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2026年广州通力达物业管理有限公司工程项目物业管理服务（二次招标）
招标公告
1.招标条件
本招标项目2026年广州通力达物业管理有限公司工程项目物业管理服务（二次招标），招标人为广州通力达物业管理有限公司，项目资金来自自有资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目地点：广东省
2.2合同估算金额（采购预算金额）：600.00万元，含6%税。（本项目合同估算金额为经验预估值，具体以合同签订后实际委托为准。）
2.3项目概况：针对2026年广州通力达物业管理有限公司的客户单位提供工程项目方面的物业管理服务。
2.4招标范围：为广州通力达物业管理有限公司的客户单位提供施工现场和项目的物资、设备看护、安保、清洁等服务。
2.5计划工期（或交货期、服务期）：自合同签订之日起12个月，具体以合同签订时间及相关约定为准。
2.6框架有效期：自合同签订之日起12个月，具体以合同签订时间及相关约定为准。
2.7资格审查方式：资格后审
2.8招标类别：服务类
2.9招标相关要求：
1.服务质量要求：充分了解现行相关法律法规和政策规定，满足国家、行业、采购人及其上级单位相关的规定，质量满足合同约定的管理标准、服务标准。
2.服务要求：详见招标文件第五章的《服务要求》。
2.10标段划分：划分为1个标段，详见下表：标段信息表。
序号 | 标段名称 | 合同估算金额（万元） | 最高限价 （万元） | 中标人数量N | 中标比例 | 报价方式 | 结算方式 | 备注 |
1 | 2026年广州通力达物业管理有限公司工程项目物业管理服务（二次招标） | 600.00 | / | 1 | 第1中标人：中标比例100% | 供应商按照单价（元/人/次）进行报价，单价汇总价作为评审价。报价如有小数，最多保留两位小数，如15.88。 注：本项目在南方电网电子采购交易平台填报“网上报价”时，在“报价单价”填写“单价汇总价”。 | 结算方式：结算价=∑各区服务人员实际数量*中标单价（元/人/次，含税）*实际次数（安保、清洁、看护服务人员按照12小时为一次，当安保、清洁、看护服务人员实际工作时长不足或超过12小时，按实际发生时长根据中标单价换算，时长不足1小时的部分，则不予计费）。 | 本项目收取投标保证金2万元。 |
合计 | 600.00 |
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投标人资格要求
标段名称 | 序号 | 资格条件 |
2026年广州通力达物业管理有限公司工程项目物业管理服务（二次招标） | 1 | 在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担项目的能力和独立履行合同的能力。提供登记设立的有效证明文件（营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等）。（本项目不接受分公司投标）。 |
2 | 投标人没有在广州市城市建设投资集团有限公司、中国南方电网有限责任公司、广州南方投资集团有限公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 注：暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入按品类实施处理的，指供应商没有在采购标的物对应品类被实施暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 | |
3 | 投标人应保证在招标过程中所提供的一切材料都是真实的，不存在伪造、变造、涂改等弄虚作假、违法违规行为。（按标准格式提供“投标行为承诺函”） | |
4 | 不接受联合体。 | |
5 | 投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单，且未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。 注：对于未在“国家企业信用信息公示系统”进行相关信息公示的事业单位或涉密性质单位（例如：事业单位、机关单位、民办非企业单位、执业律师事务所等非市场主体，若有最新规定的，从其规定），暂无法提供相关信息内容查询结果的，投标时无需提供查询资料，但在本项目投标文件中需就该情况进行特别说明，并提供相关证明材料。 | |
6 | 投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题（提供声明函）。 | |
7 | 投标人需提供至少1份2022年至今同类项目业绩。 （1）项目业绩必须提供合同复印件，合同复印件须包括项目名称、项目内容、合同金额、签字盖章页、合同签订时间等关键页，业绩时间以合同签订时间为准。 （2）业绩证明材料复印件的时间、金额、印章等重要信息模糊不清的，视为无效材料。 | |
8 | 如中国南方电网电子采购交易平台提示投标人存在以下任一情形，由评标委员会根据“中国南方电网有限责任公司关于进一步加强投标人计算机硬件特征码审查的通知”对其作否决投标处理： 1.与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； 2.与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； 3.与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。 注：如招标项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该招标项目及同一招标项目后续招标的全部投标文件。 | |
一、企业诚信行为要求： 1.投标人被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内（未解除的），未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议,对被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内（未解除的）的投标人作否决投标处理。 2.根据《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》和《南方电网公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的投标人，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 3.被广东电网公司、广州南方投资集团有限公司暂停投标资格的投标人，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 4.市场禁入对象范围 （1）投标人因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括法定代表人（首席合伙人、执行事务合伙人、负责人、投资人或经营者，下同）与该投标人法定代表人相同的其他所有法人和其他组织。 （2）投标人因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其下属所有分公司（分所等）；投标人为分公司（分所等）的，因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其总公司（总所等）和其总公司（总所等）的其它分公司； （3）投标人因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围不包括其子公司、其母公司和其母公司的其它子公司，但以上公司法定代表人与该投标人法定代表人相同的除外。 | ||
4.招标文件获取
