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五粮液集团新经济中心项目I-5#地块精装修（一批次）工程
施工/标段答疑文件及补遗文件
答疑部分
各投标人：
现对本工程招标文件进行答疑，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分。
1、请贵方明确：投标文件格式中“（三）近年已完成的类似工程，注：“（2）要求资质为专业承包资质中的③“两平台”网络公示截图”，是指“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）、四川省建筑市场监管公共服务平台”其中一个还是两个均需要？
回答：全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）或四川省建筑市场监管公共服务平台。
2、请贵方明确：“项目经理的已完成类似业绩，是否需提供“两平台”网络公示截图”。
回答：不提供。
3、请贵方明确：“项目管理机构评分标准的注释中的要求注册证书的还应在投标文件中提供网站截图”，是指有注册证书的人员提供（全国建筑市场监管公共服务平台查询截图），还是所有项目管理机构组成表中的人员提供（四川省建筑市场监管公共服务平台查询截图）？
回答：要求注册证书的还应在投标文件中提供行政主管部门查询页面网页截图或相关证明文件并加盖公司公章。
4、请提供GCFX宏业版或CJZ版清单便于编制报价
回答：不提供。
5、请提供本项目招标工程量清单宏业文件电子版。
回答：不提供。
6、请提供本项目招标控制价清单组成。
回答：不提供。
7、招标文件 “第一部分 合同协议书 四、签约合同价与合同价格形式” 中软装部分适用增值税税率13%，与招标清单“总说明”中的4.2条款投标时本项目销项增值税按照9%计取是否矛盾？请明确？
回答：投标报价增值税税率按9%进行报价。结算根据增值税相关的税收规定，若合同条款能够明确区分不同税率项目的交易实质及对应金额，则应分别适用相应税率。鉴于我司软装部分（如家具、装饰品等）在交付后形成独立于房屋建筑物的固定资产，其所有权转移及功能独立性符合《增值税法》中“销售货物”的判定标准。因此，该部分在实际取得发票时应按13%税率执行。招标文件中的合同协议书已对不同税率项目按9%、13%进行区分，则应按招标文件中合同协议书模版约定执行。
8、招标工程量清单的建设项目投标报价汇总表中单项工程名称的顺序（软装在B座之后）与其后的工作表顺序（软装在A座之后）不一致，请问以何为准？
回答：以答疑版的招标工程量清单为准。
9、贵司招标文件要求提交的电子投标文件“U盘须包含投标文件WORD版和加盖投标单位鲜章的投标文件PDF扫描件，及1份扩展名为GCFX的已标价工程量清单宏业报价文件电子版”为保证报价文件的准确性，请贵司补充宏业版招标清单。
回答：不提供。
10、贵司招标清单有PDF版和EXCEL版，两个版本清单有部分内容不一致：如PDF版清单中的“表01工程总说明”、“附表6需要评审的主要材料（工程设备）表”、表19和表20，EXCEL版清单无此项；EXCEL版清单有“表02建设项目投标报价汇总表”和“表13规费、税金项目计价表”PDF版清单无此项，请贵司明确报价清单以哪个版本为准。
回答：以答疑版的招标工程量清单为准。
11、本项目关于“工程垃圾、拆除垃圾外运及处置费”招标清单编制说明中提到“建渣、生活垃圾等废弃物不得滞留在施工现场，应随生产随清运，投标人综合考虑场内外运输及堆场费用，废弃物的弃置费已包含在相应“工程垃圾、拆除垃圾外运及处置费”和安全文明施工措施费中，结算时按相关规定要求执行”招标清单此项费用未记取，投标报价是否自主报价。
回答：按招标文件执行，自主报价。
12、根据招标文件3.7.5“装订要求”中未标明纸质标书打印方式，请问纸质投标文件打印是否有单双面要求？
回答：投标人自行考虑。
13、现场可无供施工时使用的电梯，若有的话有几部，有无暂停运营时间?
回答：现场A、B座各有一部消防电梯可以供施工使用，运营时间8:00-20:00（运营时间可根据施工要求进行调整）。
14、项目所在园区内是否有物业，若有的话需不需要缴纳物业管理费用(包括但不限于消防放水费是否需要缴纳，园区送货车辆进入是否需要缴纳停车费，施工方人员是否需要自费办理相关出入证件，垃圾外运是否由物业统一处理并需要施工方缴纳相关费用)?
