当前位置：
| 标的名称 | 重庆市北部新区湖云街5号、5号负1号鸳鸯金谷市场（约5425.98㎡）整体招租
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| 项目编号 | 202508001275 | 租赁底价 | 10.264304 万元/月
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| 信息披露起始日期 | 2025-08-18
| 信息披露结束日期 | 2025-08-29
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| 标的所在地区 | 重庆市>市辖区>渝北区
| 资产类别 | 房产租赁
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本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的名称
| 重庆市北部新区湖云街5号、5号负1号鸳鸯金谷市场（约5425.98㎡）整体招租
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| 坐落 | 重庆市北部新区湖云街5号、5号负1号鸳鸯金谷市场
| 楼盘名称 | -
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| 租赁底价 | 10.264304 万元/月
| 租赁期限（年）
| 5
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| 租金支付方式 | 季付
| 免租期 | 3个月（第二、三、四季度各减免一个月的租金）
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| 租金递增方式 | 自第二年起，标的商业部分（3993.46㎡）每年月租金单价逐年递增1元/㎡/月（标的车库部分不递增）
| 招租用途 | 符合国家法律法规及地方政策规定的用途
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产权证号
| 渝（2016）两江新区不动产权第00996400号、渝( 2023 )两江新区不动产权第001334418
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| 楼层 | 1-3层、负1层
| 结构 | 钢筋混凝土结构
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| 房屋证载用途 | 1-3层：其他用房(库房)、商业服务用房(农贸市场及超市)；负1层：车库/车位
| 招租面积（㎡）
| 5425.98
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优先权人是否行权
| 是
| 移交时限 | 招租方自合同签订且已全额收到履约保证金、首期租金之日起，且待原租赁结束6个月内以届时现状移交租赁标的（移交范围不包括原承租方所设可移动的装饰装修及购置的设施设备等）
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是否存在租赁
| 是
| 原租赁期至 | 2025-08-31
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评估/咨询/估价报告文号
| 重大信资评报字[2025]第010号
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评估/咨询/估价基准日
| 2025-02-24
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| 重要信息披露 | 1.该标的系整体租赁，招租总面积约5425.98㎡，标的商业部分为1-3层，招租面积为3993.46㎡；标的车库部分为负1层，招租面积为1432.52㎡，目前已划线成为34个停车位。 2.承租方承租后须委托有资质的物业公司（自身或第三方）对鸳鸯金谷市场进行整体管理，租赁期间标的资产物业管理和商业管理事项均由承租方负责安排，招租方将不再另行聘请物业管理公司。 3.标的存在原承租方，后期可能存在无法正常移交的风险。意向承租方可在报名承租前实地踏勘，咨询招租方相关情况，一经报名，视为了解该风险，若最终因此原因无法移交，双方互不追究违约责任，承租方不得因此追究招租方责任或索要任何赔偿。 4.承租方承租期间，承租方负责3000元以内（含）的维修维护事项及相关费用。3000元以上的维修维护项目由承租方报维修方案给招租方审核，维修费用以招租方核定为准，经招租方核准后委托承租方（或其他单位）组织实施，双方共同组织验收，实施方负责提供结算资料，招租方负责费用支付。 5.若遇市、区政府占用租赁区域，导致租赁合同无法继续履行，招租方不因此赔偿任何费用，承租方须无条件配合招租方移交场地，承租方缴纳的租赁费用按实际租赁的时间及费用进行结算，租赁合同终止履行。 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 王老师
| 联系电话 | 15683319991
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| 招租方名称 | 重庆北恒投资发展有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 重庆两江新区产城融合发展有限公司 | |||
| 评估备案机构 | 重庆两江新区产城融合发展有限公司 | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | ||||||
| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是
| 交纳金额 | 36.00 万元
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| 交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账，以到账为准
| 交纳方式 | 转账
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信息披露期满后，
如未征集到意向承租方
| 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 王雨 | 联系电话 | 02363625300 | |||
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