4.1本项目在南方电网电子采购交易平台（https://***/%EF%BC%89%E5%AE%9E%E6%96%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8C%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%E5%87%A1%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%8D%97%E6%96%B9%E7%94%B5%E7%BD%91%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%3Cstrong%3E%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%99%BB%E8%AE%B0%3C/strong%3E%E5%B9%B6%3Cstrong%3E%E6%8C%89%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%A0%87%E6%AE%B5%3C/strong%3E%E5%85%8D%E8%B4%B9%E8%8E%B7%E5%8F%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9B%A0%E9%80%BE%E6%9C%9F%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%AF%BC%E8%87%B4%E6%97%A0%E6%B3%95%E6%AD%A3%E5%B8%B8%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%90%8E%E6%9E%9C%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%8F%8A%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%93%8D%E4%BD%9C%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A4008100100%E8%BD%AC4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A400-666-3999%E3%80%82
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00
4.2招标文件获取时间
获取开始时间：2025年12月16日 00时00分00秒
获取截止时间：2025年12月23日 00时00分00秒
重要提醒：
①未完成南方电网电子采购交易平台登记注册和审核的单位，请先登录南方电网电子采购交易平台（网址https：//ecsg.com.cn/）办理登记注册（具体见网站发布的《南方电网电子采购交易平台投标人注册操作指引》）。审核通过后，凭申请的账号、密码登陆电子交易平台按前款操作获取电子招标文件。
②本项目不再发出纸质版招标文件，招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取，没有获取招标文件的潜在投标人不得参与投标。
③为进一步规范招标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：
（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。
如招标项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该招标项目及同一招标项目后续招标的全部投标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交方式
（1）通过南方电网电子采购交易平台（https://***/%EF%BC%89%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%BA%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8C%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%97%A0%E9%9C%80%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E7%89%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E5.2%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%97%B6%E9%97%B4%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%BC%80%E5%A7%8B%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B412%E6%9C%8816%E6%97%A5 00时00分00秒
递交截止时间：2026年1月6日 09时00分00秒
逾期递交的投标文件，南方电网电子采购交易平台将予以拒收。
6.开标时间及方式
开标时间：2026年1月6日 09时00分00秒
开标方式：本项目为电子化开标，投标人无需抵达开标现场，本项目系统在投标截止时间后自动进行解密，无须投标人解密。
如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密、未签名的，后果由投标人自行承担。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在南方电网电子采购交易平台（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.cebpubservice.com/%EF%BC%89%E3%80%81%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%9B%BD%E4%BC%81%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ygcg.gzggzy.cn%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%E6%9C%AC%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%A8%E5%90%84%E5%AA%92%E4%BD%93%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E6%96%87%E6%9C%AC%E5%A6%82%E6%9C%89%E4%B8%8D%E5%90%8C%E4%B9%8B%E5%A4%84%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%9C%A8%E5%8D%97%E6%96%B9%E7%94%B5%E7%BD%91%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E6%96%87%E6%9C%AC%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E
8.联系方式
招标人：广州通力达物业管理有限公司
地 址：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦15层
联 系 人：梁工
电 话：020-62935860
招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
地 址：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦12层
联 系 人：梁工
电 话：15889829164
电子邮箱：junshengzb@126.com
9.其他
若举报违法违规行为，应书面（签字或盖章）提出，向广州南方投资集团有限公司供应链部举报。通讯地址：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦，邮政编码：510000；监督电话：（020）62938982；电子邮箱：gylb@gznftz.com。
招标人：广州通力达物业管理有限公司
招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
2025年12月15日
客服电话
