当前位置：
一、招标文件答疑
无。
二、招标文件澄清
1、本项目投标截止时间及开标时间修改为：2025年12月22日14时30分。
2、本项目招标文件有修改，修改后的版本另行发放。请已投标登记的单位自行查阅邮箱。
三、相关说明
本招标澄清、答疑文件为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本招标澄清、答疑文件为准。
招标人：广州机场资产运营发展有限公司
招标代理：北京中交建设工程咨询有限公司
2025年12月15日
———————————————————（以下为原公告内容）—————————————————————
公建配套物业管理服务（建南安置区及南方安置区）招标公告
广州机场资产运营发展有限公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。
一、项目名称
公建配套物业管理服务（建南安置区及南方安置区）
二、项目类别
服务
三、采购方式
招标
四、采购内容
1提供物业综合性管理服务；
2负责物业共用部位的维修、养护和管理；
3负责对电梯、消防、安防、照明等物业共用设施设备的正常运行、维修、养护和管理，保证前述设施的安全使用；
4负责物业共用部位和相关场地的清洁卫生、病媒生物防制和协助疫情防控、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分类投放的管理；
5负责公共绿化的养护和管理；
6负责公共秩序维护和安防、消防等事项的协助管理；
7负责车辆停放秩序维护管理；
8协调处理物业区域内各方发生的纠纷；
9负责对物业服务区域内的供水、供电和排水等设施的正常运行、维修、养护和管理，保证前述设施的安全使用，且应杜绝发生任何安全责任或人身财产损害的事故；
10负责装饰装修的管理和服务；
11负责物业账目等档案资料管理；
12制定火灾、台风、暴雨、重大卫生事件等应急突发事件工作预案，处置或协助处置应急突发事件；
13公开及更新信息公示；
14配合属地党组织及各级有关部门开展相关活动。
具体招标内容及要求详见招标文件第三章《项目需求书》。
五、采购控制价
其他 本项目招标控制价（含税）为1,191,913.50元/年（单项控制价为12.5元/㎡/月）。
六、供应商资格条件
1投标人须是具有独立法人资格的企业；并持有工商行政管理部门或市场监督管理部门核发的企业法人营业执照且在有效期内，按国家法律经营。
2投标人有按照招标文件格式提交签署盖章的投标人声明。（详见附件一）
3投标人不是联合体投标。
4失信联合惩戒名单：未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://***/publicity/punishGz%E5%85%AC%E5%B8%83%E7%9A%84%E2%80%9C%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%BF%A1%E6%81%AF%E2%80%9D%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%82%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E5%9B%A0%E8%81%94%E5%90%88%E6%83%A9%E6%88%92%E6%8E%AA%E6%96%BD%E8%A1%A8%E8%BF%B0%E5%AD%98%E5%9C%A8%E7%BB%86%E5%BE%AE%E5%B7%AE%E5%88%AB%EF%BC%8C%E6%83%A9%E6%88%92%E6%8E%AA%E6%96%BD%E4%B8%8E%E4%B8%8A%E6%96%87%E4%B8%8D%E5%AE%8C%E5%85%A8%E4%B8%80%E8%87%B4%E4%BD%86%E6%8E%AA%E6%96%BD%E5%86%85%E5%AE%B9%E7%9B%B8%E5%90%8C%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%B9%9F%E5%BA%94%E5%B1%9E%E4%BA%8E%E8%A2%AB%E9%99%90%E5%88%B6%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%EF%BC%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E4%B8%8D%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%8C%E6%8C%89%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%AF%84%E6%A0%87%E5%BD%93%E5%A4%A9%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%AF%84%E5%AE%A1%E3%80%82%EF%BC%89%3Cp%3E 5投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
注：未在招标公告九条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
七、公告开始时间
2025年12月06日
八、公告结束时间
2025年12月10日
九、采购文件领取地址
广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7C北京中交建设工程咨询有限公司
十、响应文件递交截止时间
2025年12月17日 09:30
十一、响应文件递交地址
广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7C北京中交建设工程咨询有限公司
十二、其他
详见附件招标公告正文。
十三、采购方联系方式
联系人：陆工
联系电话：020-83365591
联系地址：广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦44楼
十四、采购代理机构联系方式
采购代理机构：北京中交建设工程咨询有限公司
联系人：胡工
联系电话：020-87575800-830
联系地址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼
采购方：广州机场资产运营发展有限公司
采购代理机构：北京中交建设工程咨询有限公司
日期：2025年12月06日
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