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发布日期：2025-7-11 8:30:00
1.招标条件
本招标项目保亭县保城河安居型商品住房项目前期物业管理服务（项目编号：btzw20250711004）已由保亭黎族苗族自治县行政审批服务局以469029202112240101批准建设，招标人(项目业主)为保亭黎族苗族自治县城乡投资有限责任公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：保亭黎族苗族自治县东环路北侧
2.2项目内容及规模：项目总用地面积19332.09㎡，总建筑面积52549.14㎡(计容建筑面积38663.94㎡，不计容建筑面积13885.2㎡)，地上建筑面积41870.82㎡，地下建筑面积10678.32㎡(含人防面积3098.21㎡)，建筑总占地面积3078.07㎡，容积率 2.0，建筑密度15.92%，绿地率40%，机动车停车368个(其中地上停车位116个，地下停车位252个)，地上可充电车位37个，其余为预留充电设施车位。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：730日历天。
2.4标段划分：
标段1:标段名称: 保亭县保城河安居型商品住房项目前期物业管理服务;标段编号: btzw20250711004001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:保亭县保城河安居型商品住房项目前期物业管理服务
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备（1）在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）； （2）本项目要求投标人：a)投标资格没有被取消、暂停；b)没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；c)在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函并加盖公章）； （3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章）； （4）具有依法纳税和社会保障资金的记录（提供承诺函并加盖公章）；（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函并加盖公章）；（6）投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）的“失信被执行人”、信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的 “企业经营异常名录”“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供查询承诺函并加盖公章）。
3.2标段1： 本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于 2025年07月11日 08时30分至2025年07月18日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：保亭县保城河安居型商品住房项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价；0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-8-1 9:00:00，地点为：保亭黎族苗族自治县公共资源交易中心（保亭县保兴东路与园林巷交叉口北50米）保亭开标室1。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-8-1 9:00:00。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2025-8-1 9:00:00，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台(海南省)·保亭县》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 保亭黎族苗族自治县城乡投资有限责任公司 | 招标代理机构 : | 海南长昇工程项目咨询有限责任公司 |
| 地址 : | 保亭县文明中路（原）工商局办公楼三楼 | 地址： | 海南省海口市龙华区大同街道大同一横路1号老干部活动中心5楼501-D76室 |
| 联系人： | 卢部长 | 联系人： | 吴工 |
| 电话： | 0898-83669280 | 电话： | 13976678607 |
| 招投标监督部门： | 保亭黎族苗族自治县住房保障与房产服务中心 | ||
| 联系电话： | 0898-83602798 |
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