曲靖市住房和城乡建设局2025—2027年机关办公楼物业管理项目公开招标公告

公开招标公告

项目概况 曲靖市住房和城乡建设局2025—2027年机关办公楼物业管理项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取招标文件，并于2025-07-11 08:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：QJZC2025-G3-00690-QJSG-0046

项目名称：曲靖市住房和城乡建设局2025—2027年机关办公楼物业管理项目

预算金额（万元）：91.46605

最高限价（万元）：91.46605

采购需求：一、物业面积物业服务面积20246.56?。其中，办公室面积6204.48?，会议室面积1041.65?，自助餐厅面积450?，电梯房、配电室、储物间168.36?，走道、楼梯、卫生间、门厅等公共区域面积2709.27?，地下车库面积5947.2?、绿化面积1555.19?、外围硬化面积2170.41?。二、服务内容1.安保秩序维护：24小时门岗值班、门岗登记措施，机关办公楼室内防火、防盗、防爆炸、防破坏，治安秩序维护，确保办公楼内部及外部工作、生活正常有序；巡逻、巡查办公楼内部及外部秩序、安全工作、消防安全工作、反恐防暴工作、监控室业务及妥当安置上访人员来访等工作。预防和协助公安机关制止各类犯罪活动，保障甲方生命和财产不受侵犯。办公楼内部、外部车辆停放管理：统一区域停放车辆消防通道无堵塞、车辆停放区域的安全工作、保洁清洁等。2.保洁清洁：机关办公楼内公共区域（含各楼层大厅、公共露台、公共卫生间、电梯轿厢、会议室、地下停车场、公共走道及墙面、楼梯及栏杆等）及相关设施的清洁卫生及消毒，室外硬化的路面、过道及场地等设施的清洁卫生及消毒。3.公共设施设备维护维修：房屋主体结构、外墙面、公共屋面、电梯、机电设备、消防设施、强、弱电间、公用照明、公共通道门厅、楼梯间、上、下主水管、管理区域内道路、室外照明、沟渠池井、停车场、消防设施及排水管网、公用标志设施及其他公共设施巡查、维护维修等。4.绿化养护：机关办公楼办公区域内的绿植养护，室外树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、修补、施肥、病虫及杂草防治。5.会议保障：做好机关办公区内的会议室的设施设备维护等保障工作。6.餐饮服务：为机关职工食堂提供食品加工、用餐等服务。7.传达收发服务：报刊和邮件收发（包裹管理），确保及时发放局领导和机关各科室。代收代缴水电费，桶装饮用水配送等。三、服务人员要求本项目要求配置服务人员26人。项目要求过多，因字数限制，详细要求参见招标文件。;

合同履行期限：标段1:三年，合同一年一签。

本项目（是）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购

3.本项目的特定资格要求：【标段（包）1】 投标人有《食品经营许可证》且在有效期内，有固定办公场所及餐饮经营场所。

三、获取招标文件

时间：2025-06-20 06:00至2025-06-27 23:59，每天上午06:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：政采云平台线上获取

方式：1.凡有意参加投标者，须在政采云平台办理数字证书（CA），并在政采云绑定数字证书（CA）后线上获取采购文件及其它采购资料。CA申领链接：https://***/ca/apply/list?_app_=zcy.sys%EF%BC%8CCA%E7%94%B3%E9%A2%86%E5%90%8E%E9%9C%80%E7%99%BB%E9%99%86%E6%94%BF%E9%87%87%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E7%BB%91%E5%AE%9A%E6%89%8D%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E4%BD%BF%E7%94%A8%EF%BC%8C%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E8%AF%A6%E8%A7%81%E5%85%B6%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%B5%81%E7%A8%8B%E3%80%822.%E6%8C%89%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%A7%86%E4%B8%BA%E5%90%88%E6%B3%95%E8%8E%B7%E5%8F%96%E4%BA%86%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%85%B7%E5%A4%87%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%88%E5%85%83%EF%BC%89%EF%BC%9A0%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Ch4%3E%3Cb%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%81%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%92%8C%E5%9C%B0%E7%82%B9%3C/b%3E%3C/h4%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E2025-07-11 08:30（北京时间）

