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龙泉驿区大面街道140亩房地产开发项目委托开发管理
招标公告
1．招标条件
本招标项目龙泉驿区大面街道140亩房地产开发项目委托开发管理已由成都市龙泉驿区政务服务管理和行政审批局以川投资备【2608-510112-99-01-664051】FGQB-0410号批准建设，项目业主为成都兴驿卓建置业发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都兴驿卓建置业发展有限公司；招标组织形式为委托招标；招标人选择的招标代理机构是中天新合建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：龙泉驿区大面街道140亩房地产开发项目委托开发管理。
2.2项目地点：成都市龙泉驿区大面街道龙华社区5、6、7、9组。
2.3建设规模：项目为二类城镇住宅用地、商业用地。净用地面积93551.89平方米（合140.3278 亩）， 计入容积率总建筑面积大于93551.89平方米且不大于187103.78平方米（容积率大于1.0且不大于2.0）。总建筑面积约27.26万平方米。
2.4委托管理服务期限：本项目的整体委托管理服务期限分为建设服务期和营销服务期；其中建设服务期为自《龙泉驿区大面街道140亩房地产开发项目委托开发管理合同》生效之日起至项目整体竣工验收备案后15个月后届满；营销服务期为自项目取得首个预（现）售销售许可证之日起至本项目住宅销售率达到【95】%、商业销售率达到【70】%、产权车位销售率达到【10】%之日（以三项指标中最后达标之日为准）后3个月届满。
2.5招标范围：本项目的委托开发管理工作包括但不限于负责项目前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及保修管理、前期物业服务督导、人事管理、行政管理等环节的项目开发管理，具体详见《龙泉驿区大面街道140亩房地产开发项目委托开发管理合同》中约定内容。
2.6招标控制价：本项目委托管理服务费招标控制价为销售回款总额的 6.7 %（其中开发建设管理服务费招标控制价为销售回款总额的 2.2%，营销管理服务费招标控制价为销售回款总额的4.5%）；该费用包含开发建设管理服务费、营销管理服务费、品牌使用费；销售回款总额暂定为280707万元。
2.7标段划分：1个标段。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：
（1）具有独立企业法人资格；
（2）具备建设行政主管部门颁发的二级及以上房地产开发资质。
3.2业绩要求：2023年01月01日至投标截止时间具有1个新承接或正在实施或已完成的总建筑面积不低于10万平方米的房地产自主开发业绩或委托开发管理业绩。
3.3 信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。
3.4本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月17日起，在成都市公共资源电子交易云平台([链接]）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2招标人不提供邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月06日09时30分，投标文件递交地点为成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市龙泉驿区北泉路777号政务服务中心六楼）。
5.2逾期送达的、未按招标文件要求密封的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3本次招标不接受邮寄的投标文件。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）（网址：[链接]）、成都市公共资源交易服务中心（网址：[链接]）、经开发展区属国有企业重要信息发布平台（网址：[链接]#/home）、成都市公共资源交易服务中心龙泉驿区分中心（网址：[链接]）、龙泉驿区人民政府（网址：[链接]）、经开置业公众号上发布。
7. 受理异议联系人及联系方式：何女士/028-60630107
8．监督投诉电话：成都经开发展控股集团有限公司，028-81177179(工作日9:00-17:00)。
9．联系方式
招 标 人：成都兴驿卓建置业发展有限公司
地 址：四川省成都市龙泉驿区大面街道成龙大道二段888号47栋2层1号
联 系 人：何女士
电 话：028-60630107
招标代理机构：中天新合建设咨询有限公司
地 址：中国(四川)自由贸易试验区成都高新区益州大道中段555号1栋2单元24层2402、2403号
联 系 人：李先生
项目负责人：杨琼
电 话：028-83322164
客服电话
