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根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权（其中2宗经营性用地，2宗产业用地），现将有关事项公告如下：
一、经营性用地
（一）挂牌出让宗地基本情况
宗地序号 | 地籍 编号 | 宗地 位置 | 出让面积 | 用途 | 规划条件 | 出让 年限 | 挂牌 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 出让宗地 咨询联系电话 | |||
建筑 面积 （平方米） | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||||
1 | WY1-17-4 | 未央区 北三环辅道以北,昭远门路以南,笃信路以西 | 35317.38平方米(52.976亩) | 商业 | 70634-88292.5 | 2.0≤R≤2.5 | ≤55% | ≥25% | 40年 | 23610 | 4722 | 1000 | 崔先生029-86265942王女士029-61329362 |
2 | WY10-26-16 | 未央区锦春巷以东、玄武西路以南 | 4551.52 平方米(6.827亩) | 商业 | 5462-9560 | 1.2≤R≤2.1 | ≤60% | ≥25% | 40年 | 2979 | 595.8 | 200 | 崔先生029-86265942王女士029-61329362 |
其他需要说明的情况：
竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：
1.宗地2竞得人须自持80%地上建筑面积,自持年限为10年,自持期间不得对外销售(含整体销售和分割销售)。竞得人须在土地竞得后与西安大兴新区未央综合改造管理委员会签订《投资建设监管协议》,由西安大兴新区未央综合改造管理委员会负责监管落实。
2.以上挂牌经营性用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。
（二）竞买条件
1.中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。
2.以上挂牌经营性用地均不接受联合竞买。
3.以上挂牌经营性用地按照价高者得原则确定竞得人。
二、产业用地
（一）挂牌出让宗地基本情况
宗地 序号 | 地籍 编号 | 宗地 位置 | 出让 面积 | 用途 | 规划条件 | 产业类型 | 固定 资产 投资 强度（万元/亩） | 亩均产值（万元/亩） | 亩均税收（万元/亩） | 出让年限 | 挂牌起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 出让宗地咨询联系电话 | |||
地上建筑面积（平方米） | 容 积 率 | 建筑系数 | 绿 地 率 | ||||||||||||||
3 | YL4-1-88 | 阎良区经发二路以东，蓝天路以北，经发路以西 | 20774.09平方米（31.161亩） | 工业 | 22852- 41548 | 1.1≤R≤2.0 | ≥40% | ≤15% | 航空、航天器及设备制造 | ≥430 | ≥600 | ≥30 | 30年 | 1080 | 540 | 54 | 姚女士029-86203003王女士029-61329362 |
4 | GW5-16-17 | 浐灞国际港汉唐七路以南，和谐机车检修基地以北 | 17356.31平方米（26.034亩） | 工业 | 26040- 34710 | 1.5≤R≤2.0 | ≥40% | ≤15% | 制造业 | ≥790 | ≥1158 | ≥86 | 50年 | 1110 | 300 | 50 | 朱女士029-83332246王女士029-61329362 |
其他需要说明的情况：
竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：
1.宗地4采取“标准地”方式供应，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。
2.宗地3、4准入产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税收等均须符合辖区政府、管委会产业要求。宗地3、4成交后，竞得人须按要求与辖区政府相关部门、管委会签订项目投资建设协议，由辖区政府、管委会相关部门做好项目后期投资建设投产监管。
3.以上挂牌产业用地不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让，若改变用地性质或分割转让，由政府收回。
4.以上挂牌产业用地装配式建筑、绿色建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。
（二）竞买条件
1.中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上产业用地挂牌出让活动。
2.以上挂牌产业用地均不接受联合竞买。
3.以上挂牌产业用地按照价高者得原则确定竞得人。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（[链接]）电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书办理解锁指南》（获得地址为：[链接]>下载专区）。
四、挂牌时间
网上挂牌期限为2026年10月21日9时至2026年11月3日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截止时间为2026年10月30日16时整。网上挂牌报价截止时间为2026年11月3日16时整。
五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址:[链接]）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市土地交易系统挂牌竞买人操作手册》（获得地址为：[链接]>下载专区）。
六、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。
七、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：
网上挂牌交易业务咨询电话及办理地址：
西安市公共资源交易中心业务三处咨询电话： 029-61329400 029-61329405
西安市未央区凤城九路139号市级机关凤城九路办公区2号楼5层508、509
西安市公共资源交易中心信息技术处咨询电话：029-61329570
网址：[链接]
西安市自然资源和规划局 西安市公共资源交易中心
2026年10月1日
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