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一、项目概况
（1）现代五金产业服务综合体：
项目位于永康市东城街道锡山路460、461号，土地性质为工业用地。园区总用地面积约177.94亩，总建筑面积约41.05万平方米，总投资约20.85亿。
园区主要由4栋标准厂房、2栋研发厂房、4栋配套公寓以及2栋附属楼组成,设有食堂、超市、商铺、门卫等配套设施。其中，厂房面积为242444.41平方米；共有 1166 间公寓，提供套间、双人间、四人间及日租房等多种房型，房间配有:床、衣柜、凳子、洗衣机、冰箱、空调、热水器等设备设施，拎包入住。配套用房面积约5000平方米，园区拟配备:便利店、员工食堂、餐饮店、儿童游乐区、公共洗衣区、快递存放区、公共健身区、观影区、开放式活动区(台球/桌游)、书吧、休闲阅读等配套设施。
（2）中电国核新能源产业园：
项目位于永康市石柱镇下里溪村里溪街115号，土地性质为工业用地。园区总用地面积约200亩，总建筑面积约45.06万平方米，总投资约19.85亿元。
园区主要由1栋联合厂房、4栋标准厂房以及3栋研发厂房组成，设有宿舍、商铺、门卫等配套设施。其中，厂房面积为380066.16平方米；共有 344 间公寓，提供套间、双人间、四人间等多种房型。配套用房面积约4300平方米，园区拟配备:便利店、员工食堂、餐饮店、健身房、台球室、智能快递柜等配套设施。
二、项目要求
通过对区域宏观现况分析，梳理未来整体发展方向及目前区域内及周边已有商业现状，研究提出区域内商业布局、业态规划和开发策略。
三、方案征集内容
（一）根据园区城市设计，进行园区的总体商业策划研究，确定商业体量、总体定位、空间布局、业态规划。
（二）结合未来园区整体开发节奏及思路，考虑园区未来商业发展轨迹，根据实际发展不同阶段给出片区商业所需类型及体量预估建议。
（三）国内代表商业地产开发商及其产品线基础研究，及对片区商业项目未来招商引资提出指导性建议。
（四）根据商圈布局，构建科学、合理的道路交通组织和区域交通体系。
（五）每个类型行业提供2-3个合作品牌。
（六）其他认为应解决的问题。
四、征集单位
本方案的征集单位是：永康市产投运营管理有限公司
五、方案征集的组织形式
（一）本次方案征集组织工作由浙江鼎泰工程管理有限公司全权代理。
（二）本项目采用公开征集形式，由代理机构发布信息，各潜在单位，按有关要求参与方案策划。
（三）征集单位自行进行现场踏勘。
（四）应征单位在规定时间内，提交策划方案。
六、应征单位报名资质要求
（一）具有独立法人资格或其授权下属分公司；
（二）拥有完善稳定的策划管理队伍及丰富的策划管理经验。
七、提交材料及截止时间
1、需提交材料：应征单位的营业执照复印件、法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件、策划方案。相关纸质材料装订成册后连同电子稿（U盘）密封后一并提交。
2、截止时间：2025年08月15日09：00前送到浙江鼎泰工程管理有限公司。
八、其他事项
（一）每个应征单位提交一个策划方案。
（二）应征单位须认可本《征集文件》的所有条款。
（四）本次征集活动的解释权属于永康市产投运营管理有限公司。
九、本公告在浙江政府采购网上发布。
十、征集单位联系方式
征集人：永康市产投运营管理有限公司
地址：浙江省金华市永康市江南街道华丰东路111号2楼228室
联系人：徐先生
联系电话：0579-87586666
代理机构：浙江鼎泰工程管理有限公司
地址：永康市五湖路1号会展中心办公楼五楼6501室
联系人： 陈琳
联系电话： 18869927759
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