回答 ：园区有物业公司，不需要缴纳物业服务费，但是需要缴纳水电费；消防放水费需要缴纳、送货车辆进入不收取停车费、施工人员需要自费办理出入证件，工本费20元、垃圾外运由施工单位自行负责。
15、招标资料内缺少软件版工程量清单cjz和招标控制价cjz文件，请提供。
回答：不提供。
16、本次招标要求投标文件为递交纸质标书，请招标人明确：“已标价工程量清单”需提供哪些表格，并明确具体表格格式要求。
回答：以答疑版的招标工程量清单为准。
17、请招标人补充提供本招标项目的CJZ版本文件或招标工程量清单的宏业版本文件。
回答：不提供。
18、招标文件招标工程量清单总说明要求：“投标人投标报价时的“已标价工程量清单”应满足四川省住房和城乡建设厅、四川省发展和改革委员会、成都高新区公园城市建设局等行政主管部门对电子投标、电子评标的要求。”本项目为递交纸质版投标文件，请招标人明确已标价工程量清单的具体要求。电子版已标价工程量清单是否仅需提供“1份扩展名为 GCFX 的已标价工程量清单宏业报价文件电子版”即可？
回答：以答疑版的招标工程量清单为准。电子版已标价工程量清单按招标文件执行。
19、招标文件提供的“2025.07.21五粮液A座办公楼-软装清单-选型调整及设计”中提供了2F物业办公室、负一楼的软装要求，但招标工程量清单中无负一楼的软装清单，请招标人明确投标报价是否是按照招标工程量清单执行，A座负一楼软装是否包含在本次招标范围内？
回答：以答疑版的招标工程量清单为准。
20、招标文件提供的“2025.07.21五粮液B座酒店-软装清单-选型调整及设计”中提供的软装数量与招标工程量清单中的不一致，如：健身区、私教办公室、女浴室区、男浴室区、化妆区、布草间。请招标人明确投标报价是否是按照招标工程量清单执行？
回答：以答疑版的招标工程量清单为准。
21、招标文件招标工程量清单总说明中要求“4.2 本项目的各种税金（销项增值税等）已包括在“合同价格中”投标人应按有关法律规定纳税，投标时本项目销项增值税按照“一般计税方法”计取“销项增值税”，其销项增值税“税率”按 9%计取，附加税按 0.313%计取。”但在合同协议书中的软装部分表述为：“（2）软装部分：签约含税价为______元，适用增值税税率 13%，对应增值税税额为______ 元，不含税价为______元。”请招标人明确。
回答：投标报价增值税税率按9%进行报价。结算根据增值税相关的税收规定，若合同条款能够明确区分不同税率项目的交易实质及对应金额，则应分别适用相应税率。鉴于我司软装部分（如家具、装饰品等）在交付后形成独立于房屋建筑物的固定资产，其所有权转移及功能独立性符合《增值税法》中“销售货物”的判定标准。因此，该部分在实际取得发票时应按13%税率执行。招标文件中的合同协议书已对不同税率项目按9%、13%进行区分，则应按招标文件中合同协议书模版约定执行。
22、请招标人明确本项目是否需要承包人递交总包管理费或总包服务费？若有，请明确具体比例或金额。
回答：本项目为既有建筑装修工程，不需要递交总包管理费或总承包服务费。
23、法定代表人不亲自投标而委托授权代理人投标的，投标文件目录第三条是否变更为“三、授权委托书”，后续其他的标题序号依次调整，请招标人明确。
回答：是。
24、招标文件中对投标文件编制单双页无明确要求，是否单页打印或双页打印均可，请招标人明确。
回答：投标人自行考虑。
招标人：成都五粮液建设投资有限公司
招标代理机构：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司
2025年08月19日
补遗部分
各投标人：
现对本工程招标文件进行补遗，根据招标文件的约定，本补遗文件是招标文件的组成部分。
1.招标文件第三章评标办法前附表第2.2.3（4）其他因素评分标准企业实力原文：近5年（指2020年08月至今，获得过中国建筑协会颁发的“中国建筑工程装饰奖”（不含建筑幕墙类）的得2分；增加1个近5年（指2020年08月至今）获得过中国建筑业协会颁发的“中国建筑工程装饰奖”（不含建筑幕墙类）的加1分，此项最多得3分。
修改为：近5年（指2020年08月至今，获得过中国建筑装饰协会颁发的“中国建筑工程装饰奖”（不含建筑幕墙类）的得2分；增加1个近5年（指2020年08月至今）获得过中国建筑装饰协会颁发的“中国建筑工程装饰奖”（不含建筑幕墙类）的加1分，此项最多得3分。
招标人：成都五粮液建设投资有限公司
招标代理机构：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司
2025年08月19日
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