中山饭店地块（2023-44号地块）项目示范区精装修及智能化工程

详细评审

采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价；评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件（包括类似业绩、施工组织设计、投标人市场信用评价）开标评标。评标委员会先评审商务技术文件，选择商务技术文件得分汇总排前7名的投标人才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前7名排名的，则以施工组织设计得分由高到低取前7名，如还相同则以投标人市场信用评价得分由高到低取前7名，如还相同则由评标委员会抽签确定。

第一阶段商务技术标得分不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标，第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现当事人应当进入第二阶段而评标委员会否决了其进入第二阶段因素外，进入第二阶段的投标人不重新确定。

评标结束后，因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它情形取消已进入第二阶段的投标人评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

A.投标报价：                   82分

B.施工组织设计：               10分

C.类似工程业绩：               2分

D.投标人市场信用评价：         6分

第一阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计（暗标）、类似业绩、投标人市场信用评价进行评审。

2.3.3(1)

施工组织设计（10分）

评审因素

页数要求

分值

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

不超过5页

2

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

不超过4页

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过10页

2

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

不超过15页

1

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过12页

1

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过28页

3

1、评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

2、施工组织设计各评分点篇幅要求如上，每超过1页，扣0.01分。

3、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留两位小数。除被评标委员会认定存在重大偏差外，施工组织设计得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）

4、施工组织设计采用暗标，施工组织设计内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

2.3.3(2)

类似工程业绩评分标准（2分）

（1）投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）自2023年1月1日（含）以来承接过类似工程，每有一个得0.5分，最高得1.5分。

（2）投标人拟派的项目负责人（如为联合体投标，指联合体牵头人拟派的项目负责人）自2023年1月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得0.5分，最高得0.5分。

类似工程是指：单项工程合同金额不小于1900万元的公共建筑室内装饰装修工程类似业绩。仓库、厂房、公寓、宿舍类业绩均不予认可。类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://***:7082//jsztk/ width="56">

2.3.3(3)

投标人市场信用评价(6分)

本标段信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统“网址为http://***:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList%E2%80%9D%E4%B8%AD%E8%AF%84%E6%A0%87%E5%BD%93%E6%97%A5%E5%85%AC%E5%B8%83%E7%9A%84%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%88%86%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%88%86%E5%8D%A0%E8%AF%84%E6%A0%87%E6%80%BB%E5%88%86%E5%80%BC%E7%9A%84%E5%8F%96%E5%80%BC%E4%B8%BAG%E5%80%BC%EF%BC%8C%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%88%86%E5%80%BC%E4%B8%BAX%EF%BC%8CX%E5%80%BC%E8%AE%A1%E7%AE%97%E6%96%B9%E6%B3%95%E4%B8%BA%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%8F%82%E4%B8%8E%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%80%83%E6%A0%B8%E5%85%AC%E5%B8%83%E5%BE%97%E5%88%86%E7%99%BE%E5%88%86%E6%AF%94%E4%B8%8EG%E5%80%BC%E7%9A%84%E4%B9%98%E7%A7%AF%EF%BC%8C%E5%BE%97%E5%88%86%E4%B8%BA%E5%9B%9B%E8%88%8D%E4%BA%94%E5%85%A5%E5%90%8E%E4%BF%9D%E7%95%99%E4%B8%A4%E4%BD%8D%E5%B0%8F%E6%95%B0%EF%BC%88%E5%A6%82%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%80%83%E8%AF%84%E5%88%86%E4%B8%BA77.54%EF%BC%8CG%E5%80%BC%E4%B8%BA6%E5%88%86%EF%BC%8C%E5%88%99%E8%AF%A5%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%88%86%E5%80%BC%E4%B8%BA77.54%EF%BC%85%C3%976%EF%BC%9D4.65%EF%BC%89%E3%80%82%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AEG%E5%80%BC=6%E3%80%82%3C/p%3E%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd width="607" colspan="5">

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

投标报价：82分

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定： 方法五 。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；下浮率Δ取值范围：：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

3、采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金），共计：0元。

4、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它情形而改变。

2.3.3(4)

投标报价得分计算（82分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。