标)。

2.提交截止时间及开启时间:2025年7月25日9点30分(电子招标投标交易平台(即“苏采云”系统)的国家授时中心标准时间,下同)。

3.开启方式及地点:“苏采云”系统“开标大厅”或进入徐州政府采购网--业务工作--用户登录,点击“苏采云”进入系统“开标大厅”开启(解密)响应文件。

(二)询问和质疑

1.供应商对政府采购活动事项有疑问的,向新沂市公共资源交易中心提出询问;供应商认为征集文件、采购过程和入围结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式向新沂市区公共资源交易中心提出质疑。询问和质疑由新沂市公共资源交易中心依法处理。

2.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

3.质疑函

接收质疑函的方式:供应商以纸质原件形式送达或通过邮寄非到付方式送达。

联系部门:新沂市公共资源交易中心

联系电话:0516-88610655

通讯地址:新沂市钟吾南路17号政务服务中心4楼

(三)征集文件的澄清或者修改

征集人可以对已发出的征集文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正(澄清)公告”的形式通知所有获取征集文件的潜在供应商。发布本项目的“更正(澄清)公告”后征集人已尽通知义务。敬请各潜在供应商关注本项目的“更正(澄清)公告”,并通过“苏采云”系统重新下载更正(澄清)后的征集文件(后缀名为“.kedt”),离线编制响应文件,否则,将自行承担相应的风险。

(四)终止采购

终止采购的,征集人应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告,以“终止公告”的形式通知已经获取响应文件的潜在供应商,发布本项目的“终止公告”后征集人已尽通知义务。敬请各潜在供应商关注本项目的“终止公告”,否则,将自行承担相应的风险。

(五)2025年7月10日0:00后下载的征集文件,视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

(六)本项目为政府采购服务电子招标投标。

1.电子投标准备:

“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载征集文件(后缀名为“.kedt”)--将后缀名为“.kedt”的征集文件导入政府采购客户端工具--制作响应文件--导出加密的响应文件(后缀名为zip)--通过“苏采云”系统上传响应文件。具体见《江苏省政府采购管理交易系统(苏采云)供应商操作手册》。

2.潜在供应商访问“苏采云”系统的网络地址和方法:

“苏采云”系统的网址:http://jszfcg.jsczt.cn/;或进入徐州政府采购网(网址:http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex)--业务工作--用户登录,点击“苏采云”进入系统。

3.“CA数字证书”的获取:

供应商参与政府采购活动需办理“CA数字证书”。“CA数字证书”的办理方法详见徐州政府采购网-行业规范-《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。

4.征集文件(后缀名为“.kedt”)及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载;供应商操作手册及政府采购客户端工具,也可通过徐州政府采购网--业务工作--快速服务--下载专区,点击进入《江苏省政府采购管理交易系统(苏采云)供应商操作手册及政府采购客户端》,进行下载。“苏采云”系统操作中的技术问题也可以通过“苏采云”系统登录界面中的客服热线进行咨询。

5.招标代理机构(征集人)将数据电文形式的征集文件加载至“苏采云”系统,供潜在供应商下载或者查阅。

6.供应商使用谷歌浏览器参与“苏采云”系统不见面开标。

(七)采购项目需要落实的政府采购政策

政府采购促进中小企业发展;促进残疾人就业政府采购政策;政府采购支持监狱企业发展等。

(八)采购意向链接:http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeDetails?type=cgyx&articleid=3c240a3c-0a94-466d-b48c-768594408ce8

七、对本次征集提出询问,请按以下方式联系。

1.征集人信息

单位名称:新沂市公共资源交易中心

单位地址:新沂市钟吾南路17号城投大厦四楼

联系人:沈苗苗

联系电话:0516-88610655

2.代理机构信息

单位名称:新沂市公共资源交易中心

单位地址:新沂市钟吾南路17号城投大厦四楼

联系人:沈苗苗

联系电话:0516-88610655

3.项目联系方式

项目联系人:沈苗苗

电话:0516-88610655

附件:JSZC-320381-XYZX-K2025-0009征集文件.doc

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