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第一章 招标公告
（市交易中心）仙居华庭A地块弱电迁改项目设计招标公告
标段编码：NJSZ2600887-01SJ-GHa01
1. 招标条件
本招标项目仙居华庭A地块弱电迁改项目已由南京市玄武区发展和改革委员会以（项目审批文号:玄发改[2026]41号）批准建设，项目业主为南京百子城市更新有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京百子城市更新有限公司。现对该项目设计进行公开招标。
捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市玄武区
2.2 招标范围：仙居华庭A地块弱电迁改项目设计，招标范围为本工程设计服务，包括但不限于方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计及深化、负责管综规划、管综方案设计并按要求通过相关行政主管部门审查、配合施工图审查等报批报建、设计交底以及全过程设计跟踪等相关设计服务。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。（具体以招标人实际要求为准）
2.3 服务期限：30日历天
2.4 合同估算价：111,800.00元
2.5 招标项目类型：市政
2.6 工程规模：仙居华庭A地块弱电迁改项目，主要建设内容包括弱电正式迁改，包含弱电管线拆除、光缆敷设、PE管与镀锌钢管敷设、光纤熔接、系统调试等。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具有工程设计综合资质甲级或电子通信广电行业（通信工程）乙级及以上资质或电子通信广电行业（有线通信、无线通信）专业乙级及以上资质。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
项目负责人的资格要求：具备通信工程或工程信息类中级及以上职称。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
其他要求：（1）投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。如因企业相关信息变更（包括但不限于企业名称变更、经营范围变更、资质变更、注册资本变更、法人变更等）需要营业执照、资质证书同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供，资格审查不通过。（2）投标人须满足以下要求：（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）a.具有独立订立合同的能力；b.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；d.符合法律法规规定的其它要求。（3）投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同和近半年（2026年4月至2026年9月）连续为所报项目负责人缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；否则一律按未提供养老保险缴费证明材料处理，投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。（4）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。（5）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包含但不限于以下两种情况）（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（6）根据建办厅函〔2025〕13号规定，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。（7）本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）的规定，投标人未被“信用中国”网站列为失信被执行人（提供“信用中国”网站查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：[链接]。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2026-11-03 09:30:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：38.00 分 设计方案部分：50.00 分 投标报价：10.00 分 其他评分因素：2.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4（1） | 资信业绩评分标准 | 类似项目业绩(0~6.00) | 2021年7月1日（含）以来，企业承担过单项合同设计费在8万元及以上的弱电迁改工程设计业绩，每提供一个得6分，满分6分。（须提供中标通知书、合同，二者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；时间以合同签订时间为准、金额以合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得） |
| 项目负责人业绩(0~6.00) | 2021年7月1日（含）以来，项目负责人在投标人企业承担过单项合同设计费在8万元及以上的弱电迁改工程设计业绩，每提供一个得6分，满分6分。（须提供中标通知书、合同，二者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；时间以合同签订时间为准、金额以合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得） | ||
| 项目负责人1名(0~4.00) | 具有通信工程或工程信息类专业高级工程师及以上职称的得4分，具有通信工程或工程信息类专业工程师职称的得2分；其他不得分。（提供职称证书，专业以职称证书上的专业为准，职称证书不能反映其专业的，以毕业证书上专业为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。） | ||
| 通信工程专业设计人员2名(0~12.00) | 具有通信工程或工程信息类专业高级工程师及以上职称的得4分/人，具有通信工程或工程信息类专业工程师职称的得2分/人；同时具有通信专业技术人员职业水平证书（中级及以上）的加2分/人，具有通信专业技术人员职业水平证书（初级）的加1分/人。（提供注册证书、职称证书，专业以职称证书上的专业为准，职称证书不能反映其专业的，以毕业证书上专业为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
| 结构专业设计人员1名(0~4.00) | 具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，专业以职称证书上的专业为准，职称证书不能反映其专业的，以毕业证书上专业为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
| 设计组其他人员1名(0~2.00) | 具有高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分；其他不得分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
| 造价人员1名(0~4.00) | 具有一级注册造价工程师证书的得2分，同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.2.4（2） | 设计方案 | 总体设计思路(0~5.00) | 总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) |
| 投标人对项目的理解(0~5.00) | 投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 方案设计(0~5.00) | 方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 平面布置设计(0~5.00) | 总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，项目需贴合地块周边道路平面的布置设计。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 室外管线路径设计(0~5.00) | 总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求室外管线路径设计。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 设计进度计划及保证措施(0~5.00) | 承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 设计质量保证措施(0~5.00) | 提出针对本项目的设计质量保证措施，方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 后续服务(0~5.00) | 承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 投标人对项目重难点的解读，对关键技术问题的应对措施(0~5.00) | 针对项目特点、难点，全面把握，准确分析，深刻理解，对项目重难点及关键技术问题提出的应对措施，措施合理、可行性高。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 造价控制(0~5.00) | 设计合理、经济，工程造价控制合理、可控。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
是否设置篇幅扣分: 否 | |||
| 2.2.4（3） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.2.4（4） | 其他因素评分标准 | 奖项(0~2.00) | 投标人自2021年7月1日（含）以来，承担的工程设计项目获得过市级及以上建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的工程设计奖项的得2分。（需提供获奖证书（或获奖文件），时间以获奖证书日期或获奖公示日期为准，若上述两项证明材料时间不一致，以获奖证书日期为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） |
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 技术成果经济补偿：，
9.3 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址：[链接]
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：https://***:7082//jsztk/
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：[链接]
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
[链接]
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：[链接]
9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.5 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：0512-58188512
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.6 其他说明：（1）本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入资格审查申请文件或投标文件中。（2）评标办法相关要求：①评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），根据按得分由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者排名靠前；若投标报价仍一致时，以设计方案得分高者排名靠前；若设计方案得分仍一致，则由评标委员会投票确定排序。②投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。③评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。④本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。⑤项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。⑥注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。（3）其他详见招标文件。
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京百子城市更新有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司 |
| 地址： | 南京市玄武区板仓街9号 | 地址： | 南京市秦淮区太平南路389号13楼 |
| 联系人： | 李承乾 | 联系人： | 吴天玮 |
| 电话： | 18994002472 | 电话： | 13851709509 |
招投标监督管理部门及电话：建设单位自行监管（电话:025-85355228）
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