一、项目编号:[230001]HHSC[GK]20250001
二、项目名称:2025-2028年物业服务项目
三、采购结果
合同包1(2025-2028年物业服务项目):
供应商名称 | 供应商地址 | 中标(成交)金额 |
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黑河市洁安环境卫生管理有限公司 | 黑河市爱辉区龙海路196号 | 4,275,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(2025-2028年物业服务项目):
服务类(黑河市洁安环境卫生管理有限公司)
品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
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1-1 | 物业管理服务 | 2025-2028年物业服务 | (一)校园室内保洁服务楼宇35栋,建筑总面积25.6万平方米。保洁服务范围和内容包括:教学楼、实验楼、学生公寓 楼、行政办公楼、体育场馆、礼堂、图书馆等楼宇,室内公共区域、走廊、楼道、卫生间、门窗、玻璃、墙面等; (二)校园室外保洁服务总面积26.9万平方米。保洁服务范围和内容包括:道路(含人行道路)、广场、停车场、运动 场等日常清扫以及垃圾分类清运;雨排、楼宇屋面的下水口(水流子)垃圾清理; (三)冬季清冰雪服务,室外场地、道路、屋顶等; (四)食堂公共区域保洁、餐具洗消、烟道清油污等; (五)学校所有楼宇室内下水管道疏通,室外污水井清掏及主管道疏通; (六)校医院秩序员、X光机维护员; (七)供配电系统、供暖系统、给排水系统的管理; (八)校园绿地、荒地日常卫生、绿化养护服务,包含每年花坛、花箱的花卉种植; (九)校园生活垃圾收集、外运; (十)校园零星维修、更换服务(包工不包料)维修内容包括:门合页、门锁、门上玻璃、拉手、闭门器、地簧等维修与 更换;窗框、玻璃、拉手、合页、窗帘架、纱窗、窗外护栏等维修与更换;蹲便器、延时阀、挂便器、延时阀、下水线维修与 更换;水嘴、阀门、上水线、高压管、手盆(套)维修与更换;学生公寓床、梯子、护栏、螺丝松动、垫子、床板、桌椅等维 修;其它同学应急小型维修。 (十一)学生公寓管理,楼长、秩序员、保洁员统一管理,学生工作部负责日常管理考核; (十二)教室内保洁服务(单独报价,待执行,具体事宜双方商议); (十三)其他服务:开学迎新服务、毕业离校服务、考试辅助服务、大型校园活动辅助服务、假期服务等,包含在总报价 内,不单独报价。 (十四)校园基本情况 1、公寓楼:澄明苑1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、丁香苑、友谊 楼,合计建筑面积8.8万平方米。 2、办公楼宇:明德楼、润德楼、后勤办公楼合计建筑面积2.2万平方米。 3、教学、实验楼:求知楼、探知楼、致知楼、俄语楼、行知楼、音乐楼1号、音乐楼2号、美术1号楼、美术2号楼、美 术3号楼、美术4号楼、继续教育学院、图书馆、网球馆、综合体育馆、游泳馆、中俄实训楼合计建筑面积12.6万平方米。 4、餐厅:稻香园、沁香园合计建筑面积1.2万平方米。 5、室内下水管道疏通:合计建筑面积21.4万平方米;室外污水井256个。 6、校园室外保洁:道路、广场、停车场、运动场,合计面积14万平方米(含清雪、垃圾分类清运)。 7、校园绿化,合计面积13.2万平方米。 注:公共教室62间(7700平方米)、学术报告厅1个、多功能厅1个、礼堂1个、会议室4间、办公室10间。 | (1 )提供完整、详细、全面、可操作性并满足学校要求的物业管理服务的整体方案。建立安全生产制度 、节水节电管 理制度、建立水源传染病防范制度、建立安全防火制度、建立疫情应急预案。 (2 )物业服务企业管理人员要相对稳定独立。 (3 )物业管理团队、工作人员年龄和学历结构合理,有完备的培训机制来保证员工队伍的总体素质,员工录用必须符合 入职政审的相关规定,无犯罪记录。 (4 )配合学校完成检查、参观、考试等大型活动的物业服务与保障工作。 (5 )应有安全管理、安全处置工作应急预案。 (6 )定期对管辖区域宇楼内进行“ 四害 ”(即:苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂)的消杀。 (7 )所有员工必须统一工装,佩戴标识牌(工号、姓名等信息)、仪表整洁规范、文明服务;制定和建立物业管理的架 构、规章制度以及相关管理方案、应急预案、巡查巡视及检查报告、设施设备报修及时、操作规范、服务规范等,具有一套较 完善的物业管理服务的规章制度和素质较高的管理队伍。 (8 )甲方现有后勤基层员工乙方必须无条件接收,并保证接收后待遇不低于现有待遇,本合同包不超过30人,乙方接 收后一年内非本人辞职外不得解聘。乙方为甲方服务所派员工原则上不得超过60周岁。 | 服务期限为三年(采用1+1+1模式,即:合同一年一签 | 符合国家、地方及行业现行相关标准和规定 | 4,275,000.00 |
五、评审专家(单一来源采购人员)名单:
林艳、杨笑晴、王伟东、陈新华、王松(采购人代表)
六、代理服务收费标准及金额:
代理服务收费标准 | 无 | ||
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合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额(万元) | 收取对象 |
1 | 2025-2028年物业服务项目 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(2025-2028年物业服务项目):
供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
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黑河市洁安环境卫生管理有限公司 | 通过 | 通过 | 46.10 | 39.00 | 7.42 | 92.52 | 4,275,000.00 | 4,275,000.00 | 1 | 1 | |
黑河向暖科技有限公司 | 通过 | 通过 | 41.40 | 5.00 | 10.00 | 56.40 | 3,171,200.00 | 3,964,000.00 | 2 | 2 | |
黑河市宇辉劳务派遣有限公司 | 通过 | 通过 | 42.50 | 4.00 | 9.44 | 55.94 | 3,358,400.00 | 4,198,000.00 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称:黑河学院
地址:黑河市学院路1号
联系方式:13555202221
2.采购代理机构信息
名称:黑河市政府采购中心
地址:黑龙江省黑河市市辖区通江路10号
联系方式:0456-2666184
3.项目联系方式
项目联系人:郭睿
电话:0456-2666184
黑河市政府采购中心
2025年08月21日