地点：云南省曲靖市云南省曲靖市麒麟区沿江南路383号曲靖市公共资源交易中心一楼1号开标室政府采购开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

开标方式：网上开标

是否需要缴纳投标保证金：否

其他：（1）详细采购需求见招标文件要求。 （2）本项目采用全流程电子化采购方式，请投标人认真学习云南省省级政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（投标人可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书、进行云南省省级政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书确认是否符合本项目电子化采购流程要求。 CA数字证书服务热线 云南CA:4006727666汇信CA：0571-88350735云南壹证通：4000040628福建CA：0591-87760022（3）办理 CA 数字证书：投标人登录云南省省级政府采购电子交易平台查阅操作指南?入驻与配置?CA管理。使用操作指南，按照程序要求办理。 （4）注册：投标人登录云南省省级政府采购电子交易平台操作指南?入驻与配置?云南省供应商注册入驻与配置。注册入库操作流程指引进行自助注册绑定。 （5）驱动、客户端下载：投标人登录云南省省级政府采购电子交易平台?我的工作台-CA管理?给当前账号绑定CA?选择对应CA?下载驱动?客户端&驱动下载。下载相关驱动及客户端。相关驱动及客户端网址（https://***/CA-driver-download?utm=web-ca-front.3ddc8fbb.0.0.6389de80d15111ee8160d911f316cf0d%EF%BC%89%EF%BC%886%EF%BC%89%E8%8E%B7%E5%8F%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%BD%BF%E7%94%A8%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E5%AF%86%E7%A0%81%E6%88%96CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%A9%B1%E5%8A%A8%E5%8F%8A%E5%AE%A2%E6%88%B7%E7%AB%AF%E8%8E%B7%E5%8F%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%A6%82%E8%AE%A1%E5%88%92%E5%8F%82%E4%B8%8E%E5%A4%9A%E4%B8%AA%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%8C%85%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%AF%A6%E6%83%85%E9%A1%B5%E9%9D%A2%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E6%84%8F%E5%90%91%E6%A0%87%E6%AE%B5%EF%BC%88%E5%8C%85%EF%BC%89%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E4%BE%9D%E6%AC%A1%E9%80%89%E6%8B%A9%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%8C%85%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%94%B3%E8%AF%B7%E5%8D%B3%E5%8F%AF%E3%80%82%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E6%8C%89%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%887%EF%BC%89%E7%BC%96%E5%88%B6%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%AE%A2%E6%88%B7%E7%AB%AF%E7%BC%96%E5%88%B6%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%B9%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%9C%80%E8%A6%81%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%97%A0%E6%B3%95%E6%8C%89%E7%85%A7%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%9C%A8%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E5%8A%A0%E7%9B%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%92%8C%E5%8A%A0%E5%AF%86%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%8F%8A%E6%97%B6%E9%80%9A%E8%BF%87%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%94%AF%E6%8C%81%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%83%AD%E7%BA%BF%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%8A%80%E6%9C%AF%E4%BA%BA%E5%91%98%E3%80%82 （8）提交电子投标文件：投标人应于投标截止时间前在政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。 （9）电子开标：投标人在开标地点使用账号密码或 CA 数字证书登录云南省省级政府采购电子交易平台进行电子开标，投标人需按规定时间对加密的投标文件进行解密，否则后果自负。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：曲靖市住房和城乡建设局

地址：云南省曲靖市麒麟区兴源路6号

联系方式：0874-3210888

2.采购代理机构信息

名 称：曲靖市公共资源交易中心

地址：云南省曲靖市麒麟区沿江南路383号

联系方式：0874-3283266

3.项目联系方式

项目联系人：朱璇睿

电　话：0874-3283266