黑龙江辰能物业管理有限责任公司林海华庭、悦山国际、产权交易所秩序维护服务项目-公开招标公告

 黑龙江辰能物业管理有限责任公司

林海华庭、悦山国际、产权交易所秩序维护服务项目招标公告

（项目编号：HTCL-ZB-261385）

一、招标条件

本林海华庭、悦山国际、产权交易所秩序维护服务项目（招标项目编号：HTCL-ZB-261385），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为黑龙江辰能物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1.招标范围：林海华庭、悦山国际、产权交易所秩序维护服务，具体内容详见第五章“发包人要求”。

2.服务地点：招标人要求地点。

3.服务周期：服务期为三年（合同期限为1+1+1年），中标后签订第一年度服务合同（期限为签订合同之日起一年），合同到期前2个月内，按照《保安保洁合同履约考核办法（住宅项目）》确定是否签订下一年度服务合同。如物业服务合同到期或中止，本次招标签订的秩序维护服务合同自行终止。

4.质量标准：满足招标人需求。

5.招标项目资金落实情况：已落实。

6.中标人数量：一家

7.最高限价：保安服务外包招标控制价为999600元/年（包括但不限于员工工资、税金、餐费、服装、设施、保险、管理费等）。

8.付款方式：按月付款(不足整月，按日结算),甲方根据实际要求的出勤人数支付月工资，甲方根据实际要求的出勤人数支付月工资，并根据服务项目的质量标准及考核标准对上个月工资进行考核，根据考核情况兑现奖罚，综合计算上个月服务费，在乙方提供增值税专用发票后，于每月15日前将上月服务费以银行转账或支票的方式支付给乙方，如遇节假日顺延。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格，且具备有效的统一社会信用代码的营业执照（提供营业执照扫描件并加盖公章）。

3.2投标人须具备公安机关颁发的保安服务许可证（提供证书复印件加盖公章）。

3.3投标人、单位法定代表人2022年1月1日至开标时间在中国裁判文书网（[链接]）无行贿犯罪记录（提供网站截图加盖公章）。

3.4投标人、单位法定代表人在“中国执行信息公开网（[链接]）”未被列入失信被执行人名单（提供网站截图加盖公章）。

3.5投标人在国家企业信用信息公示系统（[链接]）中未被列入企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录（提供网站截图加盖公章）

3.6投标人提供国家企业信用信息公示系统（[链接]）的完整“信用信息报告”，若不同投标人之间存在投标人在该系统登记的邮箱或联系人或高级管理人员备案(董事或监事或经理等）一致的情况，将认定其存在串通投标行为。投标人应保证所提供材料真实有效性，一经招标人发现有弄虚作假情况，将取消中标资格，并对串通投标的投标人、弄虚作假的投标人列入招标人黑名单，三年不许在招标人进行投标。

3.7若投标人与黑龙江辰能物业管理有限责任公司以往类似项目，被招标人列入《投标供应商黑名单清单》的投标人不得参加投标。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招投标公正性的法人，不得参加本项目；法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业（如：母、子公司等），不得同时参加本项目（提供承诺加盖公章）。

3.9采用资格后审，具体资格审查标准详见招标文件。

3.10本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：请于2026年10月 16日17时00分00秒至2026年 10月21日17时00分00秒（北京时间，下同）登录中招联合招标采购平台下载电子招标文件。

4.2获取方式：招标文件免费领取。

4.3下载者登录平台前，须前往中招联合招标采购平台：[链接]（平台仅对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。

4.4下载者需要发票的，平台下载服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。

4.6平台统一服务热线见官网首页(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.7投标人可登陆中招联合招标采购平台:[链接]，在右侧点击“帮助中心”，进入跳转页面后，点击“投标人注册操作手册”获取投标人投标操作手册。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 11月6日09时30分，地点为黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号（黑龙江省招标有限公司）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点或未密封的投标文件，招标人将拒绝接收。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年 11月6日09时30分。

开标地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号二楼会议室。

七、其他公告内容

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台([链接]) 、黑龙江省公共资源交易网（[链接]）上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为无。

九、联系方式

招标人：黑龙江辰能物业管理有限责任公司

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路99-9号B栋-2-5层

联系人： 许琦

联系方式：0451-82875555

招标代理机构：黑龙江省招标有限公司

地    址：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号

电  话：0451-82329251

联 系 人：戚家伟、于佳

电子邮件：709522768@[链接]

业务监督: 黑龙江省招标有限公司风控合规部

业务监督电话: 0451-82364723